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挂牌价143万的房子，我还价135万不卖，还价138.5万房东也不理！

文化 2024-11-19 18:36 四川

之前看过一个经济适用房小区，盘子大，放量多，有一套挂牌价143万的，整体还过得去，自住没问题，保值都有点难，更别提增值。

奔着房子只是用来住的这个目的谈价，最初还价就是135万，都还觉得自己已经砍价算温柔，没有直接还他110万算好的了。结果中介说，前面还有还价138万的，房东都懒得出来面谈。

我看了下房子挂牌日期，也有小半年了，最初挂牌价是170万，也是经历了漫长的不断小刀调整，才降到如今143万的挂牌价。眼瞅着又是半个月过去，可能前面还价138万的那个客户，最终也没有买这套。

所以这房子，至今还挂着。加上我看房子一段时间了，也看得有些疲劳，刚巧又看了同一个小区挂牌价136万的一楼，还是觉得采光楼层都不如这一套，又把它想起来，于是领着家里人，又看了一次这个房子（前后一共看了3次）。

出乎意料，这次油盐不进的家里人，看完也都觉得差不多可以咬咬牙，再换个大点的房子了。难得大家意见统一！我当即加了价，咬牙在之前人家还价138万的基础上，立马加了5千块，还价138.5万，做了个报备。

报备完了之后，我回来还一直盘算啊、畅想啊，深怕万一人房东答应了，我这边的老房子可也得赶紧脱手处理掉，免得到时候衔接不上，反而搞得自己措手不及，又赶忙联系中介，把车位也挂出去卖。

结果呢？纯属自作多情。这房东的心理素质，那是相当好啊。报价138万不理，报价138.5万也不谈。我寻思：难道当真是在等下一个加价的有缘人，所以一点还价余地都不给？

再加上最近成都楼市的成交量，确实也是渐渐起来了，新房都陆续收回之前的折扣和优惠，甚至部分自信的二手房业主，还干脆上调了价格。但就目前的形势，更多的业主和买房人，对市场前景依然是处在半信半疑的状态中。

观点有分歧，市场也分化。有人逢低抄底，买房换房，高高兴兴准备入住新家。也有人割肉卖房，清空负债，重新在外面租房住。

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。冬天再长，也会过去。春天，总是会如期到来的呀！

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纯属个人感想，如果我的看法不符合你的认知，请一定相信你是对的，我是错的！

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