![]()
纽约市议会即将对一项法案进行投票，该法案将取消租户搬入新公寓时面临的高昂前期成本——但并不是所有人都认为这是一个好主意。平均而言，纽约人每年要花费其租金的15%作为经纪费，现在这些经纪费将转嫁给房东。
![]()
《公寓租赁公平法案》规定，无论是租户还是房东，雇用经纪人的人都要支付费用。房东及其代理人会在房源和租赁协议中披露费用。在大多数城市，房东都会支付租赁经纪费。该法案以 42 比 8 票通过，并将在 180 天内生效。该法案由议员奇·奥塞 (Chi Osse) 起草，得到了 51 名议员中的至少 32 名的支持，仅略低于否决多数。这项立法的反对者表示，这项措施可能会导致租金上涨，并认为房东可以将经纪费计入月租金中，但租金稳定的公寓除外，在这类公寓中，租金上涨幅度由市长任命的小组决定。此次投票是在纽约市房租持续飙升，给普通民众的经济带来更大压力的情况下做出的。曾担任房地产经纪人的亚当斯市长表示，法案中没有任何内容可以阻止房东将经纪费计入租户的每月基本租金中。“我们需要找到确保我们能够负担得起的方法，但我们不能仅仅通过下意识的反应来做到这一点，”他说。“想一想：如果你把成本转嫁给小业主，法律中没有任何规定阻止他们把这笔钱计入租金中，所以这笔钱就从一次性费用变成了永久性费用。”“周三的投票再次表明，在城市出租房屋存量问题上，意识形态优先于经济和实际现实。FARE 法案将使租户更难找到住房，提高租金，并使房地产经纪人的辛勤工作更加困难。REBNY 将继续代表我们的成员和他们所服务的租户，采取一切措施来对抗这项有害的立法。”据 Street Easy 称，加上经纪费后，租赁公寓的前期成本达到了历史最高水平，达到 12,951 美元，比无经纪费租赁公寓的前期成本（约 8,769 美元）高出 47%。![]()
