捡漏上车！读懂“置业四要素”，想买错都难！

时事 2024-11-22 11:43 陕西

随着西安利好政策的逐步落实，置业成本的降低和市场预期的升温，无疑向潜在买家发出了一个明确的信号：抓住难得的购房机会！

面对这一关键节点，许多粉丝纷纷在后台留言咨询：当下在西安，买房的核芯要素究竟是什么？

小新认为，项目建设进度是首要关注的问题。因为，建设速度直接决定了项目能否如期完成交付。

除此之外，品牌实力、产品强兑现、区域价值也是2024年购房时必须考量的三大核芯要素，忽视任何一项都可能引发购房者的顾虑。

央企背书！

楼市调整期的稳健选择

当下，延期交付、停工现象屡见不鲜，导致很多购房者都心有余悸，不敢轻易下手。

因此，挑选那些建设进度迅速或在售楼栋已封顶的楼盘至关重要，以保障购房的安全性和可靠性。

西派天麓就是这样一个佼佼者，项目2#首开一个多月后，就已顺利封顶！如此之快的工程进度，无疑彰显了中国铁建地产作为央企的担当与实力。

西派天麓2#封顶实景图

在楼市深度调整期，央企背书能够给予购房者充足的安全感，尤其是在房企频频出现暴雷的时候，没人愿意在房产这样的大宗资产上冒险。西派天麓由央企中国铁建地产开发，相当于给买房人上了“保险”。

中国铁建地产隶属于世界500强企业——中国铁建，是为数不多的双上市央企。

中国铁道建筑集团有限公司的前身是中国人民解放军铁道兵，现为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业，是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，2024年《财富》“世界500强企业”排名第43位，连续19年跻身世界500强。

多年间，公司先后揽获国家科学技术奖87项，中国土木工程詹天佑奖150项，国家优质工程奖593项（其中金奖52项），中国建设工程鲁班奖184项，省部级工法5034项；累计拥有专利35832项。

中国铁建地产作为公司大力发展的业务模块，推出西派系、语系，国悦系，广场系、铁建城五大产品系，形成以一、二线城市为重点，部分具有良好发展潜力的三、四线城市为补充的区域梯次布局。

而在西安，中国铁建地产的市场领先地位也相当明了，按照2024年中指院发布《2024年1-10月西安房地产企业销售业绩排行榜》，中国铁建地产以销售额约133.3亿元，销售面积约68.1万㎡，均稳居榜单Top3，可谓一枝独秀！

图源中指研究院

实事求是地说，尽管中国铁建地产享有央企的“光环”，在公众信任和好感方面处于行业前列，但要真正赢得购房者的充分认可，最终还是要靠产品本身。

中国铁建地产深耕西安8载，布局19子，其中16子都是旗下高品质的西派系。

从曲江大明宫到西咸新区，从高新区到浐灞国际港，中国铁建地产成功塑造了一系列西派系的标杆项目，包括西派国际、西派时代、西派中心、西派宸樾、西派国樾、西派樘樾、西派璟悦、西派麟悦、西派玺悦、西派天麓等，这些项目各具特色，满足了不同客户群体的多元化需求。

如今，西派式的生活理念已经深入人心，幸福的定义在中国铁建地产的版图上愈发稳固。

品质时代！

产品力优势愈发凸显

除了央企背书之外，在城市美好人居实景兑现的道路上，中国铁建地产向来有着令市场叹为观止的品质与速度。

在西派天麓，中国铁建地产致力于预见客户需求，将生活场景提前呈现，给足购房者满级的安全感。

复合型“后花园”营造生活多维度

西派天麓融合现代设计手法，传承长安本土文脉，塑造出“两轴·一环·五景”文化与艺术交融的自然场景，再现古人大家叠院礼序，为城市峯层带来多重体验的归属感。

正所谓“登堂入室，为贵胄也”，“堂”象征着尊贵、身份与地位，名门望族皆以门庭礼序为立家之本。

北主入口翠光门庭，通过PRADA绿石材打造入口水景及门厅照壁，线条优雅飞扬，匹配城市高阶生活主场。

西派天麓翠光门庭实景图

层层递进的景观空间，西派天麓将山、水、自然完美融合，呈现出古典园林“疏密得宜、曲折尽致、眼前有景”的美学意境。

游廊式观澜水院，打造一步入山林的空间感，溪流叠级而下，从视觉、感觉、听觉多维感知林间绿意。

西派天麓观澜水院实景图

半开放式的裸心客厅，绿树繁花相映成趣，人坐其间，心旷神怡、美不胜收；长林园景伴随丛林灌木，轻松打造社区氧吧，茶余饭后，感受随时光婆娑变换的树影，外界的纷扰就此消弭于自然；全龄式的微谷秘境，营造出全龄段的运动生活社交场景，让每一次运动，都能尽情在自然中舒展开来。

