11月8日，“东坡盛景·码头繁华”海口东坡老码头沉浸式文化生活街区宣贯会圆满举行，海南省旅游投资集团有限公司、海南过海文商旅发展有限公司（海口东坡老码头）等单位的相关领导出席，与多家重点、首进品牌商户成功签约。
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8大核心业态集萃，5大主题篇章游览
据了解，东坡老码头定位打造国内首个沉浸式东坡文化生活街区，以东坡文化为核心，以码头文化、海南在地文化为支撑，将构建一站式东坡沉浸体验、全维度海南风物荟萃集合地。按规划，项目集萃东坡琼肴、宋风雅事、市井游艺、梦华奇趣、临江夜肆、南海风物、琼楼疗愈、诗词雅舍八大业态，设计五大沉浸式游览篇章及四大主题游娱线，结合沉浸演艺、互动体验、游娱休闲，创新消费场景再造城市商业新生力。
现阶段，项目街区风貌提升、场景焕新、配套提质、文旅体系业态落位等相关工作正全面开展。据了解，东坡老码头项目携手国内知名文商旅策划运营商——西安永兴坊共同运营，将结合海南旅投国企雄厚综合开发实力，充分发挥其永兴坊陕西非遗文化街区、长安十二时辰唐风市井生活街区等著名文旅标杆项目运作经验，协力重磅呈现沉浸式文旅消费新空间，重塑海南文旅新地标。
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擦亮海南文旅名片，力筑海口夜经济新地标
“海南省东坡文化遗产保护利用工作正全面开展，东坡文化在海南绽放时代新韵，已然成为海南自贸港的靓丽文化名片。倍感荣幸的是，东坡老码头名列省政府《海南省东坡文化保护利用三年行动方案（2024—2026 年）》之中，肩负着构建休闲和文旅消费升级的新消费综合体和创建国家级夜间文化和旅游消费集聚区之重任。”海南省旅游投资集团有限公司党委委员、副总经理聂晶介绍到。
未来，海南旅投还将以项目近距旅游要素为运营基础，联动旗下海口湾游船特许项目、优质旅社等资源优势，协同旗下环岛旅游公司、酒店产业、海汽客运等板块融合，全力转化流量，创造远超商业实体价值的附加值和溢出效应，激发沿岸商业与夜间经济的活力，补足海口及海南本土文商旅体验的短板，构建滨海城市的美好休闲生活综合空间。
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招商落位率超80%，“文化+”赋能商业新空间
据介绍，“东坡老码头始终坚持‘一店一品’的招商选品策略，产品化思维做运营，灵活制定招商模式，截至目前招商落位率已达80%。下一步，我们将全力冲刺焕新升级开街目标，布局多元化消费业态来构建商业社交新生态，持续释放文商旅吸引力，为市民游客呈现一个具有浓郁海口东坡文化特色的‘千年海口第一街’。”东坡老码头项目总经理高军表示。
据悉，此次东坡老码头场景提升改造以电影置景设计手法融合实景演艺，打造一个全场景沉浸式的非标文旅商业空间。街区主题故事线将以东坡的“生平轨迹”作为表达宽度，以东坡的“精神理念”作为表达深度，通过入琼、入宋、入梦渐浸式游线叙事结构，融合楼宇立体空间的无界实景演艺，活化展示舞蹈、音乐、宋词、书画、小品等软质文化内容，形成视、听、触、味、嗅全感官沉浸式体验，向市民游客缓缓铺开大宋繁华市井与东坡文化盛景，以全场景沉浸式体验触动市民游客的文化共鸣。
融合“文商旅”交互多盈
唤醒“入海口”前世新生
海口东坡老码头升级蝶变的文化大戏
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监制丨杨昊霖
责编丨周亮辰 邓论政
