房地产市场目前呈现回暖态势，具体表现为两个显著标志。首先，依据国家统计局发布的数据，在十月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量增至7个，二手住宅价格环比上涨的城市数量增至8个。尤为重要的是，二手住宅价格在经历了13个月的连续下跌后，首次出现环比上涨。众所周知，二手住宅市场是房地产市场的风向标，因为新建住宅的市场供应存在波动，二手住宅价格在十月份的环比上涨，且为13个月来的首次，无疑是一个显著的信号。
其次，观察70个大中城市中价格环比上涨的城市，除了一线城市首次出现环比上涨外，更重要的是其他几个热点城市的表现。根据国家统计局的统计，十月份共有8个城市的二手住宅价格环比上涨，这些城市均为市场热点。例如，北京在十月份二手住宅价格环比上涨了1个百分点，这一涨幅在国家统计局的大中城市房价数据中是相当高的，相当于年涨幅12%。除北京外，杭州、重庆、成都、上海、厦门和武汉等城市，其二手住宅价格也出现了环比上涨。
另一个明确的信号是，随着房地产税收政策的落实，这一轮房地产一揽子政策已基本出台。这些政策出台后，市场反响良好。政策效果显著的原因在于，它们确实回应了市场的需求。过去，虽然不断有政策推出，但要么力度不足，要么实施周期过长，导致市场失去耐心。而此次，从九月底至今，房地产税收政策及其他一揽子政策不断出台，北京、上海、深圳等城市也迅速取消了普通住宅与非普通住宅的划分标准。随着税收政策的落地，市场活跃度逐渐提升，购房者发现砍价变得困难，银行在利率层面也在逐步上调。这些均为市场回暖的重要信号。
因此，建议每个人除了关注热点城市的市场变化外，还应关注自己所在城市的市场动态。在当前的互联网环境下，各种情绪化的声音充斥其中，但真正的购房者应关注市场的真实表现，以便做出更为准确的判断。我们相信，这一轮政策出台后，热点城市的房地产市场将逐步接近政策目标，市场热度预计仍将持续，因为市场整体预期已经出现了明显的逆转信号。
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