西派天麓裸心客厅实景图

从堆砌自然，到模拟自然，西派天麓所追求的是“虽由人作，宛似天成”的效果。

高颜值外立面迭代建筑新审美

对于西派天麓来说，建筑形态的设计不仅仅是生活空间的构造，更是一次艺术的考究。

西派天麓鸟瞰效果图

西派天麓以百里挑一的严苛标准，甄选铝板、真石漆组合，提升了建筑的立体质感和耐候性、自洁性；其主色调以浅灰和深灰为主，点缀香槟金色，造型借鉴四羊方尊，以鎏金冠顶、金属线条镶嵌，打破了传统建筑色彩的单调，为井上片区增添了层次感和趣味性。

西派天麓建筑立面实景图

这样的立面设计不仅独特美观，更因其全景化的视野和结构上的自由性，为空间内部赋予了高度的灵活性。

高定悦享空间革新生活方式

西派天麓已经呈现出来的“实体样板间”、“清水样板间”会更加系统、详细为购房者展示项目的选材标准、施工细节等，如此细腻的考量就甩开大多数项目一大截。

【建面约127m²户型】充分考虑了生活场景中的实际痛点，能很好地做到功能性和舒适性的平衡，更符合当下年轻一代置业需求。

建面约127m²户型图

创新一体化游洄空间，将约11.5m巨幕阳台与餐客双厅、主次卧、社交化厨房有效串联起来，空间感倍增，功能使用更丰富，给足了家庭社交的场景和空间；主卧套房搭配全明卫浴间，让起居空间层次分明，更具私密性；靠近主卧的南向次卧可做儿童房，方便家长照料与沟通；北向的书房，可与好友品茗畅聊，亦可改造成一方书法创作室，让阳光天地充满艺术气息。

建面约127m²样板间实景图

【建面约143m²G户型】私享入户前厅，给予生活至臻至美的层峯人居体验；更宽敞的玄关区域，大幅扩大储物空间，增强生活的便利性和实用性。

建面约143m²G户型图

四开间朝南，让更多卧室拥有南向采光，实现通风性更好、舒适性更高；创新LDKB客餐厨阳台一体化设计，实现多厅互通共融，辅以南向大面宽、进一步延伸家庭聚合空间；动静分区显著，“静区”可随心打造书房、影音室、瑜伽室等，用丰富多元的家庭场景提升居家幸福度。

建面约143m²样板间实景图

人性化精工细节赋予满级安全感

西派天麓以精工标准，打造首层和车库双入户精装大堂，让舒适享受从回家那一刻开启。

西派天麓公区大堂整体呈现代简约的雅致风格，空间利用米白色大板砖、不锈钢线条等材质，并结合现代的工艺做法，做大块面的分割，留缝拉槽，这一细节处理不仅强化了视觉冲击力，更赋予了建筑独特的韵味。

西派天麓公区大堂实景图

迎送家人，礼送宾客，电梯厅的每一笔着墨，每一道线条，都透着主人的雅致品味。

西派天麓甄选日立或同档次品牌电梯，酒店吊顶式设计，瞬间提升整体的视觉效果；墙面的造型与电梯金属装饰相得益彰，彰显前卫与经典具备的高阶质感；电梯按键符合现代美学气息，对大人、孩子来说，触压力度都恰到好处。

西派天麓电梯厅实景图

西派天麓地下车库精装入户大堂，两侧墙面采用相同的材质，营造和谐统一的视觉之美，腰线处精致的金属造型点缀其间，为空间增添了一抹细腻的光泽；顶面采用金属线条排布设计，赋予了光厅一种浪漫而雅致的氛围。

西派天麓地下车库精装入户大堂实景图

西派天麓地下车库入口增设铝板线条，侧墙升级为石材和金属线条组合搭配，让归家的动线增添更多仪式感和灵动性；车库车道采用环氧地坪漆，纹理清晰美观，还具有防滑、防尘、防水和防腐蚀性。

