呼图壁人注意!住房公积金可以购买再交易住房,附详细攻略→

文摘   2024-12-12 18:54   新疆  

注意了!注意了!

购买再交易住房(二手房)
也可以提取公积金了!

哪些人可以办理?

办理条件有哪些?
提取材料准备哪些?
小编一篇文章带你统统了解!
购买本地再交易住房提取资料:

1.申请人有效身份证明材料。

2.购房人为申请人配偶的,提供婚姻关系证明。

3.购房人为申请人父母、子女的,提供直系血亲关系证明。

4.交易过户后的不动产权证。

5.房屋买卖合同或契约。

6.契税完税凭证。

7.申请人银行卡。

8.申请人及共同申请人不存在未结清的本中心住房公积金贷款或住房公积金贴息贷款。

9.所购房屋为住宅类商品住房。

10.申请人及共同申请人累计提取金额不应超过购房总价。

购买异地再交易住房提取资料:

1.申请人有效身份证明材料。

2.购房人为申请人配偶的,提供婚姻关系证明。

3.交易过户后的不动产权证。

4.网签备案的房屋买卖合同或房产交易调档材料。

5.契税完税凭证。

6.申请人银行卡。

7.申请人及配偶不存在未结清的本中心住房公积金贷款或住房公积金贴息贷款。

8.所购房屋为住宅类商品住房。

9.申请人及配偶提取金额不应超过其本次购买房屋拥有产权部分的交易价和契税计税价的较低者,累计提取金额不应超过购房总价。


特别提醒
1.缴存职工购买再交易住房,实行“先审批再办证,办证即放款”,即:贷款实行预审制。买卖双方签订购房合同或契约并经房管部门登记备案,借款申请人在过户前可向公积金中心申请贷款,中心完成预审,出具可贷金额、年限等参考数据。房屋过户后,申请人与公积金中心签订借款合同,中心取得抵押权利凭证即发放贷款。
2.购买再交易住房,自取得不动产权之日起可申请,提取有效期限为取得不动产权之日起2年内。
3.缴存职工本人、配偶购买自住住房,可一次或分次提取各自住房公积金账户内的存储余额,夫妻双方累计提取总额不应超过本次所购房屋总价。
4.缴存职工购买昌吉州域内商品住房、再交易住房,允许父母、子女住房公积金在购房时提取互用,可全额提取支付首付款及购房款,提取后保留贷款所需账户余额后还可按规定申请住房公积金贷款。
5.购买自住住房提取后退房或三个月内再次交易的,应退还已提取的住房公积金。
6.作为监护人提取的,应提供监护人身份证明材料和监护人证明材料。
7.提取申请人委托他人申请住房公积金提取的,应提供提取申请人和受托人的身份证明材料,委托人本人未当面授权的,需出具公证的授权委托书。按照提取申请人当面授权(需住房公积金两名以上工作人员见证)或经公证的授权委托书的内容,可将提取资金转入提取申请人或其他人银行账户。


不予办理公积金提取的情形:

1.申请人处于失信惩戒期内的。

2.本中心住房公积金贷款尚未结清,非偿还贷款申请提取的或作为住房公积金贷款担保人的担保责任未免除的。

3.公积金账户被冻结的资金部分。

4.购买商业用房、办公用房、车库、车位及装修、投资等用途的房产。

5.通过赠予、继承等方式取得不动产权证的。

6.存在中心认定的其他情形(伪造购建房相关资料、出具虚假票据或证明或承诺书、隐瞒个人相关婚姻和公积金使用信息等)。


如何办理?

购买本地再交易住房提取非本人(父母、子女)的、购买异地再交易住房或提取后申请住房公积金贷款的需携带相关材料到公积金窗口办理。

购买本地再交易住房提取本人及配偶且不申请住房公积金贷款的,可在“手机公积金”APP办理,账户登录成功后-点击“我要提取”-选择”购房提取”,进入页面后按提示操作即可。


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办理地点/电话

办理地点:呼图壁县富源大厦3楼 

电话:0994-4507062

办理地点:呼图壁县昌华路22号中国农业银行呼图壁县支行(南门农行)

电话:0994-2384254

购买再交易住房(二手房)时

别忘记提取公积金哦!

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来源:呼图壁县融媒体中心

编辑:胡  婷

校对:李   倩

责编:张  琴

审核:霍卫东

邮箱:htbljl@126.com



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