为促进房地产市场平稳健康发展，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策，以下是契税优惠政策的有关内容。
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
（一）谁可以享受新政策？
对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，就可以按1%的优惠税率缴纳契税。
（二）新政策较以往有何变化？
个人购买家庭唯一住房：面积90平方米到140平方米的，按1%的优惠税率征收契税，税率降低0.5%；面积为140平方米以上的，按1.5%的税率征收契税，税率不变。
个人购买家庭二套住房：面积90平方米到140平方米的，按1%的优惠税率征收契税，税率降低1%；面积为140平方米以上的，按2%的税率征收契税，税率不变。
（三）如何申报享受优惠政策？
纳税人申请享受税收优惠的，向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。
如纳税人不能提交相关证明材料的，可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》,并对承诺的真实性承担法律责任。
（四）何时开始享受优惠政策？
对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合规定的均可享受优惠政策。
附：
财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告
财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号
财政部 税务总局 住房城乡建设部
2024年11月12日
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编辑 | 李发良
初审 | 李发良
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