由于公众号更改了推送规则，请将本公众号设为“星标⭐”，多点文末右下角的“在看”，让您在房产江湖中运筹帷幄、执掌乾坤。
![]()
十月份，中国消费者通胀疲软，工业品出厂价格持续下跌，这表明最新一轮刺激措施远不足以使经济摆脱通货紧缩的束缚。
国家统计局周六公布，中国消费者价格指数较上年同期上涨0.3%，而上个月上涨了0.4%。核心CPI（不包括波动较大的食品和燃料价格）上涨0.2%。生产者价格指数连续25个月下滑，同比下降2.9%，降幅超过市场预测的2.5%。通胀率持续接近于零，这是中国国内需求依然低迷的最新迹象，尽管中国自9月底以来推出了一系列刺激措施，包括降息、增加银行贷款资金、支持股市和房地产市场。9月底以来的政策攻势仍需时日才能显现出对刺激内需的效应。PPI的下跌拖累了消费品价格，而消费者信心和需求的低迷则拉低了服务价格。今年剩余时间内CPI将保持温和，这增加了明年初进一步降息的可能性，但特狼普压缩了降息空间。数据公布前一天公布的10万亿财政刺激计划重点是减轻地方的债务负担，使其有更大的空间推动经济增长。许多经济学家和投资者认为，如果不放松财政政策以支持需求并改善信心，中国将难以促进通货再膨胀。由于中国出口（今年中国经济增长的主要推动力）面临特狼普威胁的大幅提高关税的风险，中国可能面临加大政策力度以刺激消费的更大压力。2017年以来，房地产市场低迷，就业市场疲软，导致消费者信心下降，中国一直难以刺激家庭支出。生产者价格下跌也挤压了企业的利润，导致企业不愿投资。价格持续下降的恶性循环可能会抑制消费者因预期未来商品会更便宜而进行消费。市场正焦急地等待潜在财政刺激措施的细节，规模很重要，但措施的构成也同样重要。针对消费端的刺激措施将更有效地刺激国内需求，避免加剧产能过剩问题。全国大会上周五通过了备受期待的经济刺激计划，但该计划未能达到人们所期待的强有力的政策措施来刺激消费和刺激经济，这可能会让那些期待财政刺激计划的投资者感到失望。财政部周五表示，将出台更多刺激措施，支持房地产市场的税收政策将很快出台，而且正在加快银行资本重组工作。市场传闻称，涉及的房地产相关税费调整包括全面取消增值税、契税不区分套数和面积统一调整为1%。中国家庭财富的70%被困在低迷的房地产行业中，而房地产行业在巅峰时期曾占到中国经济的四分之一，因此消费者紧紧握住手中的资金，导致经济面临通货紧缩的压力。高盛本月在一份报告中表示，中国总体消费者通胀率明年可能仍将保持在0.8%的低位，而生产者价格要到2025年第三季度才会转为正值。一些好于预期的逆周期调节政策的出台，有望改善消费、投资势头。但国内房地产市场、家庭消费的复苏以及供需平衡还需要一些时间。
**北京每日住宅成交情况**
2024年11月9日，北京新建住宅网签123套，库存81370套，二手住宅网签255套。公众号后台回复“网签”，即可探索更多数据。
![]()
![]()