与此同时，西派天麓还搭建了全维度的社区智能化系统方案，包含可视对讲系统（含智慧报警功能）视频监控系统、停车场管理系统、门禁系统、电子巡更系统、背景音乐系统、周界防范系统、梯控系统、巡逻机器人系统、骑行娱乐互动系统、智慧灯杆系统、智能座椅系统、智慧跑道系统，守护安心日常，以人性化的归家礼序，营造尊崇的归家仪式感，让业主归家感受到西派天麓的品质。

城市新中心！

西派城TOD成就都会生活都市圈

重所周知，“置业跟着规划走”，在城市的发展规划里，隐藏着城市区域价值的高低排布，也指引着未来城市重磅资源的走向。看懂城市发展规划，某种程度上就是在解读城市的未来。

曾经的西安，老城政务中心引领了一个时代的人居发展。如今，随着西安“北跨”发展战略的全面实施，大明宫板块一跃成为城市发展的重点区域。

西派天麓，秉承“非核芯板块不落子”的西派系择址观，落子曲江大明宫板块腹地，手握西派城TOD王牌，为购房者带来难以抗拒的选择。

西派城TOD示意图

作为曲江大明宫片区焕新的七大工程之一，西派城TOD处处可见大手笔。

从规划上来看，西派城TOD占地约500亩，以地铁8号环线＆地铁10号线交汇站点为核芯，通过3大空间体系、6大生活体系、6大TOD生活场景，打造15分钟生活圈，满足周边业主居住、教育、购物、娱乐、休闲等一系列需求。

西派天麓15分钟生活圈示意图

更令人心动的是，这张恢弘的蓝图正加速化为眼前触手可及的实景大境。

立体交通

项目地处北二环主城区，“6+5+1”立体交通路网已经成环，“6”即一环（紧邻北二环），两横（凤城一路、凤城二路），三纵（太华路、景云路、北辰路）。

另外，地铁10号线（井上村站）与“唯一环线”地铁8号线（通车试运营阶段）在此交汇，8号线将实现与7条线路、14个站点的换乘。所在板块的地铁网络密度，在主城区十分少有。

井上村站·图源西安地铁官微

繁华商业

随着地铁的贯穿，城北的繁华商圈也得以串联起来。太华路商圈、龙首商圈、凤五商圈、凤八市府商圈等繁华商业环绕于此，周边大明宫万达、四海唐人街、浐灞印象城、世纪金花、大华1935等特色商业IP林立，驱车转瞬即达。

此外，凭借自身大体量的显著优势，还规划有包含配套商业综合体、商业文化轴等空间，真正实现与商业为邻，尽享繁华都会生活。

名校资源

项目西侧毗邻中学规划用地，未来建成后将引入名校资源，居于此，既为孩子减负了上学路，也免去了家长接送烦恼。

另外，TOD大城还规划有3所幼儿园、1所小学，未来建成后将提供从幼儿园到高中15年一贯制教育体系，这种便捷的教育环境和全方位的教育资源，无疑为房产未来的价值增添了灵活性和确定性。

静谧生态

以西派天麓为圆心，这里的“生活鲜氧度”与日俱增。

一方面，项目西侧坐落着南北跨度超8km的红旗铁路公园（加速建设中），公园不仅依托地形打造层次丰富、功能多样的绿色空间，还将全段细分为8个“15分钟生活圈”，可以盛纳一家人的周末欢乐时光。

另一方面，凭借大明宫遗址与板块内星罗的生态公园、绿色廊道，也为西派天麓形成臻贵无比的生态人居体验。

曲江大明宫遗址鸟瞰实景图

无需驾车或远行，仅是茶余饭后的悠然散步，就能轻松领略到城市生态美景，别人羡艳的“诗与远方”，如今都成为了家门口触手可及的风景。

时至今日，在西派天麓，大城生活场景已然雏形可见，可感可触，给予购房者很大的安全感。

看完这四点购房核芯要素，对于如何在西安选出一套好房子，相信你已经有了自己的答案。

如果你也想紧跟城市的发展步伐，如果你也心动于西派天麓的全能属性，如果你也向往一套品质好房，不妨来西派天麓看一看，或许在现场你能看到自己梦想中的美好之家。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=ODUzMjkwMzYx&mid=2655132497&idx=3&sn=6e2ac0c68259f394898937d77229ee7f

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