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985北航硕士，混迹于北京的楼与房。
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和泓四季，地处西四环外，海淀四季青板块，属于海淀次新房社区。幼升小入学划片对应四季青学区-首师大附小通汇校区。
和泓四季，是2015-2017年建成的新小区，封闭式管理，楼龄新，环境好。小区楼间距宽，采光视野没有影响。小区西侧有新建成的市政公园很大，小区绿化也很好，中间是花园和广场。有地上和地下停车位，停车比较方便的社区。
和泓四季，开发商为东和伟业，共8栋住宅楼，南北各4栋，约1500户，总高8-16层，均为电梯房，一梯两户或者一梯四户。
和泓四季，主力户型为一居49-50平东向和南向，73-79平全南以及80-84平南北两居，107平和135平南北三居室，户型紧凑实用。
和泓四季，可交易二手房，多为不满五年或者不满两年的回迁房，交易时会产生增值税、个税和3%的土地出让金。只适合全款或者极低贷款的购房群体。
和泓四季，小区配套齐全，周二、四、六有菜篮子工程直接进社区，平时柴米油盐可在社区底商购买，不用出小区。大型综合体可以到四季青欧尚、麦德龙、板井路沃尔玛、远大路世纪金源等。
和泓四季，交通出行便捷，小区一共三个门，出小区东行200米到西四环，距离南坞公交站约350米，比较近的地铁为10号线长春桥和车道沟站大约2400米，距离6号线五路居站大约3300米（以上距离数据均来自高德地图）。
和泓四季的房子，虽然楼龄新，但是刚下本不久，交易成本较高。
在二手房交易时，部分房源，不满两年，也不满五年，交易过程中会产生大额的增值税和个税。只适合全款或者极低贷款的购房群体。
四季青板块介绍
该板块占据着城市核心地带极为稀缺的土地资源。同时毗邻昆玉河、玲珑公园等不可复制自然资源，而且周边高档社区环绕，自然人文环境优越。
如果该板块按价位划分，不完全统计，可把小区大概做如下归类：
3、800-1000万，可选择的空间大，两居三居都有的选，塔楼为主，少量板楼。
4、1000万-1500万，以纯商品房板楼大两居或者三居为主，小区品质更好。
5、1500万-2000万，可选择140平以上的大面积的三居或者四居，大平层。
6、2000万以上，豪宅价位段。
四季青板块，位于海淀区最贵片区万柳的西南侧，这儿是闹中取静的清幽之地，即不会远离繁华，也能坐享周边自然环境的便利，价格也没有万柳那么贵。
板块内，小区普遍密度都不高，有便利的商店和饭馆，尤其是东南角，比较适合居住，但是学校相对差点儿，不追求教育的可以看看；居住和教育都想要的可以考虑美丽园和观澜国际；上车+教育的可以考虑望山园，再次望河园、望塔园，最后农林科学院。
曙光花园分为望山园、望河园、望塔园和观澜国际花园，划片万泉小学曙光校区
望山园，2000年塔楼社区，1、2号楼叫智业园，户型偏大两梯六户；3、4号楼是公房，集中供暖，其他都是壁挂炉自采暖；6、7号楼叫水云天，比较新是04年板塔结合的楼，3到11号楼都是两梯八户。人车半分流。望山园除了两栋公房，其余是商品房属性，物业和园林比回迁房塔楼社区要好。
望塔园、望河园，均为回迁房，大部分为塔楼两梯十户，从66平一居到110多平的三居，其中7号楼是板楼一梯两户，总高11层。与望山园对比，这两个小区高下立判，还是要差一点的。
观澜国际花园，曙光花园最新的一个区也是纯商品房，04年的5栋板楼总高17层，但是除了2号楼正南北，其他都是歪的，6号楼是东西的，除了特殊户型基本都是两梯两户，最小户型是87平的两居，采光基本都是落地窗带弧形。园林绿化还可以，但是物业对于大户型改善的楼盘来说相对一般，人车半分流，北门有部分地上停车，从北门出去几百米就是车道沟站。
