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今天早上，国家统计局公布了最新的10月全国70城房价指数——在密集新政的集中刺激下，10月一线城市二手房价全面转涨。数据表现看，上海新房房价涨幅0.3，已是连续29个月上涨，全国唯一：![]()
二手房价则是在9月大幅下跌之后及时止跌回正，从上个月的下跌1.2转为上涨0.2，回升幅度明显。![]()
二手房价的止跌，得益于新政后市场成交量的迅速反弹——网上房地产数据显示，10月上海二手房成交套数24376套，相比9月增长了53%；节后日均成交量更是高达927套，表现强势。对比一下，上海2024年11月全市二手成交继续高位运行，截至14日，本月二手成交套数已达11996套，日均857套，表现甚至好于10月。从2021年以来历年二手住宅的成交情况看，在多轮新政的迭加效果下，2024上海市场成交表现总体向好，前10月二手住宅月均成交量已达16856套，远好于2022及2023年的水平。![]()
总体来看，目前市场仍然处在缓慢的自我修复过程中，良好的二手成交表现对于二手房价的止跌回稳将起到积极的带动作用。
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