苍梧·玉苑
打造
高品质住宅示范项目
项目基础信息
【 项目地址 】连云港市海州区玉女路北、杏坛路东（市实验学校北邻）
【 占地面积 】约114亩
【规划总户数】699户
【 容 积 率 】1.6
【 住宅类型 】3栋2层合院、16栋7-8层洋房、4栋13层小高层
【 产品类型 】135-238㎡宽幕大平层、200-280㎡收藏级合院，首层复式带双庭院、顶层复式带挑空和屋顶花园、标准层带空中花园
【 层 高 】3.3米
规划设计的高品质
以“五个一”规划思路
打造规划设计的高品质
一内一外：就是在打造好社区内部环境的同时，着力把外部环境打造好。将玉女河公园、城市绿带统一规划，打造集运动、休闲、儿童游乐等为一体的综合性城市公园。
一大一小：通过地上架环架桥的方式将被道路割裂的两宗土地串联，实现两个地块景观及配套资源的共享，既是一个化零为整的大社区，又是两个私密独立的好小区。
一上一下：社区较道路标高整体抬高3-6米，形成架空层，打造舒适度更高的立体社区，上层是居民私享的5万㎡园林景观，下层则是可以平进的社区车库和社区沿街商业，极大满足业主的生活便利。
一高一低：高就是采用水包水、金属漆和金属铝板打造高颜值的建筑立面；高标准打造社区四大堂，营造高品质归家动线；3.3米层高，更高的居住舒适度。低就是绿色低碳和低能耗，四玻三腔LOW-E节能玻璃让建筑能耗更低，六大隔音体系极大地降低了噪音烦扰。
一户一院：为满足居民对居住空间功能的全新需求，项目设计了23种不同的户型，面积为135-280㎡，实现了40%的房子带院子、12%的房子有挑空、15%的房子可车库直接入户、100%私家电梯厅入户，创造性地打造了首层带地上地下双庭院、平层带空中花园，顶层带大挑空和屋顶花园等创新产品，较市场同类产品具有更高的差异化和居住舒适度。
供 稿：苍梧房开
编 辑：朱超越
审 核：董舒
城建品质成就美好生活
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