笔者去年曾介绍了浦东联洋，成为楼市下行周期，整个内环二手房去化量最大的板块。2024年，在史上最强楼市回暖政策激励下，所谓“强者恒强”，联洋板块仍旧蝉联改善房“交易量之王”
为何是联洋，2023的下跌行情和2024回暖趋势，都能的独占鳌头？原因当然多端，但最主要的支撑，盖因联洋的综合评分比较高。大致主因如下：整个魔都内环，如联洋这样统一规划，2000年后次新小区占比95%的板块，极端稀缺仅是个位数；其次社区比较成熟，购物交通都比较便捷，居住人群素质比较统一，就更难得了；再其次，即全球中产买房必备条件，联洋的“书包”配置即学区，在整个上海也算比较强了，即进才实验学校（妙的是接受转学，半路出家亦可），最后，在楼市三年下行中，目前价格有吸引力。即内环满足次新的板块，未必带学区；学区突出的，可能交通购物规划又不佳；能同时“三合一”的板块屈指可数，如浦东前滩、徐汇滨江等寥若晨星，最后在最重要的“性价比”上，仍然输给联洋
简单来说，就上海改善房市场来讲：联洋未必是最佳的选择，但它是“最不差”的选项；和联洋伯仲之间的内环改善板块，基本都自矜身段，不肯在价格方面弯腰；只有联洋比较接地气，价格平易亲人。所以客观来说，联洋板块性价比诱人，目前价格有安全边际；主观来看，和不列颠老相爷丘吉尔论民主一样，是一个“最不差的选择”，对于沪上中产来讲，联洋也是一个“最不差的选项”。所以，联洋板块在浦东内环，下行周期和目前2024年上半年回暖周期，都能稳居改善房成交“老大”位置
毫无疑问，有点上海看房置换经验的都知道，两样板块就是上海改善房风向标。2021年引领上行是它，2023年率先开启巨震回调也是它，2024年至今，联洋仍然带领上海内环节奏。谈起以价换量，这里才是先驱者，带动了徐汇滨江，苏州河，黄浦滨江一系列豪宅社区，价格日益亲民和富有弹性
上干货，联洋七月二手房成交结果如下。数据和价格是最好的语言，它的背后是真金白银的流动，蕴含市场的一切信息，个中就里，知味的人自然明白
进入七月，上海楼市六月大爆发后，略有回落。当然这种数量的回撤盛世非常必要而且健康的。譬如冲刺过八百米后，总的先休息一下，固本培元，以善养元气，以便再战。这一点。联洋表现的特别明显，以下是七月成交，日均一套，不多不少
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介绍一套联洋扛把子—仁恒河滨城，近期最能看过眼的四房，本司独家代理
仁恒河滨城一期27-601，218平，售价2XXX万带车位，满五不唯一，买进650万，无抵押，学区未用，户口没有，中央空调带地暖。本司老客户诚售，看房随时。另外，本司是合作售房模式，提供客户者，均付成交价1%作为酬劳，以谢辛劳
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