近期，光明区公明街道雍景城、光明街道高正豪景花园小区迎来了大喜事——三部加装电梯先后正式启用。许多住户告别“爬楼时代”，过上了电梯直达家门口的舒适便捷生活，成为光明区首批既有小区加装电梯工作的受益者。
在光明，新老光明人住得越来越舒心，生活更加有品质。今年以来，光明区持续推进科学之城“四好”建设，聚焦房屋住宅工程质量、物业管理服务提升、老旧小区改造等方面，以监管突破、服务创新为驱动，持续推出2024年“好房子”建设质量观摩月、“物业管理大讲堂”等系列活动，推动建设适应人民群众新期待的好房子，加快实施既有住宅加装电梯工作，提升小区物业服务水平，为百万光明人打造更有品质的“梦家园”。
小区绿意盎然、5G信号实现全覆盖、住宅塔楼立面所用灯光分时分段采用智能控制、一楼大厅采用成品金属踢脚线并内藏灯光……走进位于新湖街道的安居澜庭项目，从园林景观、户内精装到智能化应用，充分体现了其品质。
“好房子”的标准是什么？住建部有关负责人曾在国新办举行的新闻发布会上给出了答案——绿色、低碳、智能、安全！光明区全面督导各方主体落实工程质量责任，强化施工过程质量监管，严格验收质量把关，推进住宅工程精细化建设、高质量交付、高品质宜居，打造品质化住宅，服务光明人的品质生活。
在建设中，光明区要求房屋住宅类项目必须实行“样板引路”——在重要节点及重要分部分项工程施工前进行样板施工，经项目各参建单位现场联合验收通过后，方允许开展大面积施工作业，特别关注的是地面、楼梯踏步、抹灰、涂料、防水等关键环节。截至目前，全区仍在建的23个房地产项目均完全落实标准化施工作业。
今年11月，光明区又启动了2024年“好房子”建设质量观摩月，遴选协调深铁瑞城四期、润雅园、润曦府等三个房地产项目作为质量管控和现房交付优秀观摩工地，组织辖区房屋建筑工程建设、施工、监理单位相关负责人现场参观学习，观摩活动持续1个月，旨在通过观摩优秀工地，全面提高全区房屋住宅类项目质量安全管理水平。
为保障住宅成品质量和安全，光明区还坚持系统性思维，不断强化房屋住宅类项目质量监督管理，通过质量监督机构和委托第三方相结合的方式，对房屋建筑实施全过程全周期质量监督，保障涉及结构安全关键工序符合强制性标准要求。光明区已交付的27个房地产项目均未发生结构安全问题，验收一次性合格率100%。
光明区全力落实“双碳”战略，发布并实施《光明区绿色建筑示范区暨低碳城区建设专项规划（2021-2030）》，全市率先将高星级绿色建筑推广至全域实施。到去年，光明区绿色建筑面积已突破1900万平方米，高星级绿色建筑占比达80%，全市领先。
11月9日，2024年长圳物业第三届邻里美食节举行，40余个美食摊位一字排开，本地小吃、各类糕点、饮品应有尽有。现场还有猜食材、投壶射艺等亲子活动，众多街坊一起品尝美食、享受文化盛宴，参加居民人数达600余人。
长圳物业服务中心有关负责人介绍，本次美食节旨在丰富长圳社区居民的饮食文化生活，弘扬和传承中华美食文化，增进物业企业与居民之间的沟通交流，促进精神文明建设，营造和谐社区。活动也得到了居民广泛好评，大家纷纷表示希望以后能有更多类似的活动。
有了好房子，也要有好服务。光明区坚持以“健全管理机制，优化管理标准，加大监管力度”为工作主线，持续健全以星级评价体系为主体的监管机制，统筹用好物业监管工具箱，突出党建引领小区自治成效，系统开展物业领域便民惠民活动等，推动物业服务品质再提升，努力让光明人住得更加舒心放心安心，让住户幸福感成色更足。
光明区联合有关部门组织讲师进行上门培训，面向街道办及住宅小区党支部书记开展业主组织工作业务提升培训，对业委会相关工作涉及政策、工作流程等进行宣贯解读，通过全市典型案例分析，形象讲解了街道、社区、小区党支部及区住建局职责分工及实际工作中需要注意事项，进一步加强住宅小区业主组织建设，提升对业主组织成立、选举及日常运作的指导监督能力，规范业主组织的活动。
同时
光明区不动产协会
持续开展“物业管理大讲堂”
为从业人员的专业技能提升
和项目经理人职业规划发展提供平台
更好地凝聚行业智慧
共同探索
光明区物业行业高质量发展路径
在第五期“物业管理大讲堂”上，来自光明区物业行业的三位优秀项目经理分别从项目经理定位、服务团队组建、物业服务工具、案例分享等方面总结工作经验；专家老师围绕“项目物业品质提升与成本、收益之间的关系”“客户需求与企业要求的关系”“投诉与企业品牌或项目口碑的关系”“安全风险管控与应急处置的关系”四个主题探讨如何提服务、树品牌。
11月26日、29日
光明区公明街道雍景城
光明街道高正豪景花园小区
先后举行加装电梯交付仪式
三部光明区首批既有住宅加装电梯
正式交付使用
据了解，该批次加装电梯的楼栋单元加梯同意率均为100%，加梯方式采取“平层入户”，电梯停靠层与住户所处的阳台处于同一水平面，乘坐电梯到达相应楼层后，可直接通往入户门。此外，根据深圳市既有住宅加装电梯补贴资金标准，按照加梯的住宅楼层数予以补贴，两个小区每个单元可获得32万元补贴金额。
该批加梯项目从前期阶段到投入使用，历时一年多，涉及意见征集、资金筹集、项目申报、工程协调、施工监管、后期管养等一系列工作。在项目实施过程中，光明区从质量安全、规划、电梯设备等方面对申报的加梯方案设计开展联合审查，项目完工后开展专项联合验收，保证方案设计的可行性和合规性，目前全区已通过联合审查电梯6台，通过专项联合验收3台。
同时，针对居民不同楼层意愿协调、出资比例协商、个性化设计需求等诉求问题，光明区积极搭建政府、居民、电梯企业等多方沟通协调平台，通过走访入户、实地调研、组织座谈等形式，协调居民意愿次数达100余次，重点协调解决了燃气管道改造、结构加固等难题。同时，委托专业技术机构会同街道办事处开展施工过程巡查、抽查和竣工验收，确保项目按图施工、安全施工，并按照设计要求核对项目完工情况，确保项目实现设计目的。
公明街道雍景城小区10A单元业主王欢说：“期盼多年的加装电梯终于完工投入使用，非常感谢政府、楼栋单元邻居们及各方的辛苦付出和支持，加梯后极大解决了日常上下楼、老年人出行、搬运家具等难题，出行更方便了，心里非常高兴。”
内容来源：宝安日报
编辑：李可
校审：靳峰 陈圆圆 林秋颖
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