大家好，我是火箭哥。
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以下是正文：
徐汇滨江中海领邸刚刚结束认购，项目以超250%认购率的成绩结束认购，应该是说2024年底表现最抢眼的项目之一了。
火箭哥团队一直从事二手房业务，同步也为大家带来最新的2024年10月徐滨成交行情——
上下有起伏，但如果说均价的话稳定在含税15-16万/平，也是目前上海为数不多能保持纸面倒挂的区域了。
这样看，无论是对比中海领邸玖序大户型14.6万、还是中海领邸玖章13.3万小户型来说，性价比还是在的——
保利西岸、海珀旭辉、百汇园要么是小高层干挂石材、要么是一线江景，但是楼龄普遍都在10年左右了；
中海领邸位置差一些但是楼龄和品质更好，两者未来保持价格近似也是合理的。
前滩和徐滨的PK一直是一个热门话题，相比之下，对岸前滩现在差不多在14左右，链家刚发出来一套中粮海景15的成交，标杆还是坚挺一些。
两边不分伯仲，这次认购也是近似——
中海领邸1500组认购、前滩公馆370%认购率，放开了「禁止重复认购」的限制，102平单价13万+和116平单价12万总价重复，这次到底谁能卖得更好也是一个很大的看点。
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