住房城乡建设部网签数据显示，10月份全国商品房成交同环比实现“双增长”。其中，全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，同比增长0.9%；全国二手房网签成交量环比增长4.5%，同比增长8.9%。
这一数据在国家统计局11月15日发布的10月份70个大中城市商品住房销售价格变动情况中得到了印证——各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场进一步改善。
市场的快速改善，得益于9月底以来中央及地方政策不断发力。9月26日中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了迄今为止最强稳地产信号，体现出中央稳市场的决心。9月底，四个一线城市接连优化限购限贷政策；10月17日，住房城乡建设部会同有关部门打出一套推动房地产止跌回稳的政策“组合拳”，明确提出“四个取消、四个降低、两个增加”；10月，多地加快落实“四个取消”（取消限购、限售、限价、普通住宅标准）和“四个降低”（降低公积金贷款利率、降低二套房贷款首付比至15%、降低存量贷款利率等）。这些政策的大力度支持，为居民购房需求释放创造了有利条件。
在“一揽子”政策推动及房企全力营销下，10月房地产市场预期及购房者信心明显恢复，房地产市场出现诸多积极变化，楼市“银十”表现“超预期”。从住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据来看，全国新房及二手房销售出现“双增长”；从中指研究院监测数据来看，核心城市复苏更加明显。
根据中指研究院数据，在新建商品房方面，10月重点30城新建商品住宅网签成交面积环比增长41.7%，同比增长3.3%，与全国一致，重点30城也结束了自去年6月以来的同比下跌态势。其中，深圳、广州新房成交面积环比实现翻倍增长，均创下2022年以来月度新高，同比增长均超50%。在二手房方面，10月重点20城二手住宅网签成交套数环比增长32.7%，同比增长32.6%。其中，深圳10月二手住宅成交超6000套，创2021年4月以来月度新高；北京二手住宅成交超1.7万套，创去年4月以来月度新高。
政策支持有效提振了市场信心，预计核心城市销售好转的态势或将延续，四季度全国新房销售也有望继续迎来改善。
利好政策频频传来——财政部、税务总局、住房城乡建设部近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展税收优化政策；日前，住房城乡建设部、财政部又联合印发通知，部署各地进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。相信，随着这一系列政策的落实到位，将有助于加快改善市场供求关系，最终实现房地产市场“止跌回稳”目标。
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