“城市规划第一股”新城市因违建被罚款297.42万元，让亏损扩大的业绩“雪上加霜”。该公司股价长期破发，遭第二、第三大股东抛大额减持计划。
10月28日晚间，新城市发布公告称，公司于近日收到深圳市龙岗区城市管理和综合执法局出具的《行政处罚决定书》，对于不能继续拆除的违法加建建筑物，没收违法收入，本次行政处罚所涉及的金额将计入公司当期损益，预计将减少公司2024年净利润297.42万元。
已拆除四千平米违建
费用约120万元
公告显示，新城市分别于2022年2月10日、2022年4月24日收到《行政处罚告知书》和《行政处罚决定书》，限公司自收到行政处罚决定书之日起六个月内自行拆除违法加建的建筑物，建筑物面积共6895.94平方米。
2024年10月8日，新城市在自行拆除过程中发现拆除对原建筑及周边建筑、居民存在安全隐患，提出房屋结构安全鉴定申请及变更行政处罚方式。截至2024年10月16日，公司自行拆除违法建筑面积4300.3平方米，拆除费用合计约120万元，未拆除面积为2595.64平方米。
经委托具有专业鉴定资质的机构进行结构安全性检测，加建部分结构与原主体结构混凝土已经连接紧密，如果继续拆除加建部分会对原主体结构造成一定的损伤，从安全角度考虑，不宜继续拆除。对于不能继续拆除的加建建筑物，没收违法收入2974205元。
新城市表示，新城市大厦于2007年建成，大厦自用部分在“固定资产”科目核算，原值1821.00万元，截至2023年12月31日，已累计折旧1181.85万元，净值639.15万元；出租部分在“投资性房地产”科目核算，原值3878.18万元，截至2023年12月31日，已累计摊销2787.63万元，净值1090.55万元。
前三季度亏损扩大865%
董事长去年降薪近50万元
据官网介绍，深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司成立于1993年，2019年登陆A股资本市场，是国内第一家以国土空间规划为主业的上市公司。公司的主要产品是国土空间规划（城乡规划）类、工程设计类、工程咨询类业务、租赁物业服务。
但新城市上市后净利润逐年下滑，并在2023年开始亏损。2019年至2023年，公司归母净利润分别为，1.08亿元、1.01亿元、0.82亿元、0.61亿元、-0.52亿元。
深圳商报·读创客户端记者制表
到了2024年前三季度，新城市的净利润亏损大幅扩大，近乎把2021年和2022年的净利润给亏没了。公司前三季度实现营业收入1.67亿元，同比下降29.55%；归母净利润亏损1.32亿元，亏损同比扩大865%；第三季度实现营业收入4966.12万元，同比下降37.61%；归母净利润-1906.13万元，同比增长124.47%。
据半年报披露，新城市归母净利润的亏损，主要系受金融市场波动影响，理财产品投资亏损及公允价值变动所致。公司所持有的尚在存续期内的产品于2024年1月~6月公允价值变动（浮亏）金额为-6493.07万元，已赎回基金份额或已到期收回产品金额确认投资收益（亏损）金额为-6992.86万元，合计减少利润总额1.35亿元。
此外，新城市上半年两大主营业务营收均出现下滑，国土空间规划（城乡规划）类产品和工程设计类分别同比减少21.43%、35.58%。
记者注意到，该公司去年出现亏损后，其董事长年薪比前年少近50万元。年报显示，董事长张春杰2022年、2023年从公司获得的税前报酬总额分别为152.24万元、105.63万元。张春杰1969年出生，2003年7月起任公司董事长。
两股东抛大额减持计划
股价持续破发
今年9月，新城市两大股东望远科技、远方实业拟减持总计4%公司股份。据天眼查APP，望远科技和远方实业目前分别为公司第二、第三大股东，分别持有公司16.14%、11.08%股份。
其中，望远科技计划减持本公司股份总数不超过408.12万股，占公司总股本2.00%；远方实业计划减持本公司股份总数不超过408.12万股，占公司总股本2.00%，减持期间均为2024年10月21日起至2025年1月20日止。
二级市场上，新城市股票发行价为27.33元/股，其在2020年8月最高涨至37.40元/股后开始下跌，目前处于长期破发状态。截至11月1日收盘，新城市跌6.28%报11.65元/股，最新市值23.77亿元，今年累计下跌14%。
深圳商报·读创客户端记者 梁佳彤
编辑 石展溥 责编 宁可坚 校审 梁荣高
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