过去一年,迪拜房产市场继续惊艳全球。与2014年9月的上一个峰值相比,迪拜的房产价格上涨了16%。随着人口的持续增加——预计到2026年迪拜人口将达到400万——以及旅游业的蓬勃发展和政策支持,迪拜房产市场在2025年将继续迎来新一轮的强劲增长。
有着「中东比弗利山庄」之美誉的迪拜山庄(Dubai Hills)一直是迪拜最受欢迎的豪宅社区,不管是生活品质还是投资价值,一直位列迪拜各豪宅社区前列。新年伊始,迪拜山庄也带来自己的开年王炸,推出了全新的高级住宅&「积极的生活艺术」项目——Hillsedge。
仅需 184万迪拉姆(约365万人民币)起 ,资金压力小,升值空间大、付款方式灵活……多种优势在身,绝对不容错过!
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联系人|吴女士
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迪拜的「绿色心脏」
中东的「比弗利山庄」
Dubai Hills
迪拜山庄由拥有迪拜政府背景的开发商巨头伊玛尔打造,占地2700多英亩,以其标志性的迪拜山庄公园(占地18万平方米,是中东最大的公园之一)、18洞锦标赛级别的高尔夫球场、145万平方米的公园和开放空间等专属配套,在市中心的黄金地段,奢侈地圈出一片盎然绿洲,重构城市绿色心脏,出入皆繁华。
买房,地段才是核心价值!迪拜山庄有生机勃勃的繁花,也享受着都市生活的便利繁华,坐落于城市311和44号公路之间,距离谢赫扎耶德主干道仅5分钟车程,可轻松前往迪拜市中心、哈利法塔、帆船酒店等著名地标,周围还规划有3个地铁站&2条地铁线路,交通极其便利。
迪拜山庄也是一个实现自给自足的生活圈,拥有丰富且顶级的专属设施和配套,打造出一片地标级的城市菁英聚合地——
01/高投资回报和稳定增值
迪拜的房地产投资回报率和租金回报率一直位居全球前列(全球主要城市的租金回报率约为2%~3%,而迪拜高达7%~10%),加上无所得税、低贷款利率以及灵活的付款计划,都为投资者提供了更多的机会和保障。根据第一太平戴维斯的最新研究,2025年,阿联酋的租金增长将位居世界第二。
作为迪拜配套最成熟的高端社区代表,迪拜山庄一直享受着迪拜蓬勃发展的房地产红利。例如,社区内已交付项目的平均租金已达16万迪拉姆/年(约合31万人民币/年),是迪拜租金回报率最高的区域之一。
此外,迪拜山庄的房产在开盘时价格较低,未来增值空间巨大,早期投资者可享受显著的资本增值收益。
02/ 购物娱乐
迪拜山庄内拥有迪拜第二大的购物中心迪拜山庄购物中心,占地28.2万平方米,世界级的餐饮、娱乐、购物体验,就在家门口。自带繁华商圈,保值增值无忧。
03/ 休闲运动
18洞高尔夫球场、54公里骑行道、一步一景的社区公园、规划有序的休闲区,以及泳池、运动场等配套也是应有尽有。远眺城芯,近揽万象,生活游刃有余。
04/ 教育医疗
社区内还设有3所国际学校和2家顶级医院,就近入学、就医,轻松享受优质教育和医疗资源。
迪拜山庄新盘Hillsedge
都市生活,宁静自然
Dubai Hills
迪拜山庄的魅力,在于它既有着老钱的优雅,但也一直保持着新贵的活力,Hillsedge便是其最新注入的「新血液」,不仅拥有超过32项娱乐配套设施,还毗邻山庄内的国王医院和2所国际学校,是自住舒适、投资稳赚的好项目。
项目位于山庄的中心地带,地理位置优越,却远离都市恼人的喧嚣。居住其中,不仅能享有都市生活,在家即可欣赏迪拜标志性的天际线和轻松触达迪拜的各大地标;还能拥抱宁静自然,以里里外外的精致、错落有致的景观,塑造一居一艺术的港湾。
以精致为内核,Hillsedge提供1/2居室户型可选,每套高级住宅都经过精心规划,让家的空间里始终充满自然光,空间使用率无限拉伸,打造「会成长」的生活见。
阳台的引入,不仅让你可以在家眺望社区公园或迪拜标志性的天际线,打造出一个颜值与温度感兼具的生活场域。而开放式厨房设计,则完美联动整个通透户型,打破常规空间布局的割裂感和孤独感,餐厨空间共享化,让全家人随时随地轻松沟通,轻松社交。
这份精致也体现在项目的配套上。包含露天剧场、户外影院、宠物公园的休闲区,是平日放松放空的好去处;健身房、瑜伽平台、慢跑道、400平方米的大型无边泳池,是日常生活里的能量中心;还有林荫树丛、喷泉点缀下的禅意空间,打造一步一景的期待与惊喜。
户型&付款方式
Dubai Hills
1居室
面积:708-779平方英尺(66-72平米)
价格:起价184万迪拉姆(约365万人民币)
2居室
面积:1095-1352平方英尺(102-126平米)
价格:起价269万迪拉姆(约533万人民币)
付款计划:80/20
交付时间:2029年1月
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关于伊玛尔
关于伊玛尔作为全球最大的房地产公司之一,伊玛尔在阿联酋和主要国际市场拥有超过17亿平方英尺(约1.6亿平方米)的土地储备,并以其标志性项目而享誉国际。凭借骄人的业绩和公司的规模,伊玛尔被《金融时报》评为世界500强企业。
自2002年以来,伊玛尔已在迪拜和全球其他市场交付了约108,000个住宅单位,拥有良好的交付业绩。迪拜市中心、迪拜云溪港、迪拜码头、迪拜王子岛等地标性项目、社区,均是出自EMAAR之手。
伊玛尔也正向国际市场大力进军,以及向娱乐休闲、购物、教育、保健和金融服务领域延展,在中东、北非、亚洲、欧洲和北美洲积累了36个交易市场。并在阿联酋、沙特阿拉伯、叙利亚、约旦、黎巴嫩、摩洛哥、阿尔几内亚、利比亚、印度、巴基斯坦、土耳其、印尼、美国、加拿大和英国创建了实际操作体系。
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