马上办|“预交”完物业费物业“撤了”，咋办？

时事 2024-11-11 18:39 辽宁

点击上方“新北方” 可以订阅哦！

家住抚顺市顺城区远洋城二期的马先生告诉记者，从今年年初开始，很多居民被动的交了几千元到上万元不等的物业费，结果预交的物业费还没扣完，物业却撤出了园区。

记者在抚顺市远洋城二期园区内进行了了解，发现开发商违约金被直接抵了物业费的业主不在少数，这些钱加在一起，可不是一个小数目。另外，因为没有了物业管理，现在整个远洋城小区也显的破败不堪，给居民们生活造成很大影响。

自从原物业撤出园区后，到目前为止，仍没有新的物业公司来接手远洋城小区。在业主们的带领下，记者在远洋城二期园区内走了一圈，偌大的小区里没有看到任何保安和工作人员的身影，小区大门四敞大开无人值守，园区内垃圾随处丢放，设施破损严重，杂草丛生。

针对业主们最关心的退费问题

前物业公司又有什么说法？

记者又将此事反映给抚顺市12345政务服务便民热线，截至11月9日上午10点，仍未有工作人员就此事联系记者。随后，记者就此事咨询了律师。

律师王婉竹：开发商直接通知业主将相关的违约金抵成物业费这种做法是不合法的。合同具有相对性，我们业主跟开发商之间产生这个违约责任也是依据双方之间的房屋买卖合同，并非是物业合同。我们业主呢可以拒绝开发商这种的行为，业主完全可以依据房屋买卖合同起诉开发商，要求其直接支付违约金。

针对大部分业主已经将违约金抵作物业费这一情况，律师建议如果协商不成，可以向法院起诉。

律师王婉竹：正常来讲根据相关的规定，业主支付这个物业费啊最长不会超过一年。如果说物业撤出了，正常来讲前期的旧的物业应该把剩余的物业费返还业主，这种情况下，我们依据物业服务合同，业主也可以起诉物业公司，要求其退回没有完成的这部分的物业费。我们业主是基于跟这个开发商之间因为房屋买卖合同产生的违约金形成的一个债权债务关系，如果说现在物业公司已经出具了收据，但是现在又拒不履行相关的义务，业主一方面通过双方之间的这个房屋买卖合同可以起诉这个开发商，另外可以将这个物业公司列为被告，要求双方承担连带责任。

记者：黄会雅

编辑：刁婧雯

《新北方》热线：024-23186688

这里是新北方，用新闻力量关注民生。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTMwNzQyMA==&mid=2651506773&idx=5&sn=679819b141d791e0701a73611325c329

新北方

辽宁广播电视台都市频道王牌栏目《新北方》官方公众平台，百万粉丝聚合能量，致力打造“传递真善美、关注城市发展”的媒体公众号，为人心尽善社会尽美不断努力。

最新文章

三预警齐发！辽宁局部有大暴雪！

沈阳公安交警发布最新交通提醒！事关本周出行！

央视曝光“羽绒骗局”，江苏南通通报

最近疯传！潮州警方：5人被罚

账号被禁止关注！前体操冠军，鞠躬致歉！

雨雪先行，大风降温紧跟其后，周三最低温降至-24度！

警惕！多地已出现！警方紧急提醒

2024年度学科研究前沿热点词出炉！你知道几个？

又学到了一招！新郎乔装成摄像师绕过拦门环节

暖心！学生表演衣着单薄校长环抱取暖

“打工鹅”每天跟着卖菜，帮主人收钱

辽宁气象台发布发布暴雪蓝色、寒潮橙色双预警！这场雪要下到.....

沈阳发布中雪预警并启动城市除雪三级响应！

王某（派出所副所长），被撤职！当地警方通报

叶嘉莹先生逝世，享年100岁

整治大数据“杀熟”等问题，专项行动开展！

王楚钦夺冠！锁定年终世界第一！

千万不要点开！多个微信群已出现！紧急提醒→

原来爬树真的有全国比赛

寒潮预警，局地降温超16℃！今冬气候如何？

保时捷深夜紧急道歉！

医生提醒：这3种卫生巾用了容易引病上身！

雨雪、寒潮、大风要来了！今冬初雪，预计多地将达暴雪量级

你的身份证到期了吗？赶紧查查

供暖管道老化反复漏水,“马上办”记者现场调查解难题

一大学推出“特色菜单”，老师：我不敢吃

大范围雨雪马上来！辽宁多地将达暴雪量级

刚刚！沈阳发布第2号供热调度令

好消息！沈阳这条快速路正式通车！

田某某（男，19岁），除名！不得录用为公务员

羽绒服里竟没有“真羽绒”！警方查获“假羽绒服”超7万件……

馒头冻两天滋生黄曲霉毒素？浙大回应

微信或迎史诗级“瘦身”！网友：内存有救了

腰椎喜欢的三个动作，腰疼的一定要看！

网红夫妻直播时双双遇难！直播间网友目睹过程

开业第1天长颈鹿摔倒后死亡？动物园回应

“牛奶中疑现异物”，旺旺集团凌晨回应

中到大雪，局部暴雪！沈阳市安委会提示！

今天10点开抢！沈阳市消费券来了

公安机关依法处罚快手公司

老太深信假警察，真民警带她去公安局对质

沈阳人注意！燃气停气通知！

“冻”真格！下周最高气温降至冰点以下

“惠辽保2025”正式发布，惠“辽”千万家，人人有“医”靠

归期已定，接英雄回家！

95后女生参加骑行比赛被风筝线“割喉”，组委会：赛前签了《免责协议》

违规吃喝！辽宁一地纪委监委发布最新通报

居民被高空抛下的菜刀砸中，社区工作人员：监控摄像头被树枝遮挡

“游客夜爬烧山取暖”？官方通报：12人被处罚，并限期恢复植被

抢购医用卫生巾？医生提醒

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