2024年11月19日，马耳他身份局（Community Malta Agency）正式发布公告，宣布自2025年1月1日起，马耳他永久居留计划（MPRP）将迎来一系列重大政策调整。这不仅涉及申请费用的全面上调，更对申请人的资产要求、家庭成员定义以及投资方式进行了重新规范。
在全球投资移民项目面临欧盟审查与各国调整的大环境下，马耳他此举备受关注。作为资深法律服务团队，彼得森律师行将从法律合规、市场趋势、实际操作和风险管理四个维度，为您剖析本次政策调整的深远影响，并为潜在申请人提供详尽的应对策略。
新政全解析：核心变化与背景逻辑
1. 资产要求升级：吸引更高净值申请者
旧政策中，马耳他永居计划的申请人需证明净资产达到50万欧元，但无具体金融资产要求。新政中，资产要求进一步细化并分为两种模式：
模式一：净资产50万欧元，其中至少15万欧元为金融资产（如股票、债券或存款）；
模式二：净资产65万欧元，其中至少7.5万欧元为金融资产。
这意味着，申请人不仅需要具备较强的资产储备，还需提供合规的金融资产证明，如银行存款、证券持仓记录等，进一步提高了资料准备的难度。
从资产要求的变更可以看出，马耳他身份局希望通过此调整优化申请人结构，吸引资产分布更为透明、投资能力更强的高净值人士。这也与近年来欧盟对资金来源审查日趋严格的趋势相契合。
2. 房产与租赁标准大幅提高：政策走向长期定居
新政对房产与租赁标准进行了调整，具体如下：
购房金额：从30万欧元提高至37.5万欧元；
最低租金：从1万欧元/年提高至1.4万欧元/年。
相比旧政，新政显著提高了申请人购房与长期租赁的门槛。这不仅增加了申请成本，也表明马耳他政府希望通过吸引更高价值的房产投资者，促进本地房地产市场的高质量发展。
3. 政府费用全面上涨：移民成本显著增加
政府费用调整具体如下：
主申请人政府申请费：从4万欧元提高至5万欧元；
随行家属费用：每人额外增加1万欧元；
政府捐款金额：
a. 购房模式：从2.8万欧元提升至3万欧元；
b. 租房模式：从5.8万欧元提升至6万欧元。
4. 家庭成员范围调整：扩大依赖性定义
新政明确了主申请人或配偶的成年子女若满足以下条件，也可作为受养人申请：
年龄在18岁至29岁之间；
未婚且经济上依赖于主申请人。
此规定的调整有助于更多家庭通过MPRP实现整体移民，但对子女的经济依赖关系提出了更高的证明要求，例如银行转账记录或学费支付证明等。
政策调整背后的驱动力：为什么马耳他涨价？
1. 欧盟监管压力增加
近年来，欧盟委员会对成员国投资移民项目的合规性展开了严格审查，多个国家如葡萄牙、爱尔兰甚至已完全关闭黄金签证项目。马耳他选择涨价而非关停，显示其有意在平衡监管与吸引力之间寻找突破口。
2. 房地产市场的资源压力
马耳他土地资源有限，永居项目的大量申请对本地房产市场形成了巨大需求压力。通过提高购房与租赁门槛，马耳他政府意图引导优质投资进入高端市场，同时缓解中低端房源紧缺的问题。
3. 财政收益需求
涨价所带来的额外政府费用将直接用于支持马耳他社会经济发展，包括基础设施建设、公共服务优化等，进一步巩固其移民项目的可持续性。
法律合规操作指南：如何在过渡期内抢占旧政优势？
1. 过渡期安排
马耳他身份局已明确，为确保申请人有充足时间完成申请，提供了以下过渡期政策：
2024年12月31日：递交简交材料的截止日期；
2025年3月28日：完成所有材料提交的最终期限。
2. 简交材料清单
根据马耳他身份局规定，仅需提供以下五项文件即可锁定旧政：
主申请人及随行人员护照的认证副本；
