自从因为公众号，结识了你们这群有眼光的家长，从去年起，我在伦敦的“任务”里，有一条超级fancy的：帮大家在伦敦找漂亮房子，安家置业！
很多年前我给自己在伦敦的家收房的时候，做过一次碎碎念直播，让很多家长第一次了解到原来在英国买房这么方便，还有“以房养学”的投资价值。我把自己的买房情况写下成文了：《听说...你们都好奇我在英国买房的事...》
不少家长在后台说“想跟我做邻居”，由此我就多了一些留意，一直到去年，遇到了完美的楼盘和成熟稳重的地产经纪好伙伴，"做有远见家长的伦敦置业小眼睛”这件事情就提上了日程。
这一年来呢，我为大家推荐伦敦核心地区的热门房产项目，也介绍过极具性价比小区，都得到了大家超级热情的回应与参与。在地产顾问的帮助下，不少家庭或为小朋友的教育规划，或为家庭投资，已经在伦敦找到了十分满意的家。（我也真的非常高兴，能够通过我们平台让国内的家长在海外找到称心如意的伦敦的家～）
市面上楼盘不少，但是地理位置好、学区好、社区环境好、配套好还要性价比高的，就真的不多见！今天要跟大家说的这个房子，真的是我近期以来最最最心动的一个，帮大家看房子的时候跟地产顾问说了好几次“我都想在这里买二套了！”，可见这个小区真的是全方位叫人满意呀！
伦敦以西为贵，这个楼盘呢，依然在我们家长朋友很爱的西伦敦泰晤士河边！
*样板间里陈列的（下图）是在全伦敦绝无仅有的“热带雨林”风休闲游泳spa全为一体的综合会所！（业主专项哟～）
来，先上项目优势总结
一目了然一下~
✨交通便捷：火车4站即可抵达伦敦市中心(滑铁卢车站 Waterloo stafion) , 22公交 条线路覆盖周边更广区域
✨周边优质教育资源：下楼就到的Emanuel学校– 2022年伦敦私立学校排名前30的中学
✨绿化环境好：坐拥34个公园和开放休闲空间，是伦敦绿化覆盖率最高的区域。
✨商圈繁华惬意生活：坐拥363 家餐厅咖啡厅和500家零售店铺，步行范围内有购物中心，大型超市，还有众多娱乐休闲好去处。
✨期房付款友好：2027年底交房，仅需 10% 首付。
✨租售比高：租赁市场持续上涨。
✨高品质家庭生活：中产家庭之家。
7月2日周二（20:00-22:00）我专门拉着Wandsworth Mills项目的地产专家，来给我们大家再科普一下“以房养学”，我会去到样板房里，实地为大家介绍一下这个西伦敦泰晤士河边超热门性价比房源！
好了，知道你们也迫不及待了，让我向你骄傲地介绍一下，我为想要做置业投资/为小孩未来教育提前规划的家长，找到的综合力max的好楼盘～
现在很多读者喜欢看视频，我就剪了一个样板房实地探班短视频，一目了然，所见即所得的美好～：
🏠
Wandsworth Mills
Wandsworth Mills 楼盘呢，坐落在伦敦西南2区，是传统富庶居民区 ，交通极其便利！周围绿地环绕景色很美，下楼步行10分钟就是泰晤士河畔，高楼层直接可以俯瞰泰晤士河河景～ 特别适宜居住/投资。
先来看看我上次探班的实拍图片：
我实地参观的样板房是两房，91平起，无公摊～这一点英国的房子跟国内的特别不一样。91平的两房，实际就像国内的121平～
我特别喜欢它的交付标准，硬装都是高配置。很多读者会问，精装房什么是包括的。简单来说——把房子倒过来，不会掉下来的，就是精装交付全都囊括的～ （沙发、床啊这些软装，就留给自己来布置～）
厨房里用的还是Miele的设备！这都是国内豪宅配置哟～
（交房标准：全屋制冷+暖中央空调+浴室地暖，酒柜 Smeg/Caple，厨电（除油烟机）Miele）
卫生间也如奢华酒店般赏心悦目～
甚至水槽都是高档的磨砂水槽～
除了房子本身，周边环境和配套更是叫人星星眼。西伦敦本来就是贵中战斗机，这个小区还在西伦敦2区的重要位置，价格呢却又非常有性价比，同比隔壁街道，我直接赞了一个“价格洼地”啊～
✨交通便利
项目处周边设有火车站Wandsworth Town，地铁Disctrict Line ，和22条公交线路！
• 🚂 火车:
步行5分钟抵达Wandsworth Town 车站 ZONE 2
✅火车每5 – 7分钟一班车
✅1站可到达Clapham Junction站，坐拥17个站台，可换乘前往伦敦各处及周边城镇
✅9分钟直达Vauxhall 九榆树车站
✅4站直达滑铁卢 Waterloo 车站
• 🚇地铁：
步行17分钟抵达EastPutney站 Disctrict Line
✅ 10分钟可抵达Earl's Court，换乘Piccadilly Line 🛍 14分钟可抵达South Kensington，自然历史博物馆，帝国理工所在地
✅ 8分钟可抵达Wimbledon
✅ 23分钟可抵达Embankment，KCL主校区
✅ 31分钟可抵达Cannon Street/ Monument,
（54万人在此工作，自住/投资都适合）
• 🚌 公交: 22 条线路覆盖周边更广区域
• 🚗开车: 邻近A3高速路，可便捷连通到Cornwall and Portsmouth等英国传统度假胜地
• 🚢Uber boat: 9 分钟可步行至Wandsworth Piers轮渡站，一边欣赏河景一边乘船抵达Embankment，Blackfriars，Canary Wharf等著名市中心金融城/办公区
• ✈机场：37分钟可驾车抵达Gatwick机场，45分钟至希思罗机场
✨优秀教育资源
Wandsworth作为传统伦敦富庶居民区，学校拥有量位居伦敦第一，享有各年龄段的顶级教育资源。
