远眺华为练秋湖研发中心全景
10月14日，时隔3个月，华为练秋湖研发中心终于迎来了首批迁入的员工的第一天上班。在接下去的一年内，华为将把位于金桥的上海研发基地以及分散在外的多处办公场地陆续撤掉，全部3万多名研发人员将分批进驻青浦。
为方便华为练秋湖研发中心员工出行，练秋湖定制公交线路也在当天同步开通。早晨7:20，头班车发车，从朱家角公交枢纽站出发，直达华为练秋湖研发中心E/F组团上下客站（培雅南路公交站）。
练秋湖定制公交开通
据说8点开始就出现了早高峰盛况，一趟17号线的客流跟随指引走到公交车站，能塞满并发走2-3辆公交车，平均下来三分多钟就能发车一辆。
练秋湖定制公交线路指引牌
华为青浦大迁徙才刚刚启动，周边租房的行情就已经给带起来了。据当地中介反馈，华为基地附近的小区，8-9月租金价格已经全面暴涨，跟去年同期相比，涨幅达到三到七成。
距离基地最近的华岑佳苑一区二区，带点简装就能挂上四千多的月租，如果电器齐全一点，还能再多要一千。
17号线朱家角、淀山湖大道等站点周边的租金也在上涨，精装大户型月租能到小一万，几乎能媲美西虹桥。
华为才迁入启用没几天，青浦的房东们已经先尝到了产业的甜头。
然而青浦可能因为华为的到来，让发展的脚步越来越快。
华为会给青浦带来什么？
所以谈到对青浦的意义，我们应当从西岑科创中心的整体角度出发。
规划公示图
作为长三角一体化示范区先行启动区的“1+3”示范项目之一，西岑科创中心也是长三角数字干线上的重要节点！
不仅战略意义重大，规模体量也是相当庞大——总占地面积约408.87公顷，分为东、西两个片区。
位置示意图
西片区就是“西岑科创小镇”，占地约225.68公顷，将以“世界级科创小镇”为目标，打造出工作、生活、休闲、教育无边界融合的水乡岛屿社区，打造集聚全球顶尖人才的科创高地，类似于临港的顶尖科学家社区！
目前已经确定入驻的，有复旦大学的一个创新学院。
西岑科创中心效果图
青浦楼市起飞在即！
有人说华为已经开建人才公寓了，算上朱家角的2处和西岑的1处，未来华为在青浦将有3处人才公寓，难道还不够华为人住吗？是的，不够。
预估数据，仅供参考
从体量来看，这三处人才公寓并不足以满足大量的居住需求。比如说位于西岑的人才公寓，从名字来看就知道是为了单身人才而服务的，粗略估计将提供3000余套房源。再加上华为朱家角一期和二期人才公寓，总共的房源数量预计也就在1.2万多套，将满足大约1.5万人的居住。
再复习一下华为员工的迁入计划：3万多员工，一年内全部入驻。
等于还有一半多的华为员工无法住进人才公寓，另寻住所成了当务之急。这个需求就表现在了周边租金的大幅上涨，毕竟合租还是相对实惠的解决方案。
然而这终归是权宜之计。单身员工成家之后，或是员工携带家眷一起搬来青浦，必然还是会考虑在这里置业。
考虑到华为研发基地已经启用，一大批硕士博士即将奔赴青浦。未来青浦要支付的购房补贴，估计金额会相当可观~
但更加确定的是，在华为青浦基地的带领下，青浦将在经济发展的道路上跑出加速度；同时，凭借华为足够大的购房人数和购买力，青浦楼市很快也将迎来一波强劲热潮。
来源新城五加一
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