主申请人表格（MPRP 1）；
随行申请人表格（MPRP 10）；
律师授权书（POA）；
主申请人签署的资金声明，注明资金转入马耳他居留署的账户信息。
这意味着，仅凭护照和基础信息即可完成简交，申请流程大大简化。但彼得森律师行提醒您注意，后续补充材料仍需符合严格的审查标准。
3. 风险管理与时间规划
确保文件真实性：任何虚假材料都可能导致拒签甚至永久禁止申请；
预留时间完成文件补交：避免因赶工导致的文件错误或遗漏；
与律师保持紧密沟通：确保申请每一环节都符合最新政策要求。
法律团队的应对建议：抓住旧政窗口期，确保长期价值最大化
针对即将到来的政策变化，彼得森律师行基于多年国际移民经验，为潜在申请人提出三大核心应对策略，助力在过渡期内锁定旧政红利，并实现身份规划的长期价值。
1. 早行动：锁定旧政成本，抓住过渡期机会
根据政策过渡安排，申请人需在2024年12月31日之前完成简交，方可锁定旧政费用。简交虽仅需提交基本材料，但流程仍有严格要求：
文件认证：护照副本等材料需经过权威机构认证，确保满足马耳他身份局的审核标准；
资金声明：海外账户资金证明的准备和银行流程需专业指导，以确保资金来源清晰可追溯；
时间安排：简交后，申请人仍需在2025年3月28日前补齐其余材料，确保顺利完成最终递交。
为避免申请高峰可能带来的文件审核延误，彼得森律师行建议尽早启动流程，在过渡期内高效完成简交。
彼得森律师行提供全流程的简交支持，包括文件准备、认证、递交及身份局沟通，帮助申请人精准锁定旧政红利。
2. 资产规划：合法合规应对新政细化要求
新政对资产证明提出了更高的合规性和透明度要求，尤其是对金融资产的细化审查。申请人需提供银行账户、投资记录或其他证明文件，以佐证资产的真实性与合法性。
应对重点：
资产梳理与优化：针对净资产和金融资产的双重要求，律师团队将协助申请人梳理名下资产，提供符合身份局规定的详细资产清单；
资金来源证明：帮助申请人准备合法来源的资金证明文件，如银行流水、股权收益或遗产分配文件，避免因资金来源不明导致拒签；
跨国金融操作支持：通过协作银行网络与金融机构，指导申请人完成资金转移与账户管理，确保资金流动符合法律要求。
3. 长期规划：优化身份管理，提升移民价值
马耳他永居不仅是欧洲身份规划的重要工具，更在税务筹划、子女教育和资产配置中具有不可忽视的价值。通过科学规划，申请人可将永居身份转化为长期收益的有力保障。
身份规划的三大方向：
税务优化：马耳他采用居民非全球征税体系，永居身份持有人可在合法框架内降低全球税务负担。律师团队将协助申请人分析其税务状况，结合马耳他税务优势进行优化配置；
教育资源整合：马耳他拥有多所高质量的国际学校，并以英语作为官方语言，适合为子女规划优质的教育路径；
资产保护与传承：马耳他作为欧盟成员国，法律环境稳定，能够为高净值人士提供可靠的资产保护方案，律师团队可协助客户设计遗产规划与财富传承方案，实现全球资产安全与增值。
马耳他新政在即，时间紧迫！
2025年的马耳他永居新政，不仅是一次费用的上涨，更是政策方向的全面优化。作为申请人，您需要在新政策生效前果断行动，以专业律师团队为依托，高效完成申请，抢占旧政红利。
彼得森律师行现已开通VIP绿色通道，助您在涨价前完成简交锁定。时间紧迫，立即行动！
彼得森律师行，创始人Peter Liu, 刘鹏 ，英国内政部移民事务所注册的高级律师，英国移民律师协会资深会员。信奉专业至上，以最全面、最专业、成功率最高的英国移民法律服务为您的英国移民生活提供完整解决方案。
