南京公积金重磅新政！一大批人受益！

楼市 2024-11-21 19:02 江苏

南京公积金重磅利好！公积金按月直付房租业务进一步扩大！

近日，南京住房公积金管理中心与10家长租公寓租赁企业正式签订了按月直付房租业务战略合作协议，由原先的试点扩大到10家企业、40多个项目、20000多套房源！

相较于原租房提取政策，提取额度更高、节约个人资金更多、支付方式更便捷！并且外地人才来宁创业就业，也可通过公积金账户转移接续同等享受按月直付房租政策！

特别是对于新市民、青年人等群体来说，这是极大的利好！将助力更多人在南京实现住有所居、住有宜居的美好愿景！

图源：南京公积金

首期试点

短短1个多月已签约151户

今年10月10日，南京住房公积金管理中心在全省首个推出公积金按月直付房租试点，首期涉及5000多套房源，受到新市民、青年人等群体的广泛关注。

据统计，短短一个多月已办理签约151户，且主力客群年龄在24—35岁之间，主要从事金融、IT等行业。

图源：东南青年汇

要知道，在此新政之前，南京公积金支付房租的条件为：需要职工连续足额缴存住房公积金满3个月，且本人及其配偶在本市无产权住房且租赁住房。

办理时间上，每季度可以办理1次，提取时间间隔大于等于3个月（按90天计算）。

倘若每个月租金为3000元，在旧政策的背景下，租房人每个月可提取公积金1800元支付房租，同时另外还需要自己支付剩余的1200元。

但现在，推出公积金按月提取支付房租业务后，申请职工无需另掏“腰包”支付房租，实现职工一次申请、信息数据跑路、租金无感支付。

值得一提的是，不仅本地公积金缴存职工受益，外地人才来宁创业就业，也可通过公积金账户转移接续，同等享受按月直付房租政策！

可以说，在这一点上，南京又一次走在全国前列！将有助于构建更加多元、便捷、人性化的住房租赁生态！

范围扩大

2万多套房源可按月直付房租

更重要的是，这一政策的适用范围还在不断扩大！

自从上个月试点后，南京住房公积金管理中心积极听取了市场反馈和广大缴存职工呼声，迅速扩大了政策的覆盖范围！

11月20日，“无忧直付乐居金陵”南京住房公积金按月直付房租业务战略合作协议签约仪式在“东南青年汇”金才店举行，南京住房公积金管理中心与10家租赁企业现场签署战略合作协议。

具体为：

南京东南国资投资集团有限责任公司
南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司
南京安居建设集团有限责任公司
南京扬子国资投资集团有限责任公司
南京玄武高新技术产业集团有限公司
南京软件谷发展有限公司
南京雨花国资投资集团有限公司
有巢住房租赁（深圳）有限公司
建信住房服务（江苏）有限责任公司
南京泊岸而憩公寓管理有限公司

图源：南京公积金

根据协议，只要在南京公积金中心缴存公积金满3个月的职工，租住经南京住房公积金管理中心认证的房屋租赁机构住房，就可申请按月提取住房公积金直付房租。

缴存职工只需向出租门店提出按月直付房租申请，由租赁方通过南京公积金系统线上渠道办理，即可根据租金情况，每月将本人的公积金直接划转至租赁机构，实现“业务一次申请、租金无感支付”。

此次南京公积金认证的10家租赁企业共包含40多个租赁项目，涉及2万多套房源，项目数量和房源规模均居全国前列！

业内人士认为，公积金按月直付房租范围的进一步扩大将有力提高公积金在租房领域的保障服务水平，更好地满足新市民、青年人等群体租房安居需求，为南京建设更有温度、更强归属感、更具人才吸引力的幸福城市提供积极助力。

南京公积金新政不断

利好买房人、租房人！

近年来，为落实加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度要求，南京聚焦重点群体，针对新市民、青年人租房难、租金贵等痛点堵点，连续推出提高租房提取额度、增加提取频次、掌上“零材料”提取等一系列便民举措，有力减轻了职工租房压力。

我们了解到，目前南京每月租房提取公积金额度为每人1800元、每户3600元，提取额度在全国主要城市中仅次于北京和上海。全市累计租房提取公积金345.78万人次，金额325.54亿元，支持力度全国领先！

除此之外，南京近1年还多次调整公积金政策，为更多人创造便利！

今年9月，南京公积金突发新政，迎来公积金贷款年限、贷款首付比例、住房套数及贷款次数认定等多处调整。

1、贷款年限延长

● 住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年；

● 公积金贷款申请人已婚的，可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不区分主款人或配偶。

2、公积金首套跟着商贷首套走

● 即自2024年8月27日起，公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。

● 对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。

● 住房公积金贷款的次数，按照贷款时认定的房产套数计算，不再查验历史住房公积金贷款记录；

● 取消“使用住房公积金贷款购买二套房，对于首套房人均建筑面积不超过40平方米”的限制。

3、多子女家庭公积金贷款最高额度上浮，取消首次首限制。

● 关于多子女家庭住房公积金贷款最高额度，以前贷款首次首套才能上浮到60万一人，120万一户，自2024年8月27日起取消首次首套限制；

此次调整自2024年8月27日开始执行。已经申请贷款，但没有发放的，根据贷款申请人意见进行相应的调整。

今年7月，南京住房公积金管理中心官网发布《关于实施存量住房“以旧换新”活动住房公积金配套措施的通知》。

其中提到：对于参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工，参照多子女家庭公积金贷款额度，即新购房在公积金贷款原基础额度上上浮20％，个人为60万元、家庭为120万元。

