认购监测:开云湖璟华庭首日220+!安高申陇院180+!万科中兴傲舍90+!

楼市   2024-11-16 22:13   上海  

今日,网上房地产官网发布了近期待入市新房名单,分布在浦东、静安、虹口、闵行、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦区域;

共计1264套房源。

此次过会的项目中,均价最高的是苏河湾板块的华发仁恒苏河世纪
项目一期2022年7月入市,均价13.3万,入围分68.8分。

此次仅44套房源入市,均价13.9万,有可能触发积分制。

虹口嘉兴路街道的碧云北外滩尊邸,均价13万,总价约2300万起,随着产品户型的变大,北外滩置业门槛也越来越高。

曹家渡板块的信达·信安里,板块内新房断供周期较长,高层总价约1200万起。

刚需上车项目中,嘉定新城的理想之地五开五罄,而且每次都触发积分制,此次只有11套房源,全部都在1楼。

奉贤南桥板块的龙湖观萃,靠近龙湖天街商业,属于奉贤最核心的位置,之前两次开盘均当天售罄,此次房源数也不多,大概率也能日光。


截止到今天,2024年的上海新房市场累计27个批次,推出53831套房源
从第七批次之后,就不再集中公示,数量减少,但频次加快,基本能保持一个星期一批次的节奏。

还有6周左右,2024年迎来收官,预计今年的供应总量在6万套左右,相较于之前每年8万套的指标,有明显的缩量。

减少新房供应,保持供需平衡,也是楼市企稳的重要措施之一。


【部分正在认购 盘简介


01

万科·中興傲舍

区域板块:静安·西藏北路

「认购时间:2024.11.13-11.17」

推售面积:约119-276㎡

推售套数:83套

备案均价:133000元/㎡

认购金额:

260万元

开盘日期:

2024年11月24日


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02

大华·星曜

区域板块:闵行·浦江

「认购时间:2024.11.13-11.17」

推售面积:86-123㎡

推售套数:211套

备案均价:42877元/㎡

认购金额:

20万元

开盘日期:

2024年11月21日


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03

保利建发·璟玥府

区域板块:嘉定·菊园

「认购时间:2024.11.13-11.17」

推售面积:103-156㎡高层&叠墅

推售套数:97套

备案均价:50103元/㎡

认购金额:

30万元

开盘日期:

2024年11月23日


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04

象屿联发·金海汀雲台

区域板块:宝山顾村

「认购时间:2024.11.14-11.18」

推售面积:约78-137㎡
推售套数:96套

备案均价:59101元/㎡

认购金额:

30万元

开盘日期:

2024年11月28日


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05

安高·申陇院

区域板块:闵行·梅陇

「认购时间:2024.11.15-11.19」

推售面积:107-170㎡3-4房

推售套数:208套

备案均价:75730元/㎡

认购金额:

78万元

开盘日期:

2024年11月29日


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06

露香园·天誉

区域板块:黄浦·老西门

「认购时间:2024.11.15-11.19」

推售面积:约190-205㎡
推售套数:150套

备案均价:176000元/㎡

认购金额:

660万元

开盘日期:

2024年11月30日


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07

森兰万安境

区域板块:浦东·高行

「认购时间:2024.11.15-11.19」

推售面积:约97-124㎡3-4房

推售套数:164套

备案均价:70300元/㎡

认购金额:

30万元

开盘日期:

2024年11月27日


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08

象屿·远香湖岸

区域板块:嘉定·新城

「认购时间:2024.11.15-11.19」

推售面积:91-151㎡高层&叠墅

推售套数:84套

备案均价:51511元/㎡

认购金额:

50万元

开盘日期:

2024年11月26日


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09

招商中旅·揽阅

区域板块:闵行·浦江

「认购时间:2024.11.15-11.19」

推售面积:97-121㎡

推售套数:100套

备案均价:43000元/㎡

认购金额:

20万元

开盘日期:

2024年11月23日


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10

新杨思·上园

区域板块:浦东·新杨思

「认购时间:2024.11.16-11.20」

推售面积:约104-205㎡3-4房
推售套数:132套

备案均价:98621元/㎡

认购金额:

50万元

开盘日期:

2024年11月29日


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11

开云湖璟华庭

区域板块:浦东·金桥

「认购时间:2024.11.16-11.20」

推售面积:约83-270㎡2-4房

推售套数:220套

备案均价:81800元/㎡

认购金额:

30万元

开盘日期:

2024年12月7日


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12

时代之城

区域板块:嘉定·南翔

「认购时间:2024.11.16-11.20」

推售面积:89-134㎡

推售套数:155套

备案均价:54290元/㎡

认购金额:

50万元

开盘日期:

2024年11月26日


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【部分已取证 待认购盘简介

01

南山·璞缦

区域板块:嘉定·菊园

「认购时间:2024.11.17-11.21」

推售面积:89-134㎡

推售套数:155套

备案均价:54290元/㎡

认购金额:

50万元

开盘日期:

2024年11月26日




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02

建发·海阅首府

区域板块:普陀·桃浦

「认购时间:2024.11.17-11.21」

推售面积:103-124㎡

推售套数:161套

备案均价:78020元/㎡

认购金额:30万元

开盘日期:

2024年11月28日


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【已过会 待取证盘简介


01

中建·山水雅境

区域板块:宝山顾村

「备案均价:48450元/㎡」

推售面积:约99-143㎡3-4房
推售套数:136套
营销进度:售楼处&样板房已开放


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02

        保利·外滩序BUND45

区域板块:杨浦·东外滩

「备案均价:129000元/㎡」

推售面积:约98-131㎡

推售套数:74套

营销进度:售楼处&样板房已开放


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03

古美阅华

区域板块:闵行·古美

「备案均价:85835元/㎡」

推售面积:90-105㎡

推售套数:152套

营销进度:售楼处&样板房已开放


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04

兰香湖贰号

区域板块:闵行·吴泾

「备案均价:115000元/㎡」

推售面积:169-170㎡

推售套数:30套

营销进度:售楼处&样板房已开放

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