•全区共有99个学校 90%学校评级为 Good or Outstanding 其中包含62 所公立小学，11 所公立中学和26 所私立学校
•项目开车15分钟的Thomas Battersea-私立学校曾是威廉家大王子就读的学校
•Emanuel School– 2022年伦敦私立学校排名前30的中学
•Roche School- 步行7分钟可抵达，4-7岁小朋友英西双语教学，去年有30多位小朋友获得名校录取奖学金，其中15人为学术奖学金
•Putney High School- 驾车12分钟，英国高考常年名列前30名的优质女校
•Roehampton-大学(21 分钟) – 被《伦敦时报2022优秀大学指南》评为最佳伦敦现代大学
•Kingston-大学 (30 分钟) – 2022年运动科学伦敦排名第三
✨繁华商圈 惬意生活
Wandsworth区尽享传统居民区生活便利，坐拥363 家餐厅咖啡厅和500家零售店铺。
从楼盘步行5 分钟可到达著名的Old York 路,沿途咖啡厅、艺廊等店铺林立 ；3分钟可步行至Southside 购物中心 (100,000 平方英尺超大室内综合购物商场)，Waitrose, Sainsbury’s大型超市和百安居均在步行5分钟距离之内。
楼盘周边还有众多休闲娱乐好去处：有老少咸宜的大型室内游乐场Gravity，伦敦年轻人网红打卡胜地Backyard Cinema，众多公司团建首选保龄Strike bowling alley等
10分钟到达Battersea Power Station，到了冬季滑冰场开放，会热闹非凡~
✨自然环境优美
Wandsworth区域坐拥34个公园和开放休闲空间， 总面积达到1,700 acres ，是伦敦绿化覆盖率最高的区域。
著名的Putney Heath占地400 英亩，面积10倍于中心的Green Park公园 ，距离楼盘14分钟骑车/20 分钟公交车/ 6分钟驾车 可以到达。
周边绿地公园满满，比比皆是全家可以骑车遛狗跑步的的都市绿肺，例如Wandsworth Common (173 acres), Clapham Common (220 acres), and Richmond Park (2,500 acres)等等。
从项目步行10分钟左右就是伦敦最知名的的泰晤士河！
✨历史文化悠久
Wandsworth是历史悠久的传统居民区，富庶安宁，生活便利。Wandsworth本区63% 人口在20-39岁之间，86%家庭全家年收入在伦敦属于高收入, 本区平均家庭收入在14万英镑年薪。
诸多名人在此出生成长，留下足印。比如英国前首相托尼·布莱尔，知名大厨戈登·拉姆齐，伦敦现任市长萨迪克·汗，出演《加勒比海盗》《傲慢与偏见》的著名演员凯拉·奈特利，维珍集团创始人理查德·布兰森和英国畅销童书作家罗尔德·达尔等等。
✨璀璨发展前景
深受本地人喜爱的宜居之地Wandsworth，过去五年中房价增幅达18% ，仅去年就达到8%。CBRE研究部门预计未来5年本区房价增值将达22% ，高于伦敦平均水平19%
Wandsworth租赁价格也远超伦敦平均租赁价格。过去五年中，租金增幅达到17%。2022年9月，本区域内平均房屋租金回报达到4%。据CBRE分析，接下来5年预计租金增幅达到16%
✨社区美景
项目内有蜿蜒流过的小河River Wandle,及规划的沿河绿植和小桥水景。
现代化设计感十足的会所涵盖了：24小时前台，共享办公室，图书馆，健身房，两个电影院，虚拟高尔夫，私人宴会厅，还有豪华热带雨林风格泳池，Spa里三种温度的泡池，蒸汽房，桑拿房，按摩室！
▲这简直就是全城最适合遛娃的自家社区会所了吧！！
楼盘总占地面积3.4 acres，规划建设309套住宅，整个项目预计在2028年年底建造完成。The Artisian Tower，西南➕Wandsworth片区34层最高楼王共166套住宅，预计在2027年交付。
户型包括：
①曼哈顿 23套，平均面积504sqft，预估租金 £1800-2383
②一房 23套，平均面积545sqft，预估租金£2250-3033
③两房 70套，平均面积993sqft，预估租金£3200-4983
④三房 44套，平均面积1268sqft，预估租金£5700-8017
⑤四房 6套，平均面积1972sqft
✨关于车位
全项目共有42 个停车权，12个充电桩，车位单价£60,000；自行车车位400个，RTP £60000
开发商：
St George
位置：
Wandsworth Mills, SW18
产权：
999年
竣工时间：
预计在2027年第四季度
交易方式：
£1m以下 £5000预定金
£1m以上 £10000预定金
支付: 首付10%+12月后10%+再6个月5%+尾款75%
【本周二7月2日晚20点，
伦敦置业实地直播】
时隔多时，我们又来置业直播啦～ 我会从一位上岸妈咪的角度再次分享自己伦敦置业的感受与体验，同时邀请我们的地产专家为大家从干货层面上分析与规划。
如果你有兴趣听听看，伦敦置业究竟是什么情况，以房养学的概念如何落地，7月2日周二20:00的直播对话不要错过哦，干货满满！记得下方预约呀～
如果没办法看直播，也想要了解具体项目，请先加我们的小助理微信，索要Wandsworth Mills进一步信息。
同时还可以进入我们的家长英国置业群，
这样就不会错过我们精挑细选的房产信息了：
Love from，
PeachMama