该政策是定向针对存量房以旧换新的政策！

《通知》明确，该配套措施主要适用于南京住房公积金缴存职工参与存量住房“以旧换新”活动中涉及的公积金贷款和提取业务。

具体执行规则：

● 如原旧房曾经使用公积金贷款且已结清，在购买新房使用公积金贷款时，贷款申请人（家庭）的公积金贷款次数和名下房产套数情况，仍按购买原旧房使用公积金贷款时的认定结果执行；

● 如办理购房和还贷提取公积金业务，按照购买原旧房时的提取条件认定结果执行。

另外，该政策还注明：该配套措施的实施期限与南京市存量住房“以旧换新”活动的实施期限保持一致。

去年11月30日，南京住房公积金管理中心发布“关于调整部分住房公积金政策的通知”（以下简称“通知”），明确从2023年12月1日起，提高第二次使用住房公积金贷款购买第二套住房最高可贷额度，由当时执行的30万元/人、60万元/户，提高至50万元/人、100万元/户。

今年5月，南京发布重磅新政，南京都市圈9城正式实行互认互贷（包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市）。

5月17日，央行发文，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

部分信息来源：南京公积金、南京发布、南京日报等

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg4MDY3MzIyNA==&mid=2247770198&idx=2&sn=6fca9f48a30ca3989a0cc055a90065cf

孟祥远

C9博士、硕士生导师、知名城市与房地产研究专家、全国十大房产大V、政府和名企咨询专家、资深置业导师，一起读懂城市与房产，助力美好生活！

最新文章

绿城、滨江、中堃拿地！南京土拍，稳了

通车提前了？！南京这条新地铁，或要分段运营！

南京豪宅，从此划时代

牛大了！刚刚全球十大科研城市公布，南京冲上第5！

全新样板间公开！三千年越城，只此五十五颂

等了10年！这座高端人居大宅，读懂南京人的主城情结！

刚刚确认！南京限售，松了！

官方回复！南京又一条新地铁，浮出水面！

5.4亿砸下！南京超大城中村，爆破拆除！

得房率近100%！河西中四代宅，实景公开马上开盘！

央企出手！湖南路商圈，爆改升级！

杭州豪宅专家，再次杀入南京！

1个月4次开盘热销！300万起上车江景四代宅！手慢无！

计划2026年运营！亚洲最大、江北地下城，曝出猛料！

紧急补货！销许已领！南京销冠盘，第七次加推！

王炸登场！江北区府，进入改善高端局！

全城瞩目！河西中四代宅，实景马上公开！

突发！南京又一房企破产！名下大量资产惨遭拍卖...

200㎡起步！只有78套！南京等来碾压级洋房藏品！

南京公积金重磅新政！一大批人受益！

超万方实景兑现！不愧是金基！

90㎡以下，全市收购！楼市去库存下狠招了！

10亿砸下！德基，进军牛首山！文旅新地标横空出世

卖爆了！河西豪宅今天首开，去化近8成！

重磅信号！三大一线城市同日官宣！楼市必须稳！

投资超百亿！南京这个国家级工程，突破性进展！

近万方实景！秦淮河畔，金基科技大平层40831元/㎡起

正式敲定！马上开拆！南京宇宙中心，规划大调整！

文件官宣！南京新机场，批了！

楼市沸腾！限售取消！

突然官宣！南京又一批幼儿园停办了！

突发！南京三大片区规划有变！别墅用地要来了...

重磅文件发布！南京一批城中村改造，有戏了！

站稳本土房企TOP1！为什么金基的“断层引领”难以复制？

重磅信号！楼市要稳了！

首次启用！南师附中新校区！一大波实景图曝光

突然新领销许！鼓楼绝版大平层，值得让南京等待20年

主城洋房+四代宅！刚刚金基曝出大消息！

又卖爆了！江北现象级红盘，放大招！

重磅新政！税费大降！买房成本更低了

棠系华东首发！金茂，又一次引爆南京楼市！

糟心！刚刚南京一盘，再次延期交付！

官方回复！南京新增一条跨市地铁！

苦等4年！南京百年历史城中村，更新时间定了！

重磅消息！事关房地产

官宣！南京主城重量级商业，年底开业！

史上新低！这个数据曝光，刺痛楼市…

苦等8年！南京地铁“鸽王”，通车时间终于定了！

官方出手整治！南京主城超级地标，终于有救了！

官宣！重磅新政在路上！房地产税费将进一步减免！

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