事关西藏一市不动产抵押贷款!
政务
2024-11-07 09:40
西藏
不动产抵押贷款通常是指借款人将其不动产(如房屋、土地等)作为抵押物,向贷款机构申请的贷款。今年7月,拉萨市不动产登记中心正式启动了西藏自治区首个“互联网+不动产抵押登记”与银行对点直连+电子证照应用线上办理模式。工商银行西藏自治区分行工作人员表示,“互联网+不动产抵押登记”模式实现了贷款申请和抵押登记同步受理。因此申请人只需要在银行提供一次材料即可。贷款审批完成后银行会将拉萨市不动产登记中心需要的材料上报,无需申请人在银行、拉萨市不动产登记中心“两头跑”,抵押贷款“分开办”。
提供的材料包括:申请人及配偶身份证、户口本、婚姻证明,申请人及配偶征信报告,申请人及配偶银行收入证明、收入流水、房产证原件等。办理抵押登记所需的申请表也可直接在银行填写。银行收集申请人签字的抵押申请表和现场办理的照片即可。因不同银行办理手续可能存在细微差别,建议申请人在办理之前,去贷款银行详细了解,以免重复跑路。“‘互联网+不动产抵押登记’模式推出后,申请人只需要去银行提供材料就行。银行审核后,会将材料上传到不动产登记直连系统。收到电子信息后,拉萨市不动产登记中心工作人员会在4个工作日内进行审核,审核通过后生成电子《不动产登记证明》推送至银行,银行收到信息后就会发放贷款。若材料齐全,申请人只需要跑一次银行,就可拿到贷款。”关辉辉说。据悉,办理传统的不动产抵押贷款,申请人需要先去贷款的银行提出办理抵押贷款的申请,随后前往拉萨市不动产登记中心开具《权属证明材料》,拿到《权属证明材料》再返回银行签订抵押合同。抵押合同签订完成后,银行会派出工作人员和申请人一起去拉萨市不动产登记中心完成《不动产抵押权首次登记》。完成上述步骤后,拉萨市不动产登记中心工作人员将会在4个工作日内对材料进行初审、复审、核定。材料核准无误后,拉萨市不动产登记中心将为申请人开具纸质版的《不动产登记证明》。申请人拿到此证明交予银行,银行发放贷款。“以前的程序需要申请人往返银行、拉萨市不动产登记中心提交材料,程序较多,也比较繁琐,若遇见申请人材料一次性准备不齐全,耽误的时间将会增加。”关辉辉说:“通过‘互联网+不动产抵押登记’模式,只要申请人将材料准备齐全,办理手续是很快的。经与银行了解,只要申请人材料准备齐全,大概5个工作日银行就能实现放款。”