美丽经典园和玫瑰御园，美丽经典园两居户型优秀，且都是低密的电梯洋房，一层下跃顶层带阁楼，但是位置比较尴尬，配套差，去地铁也不太方便。玫瑰御园在东边挨着京密引水渠，外立面特别好看，欧式风格，但是为了美观阳台是凸出来一截的，比较影响采光。两个小区体量都不大，出房不多。
颐慧佳园和绿波漫板裕泽园：颐慧佳园分AB区体量比绿波大，户型选择上从40平开间到224平四居室，但是小户型套数不多且没燃气，120平两居127小三居南北的户型比较好，小区车位紧缺，人车不分流，地面停车乱，绿化率不高。绿波的6、7、8号楼是高板，其中7号楼也是40-60平的开间，四梯二十二户。人车半分流，但是路面停车情况比颐慧要好，几乎没有。绿化情况也要比颐慧好，主力是157平的三居，位置要比颐慧好点。
农林科学院宿舍，该区域上车盘，最早84年最新02年的6层无电梯老破小，顶层均为复式，最小40多平，物业方面单位管理的还可以，单元门禁大门保安都齐，停车难是老问题，对口首师大附小。
玲珑花园，99年的旧时高端小区，当时开盘卖到每平米1万，四层的小矮板没电梯顶层是复式，户型从115的两居到300多的复式，还有3栋联排，人车不分流，年代还是比较久。
诚品建筑7、8、9号楼是圆柱形的叫哈佛馆，两梯两户300平的大平层，当初只有学历到达一定高度才能卖给你。
金雅园东西两排楼，西边挨着四环的是商品房，东边在里面的是回迁房。
琨御府，最后说一下板块内的鼎豪，该区域最新也最贵的，分两期，西区是15年的9栋商品房矮板，一梯两户，155的三居是主力户型，没有四居，园林超棒，物业安保也是穿着得体的制服巡逻。东区就一栋商品房，独门独院，外面有写字楼商办和商业围绕。
首师大附小，建校于1957年。
1994年，三所村小合并更名为海淀区四季青中心小学；
2010年，与首师大携手，更名为首都师范大学附属小学；
2012年，承办柳明校区；
2013年，承办了玉泉校区；
2015年，玉泉校区上延初中，成为九年一贯制首都师范大学附属玉泉学校。
首都师范大学附属小学，办学历史悠久，教学设施齐全。2004年学校通过了GB/TI9001-2000idt IS9001:2000标准国际体系认证。学校以"童心教育"为办学理念，追求"人的发展"，关注"学生的成长"，关照"孩子的心灵"。
2020年4月26日，学校被认定为北京市第二批义务教育学校管理标准达标学校。
2024年，海淀义教入学加强区级统筹。
小学坚持以登记入学为主、单校划片与多校划片相结合的入学方式；
小升初采取免试、按志愿派位的方式，积极优先解决区域内就近入学需求。
继续执行户籍、房产、新建学校等三类规范性政策，引导家长合理预期，减少生源无序流动。
制定科学合理的招生总计划和学区分计划，并落实到每一所学校，指导学校挖掘潜力，应招尽招。
与去年相比，今年义教入学政策总体保持稳定。
“六年一学位”、
“九年一学位”、
“19.1.1”多校划片电脑派位、
“22.5.1”非住宅类不动产不作为入学依据、
“22.1.1”仅凭户籍入学的全区协调政策等政策；
继续执行新建中小学实施多校划片政策。
在家长自愿的基础上，原则上学位不紧张的片区尽力解决；
学位紧张的片区不能全部满足，将在区域内就近或临近安排。
尽最大可能化解部分家庭的现实需求，提高群众满意度。
《2024年本市其他区户籍无房家庭适龄儿童在海淀区接受义务教育材料审核细则》继续落地租房备案政策，根据2022年文件中发布的针对本市其他区户籍无房家庭入学租房备案时间的预警政策，
今年适龄儿童法定监护人所承租的房屋，需要在本市住房租赁服务平台登记备案满2年；
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