涉多个城中村，龙岗超大整备项目有新进展！

楼市 2024-11-19 18:44 广东

近日，深圳市龙岗区土地整备事务中心发布关于《横岗街道六约-华乐-横岗-松柏社区横岗南产业片区土地整备利益统筹项目城中村综合整治区占补平衡方案（草案）》的公示通告。

占补平衡地块为：拟调出地块位于横岗街道六约社区横岗南产业片区，龙岗大道南侧，礼耕路北侧，六约路西侧，用地面积4998.22平方米。

拟调入地块位于横岗街道横岗社区华西村内，龙岗大道北侧，四联路西侧，现状主要为私宅，用地面积为5262.74平方米。

今年4月份，龙岗区横岗街道六约-华乐-横岗-松柏社区横岗南产业片区土地整备单元规划（草案）的公示对外公布。

公示显示，项目位于龙岗区横岗街道，涉及六约、华乐、横岗、松柏社区，是龙岗区第二批平方公里级重点利益统筹项目，实施范围面积1657056平方米。

其中，留用土地方面，经规划研究，确定留用土地落实在本规划草案《深圳市龙岗104-08号片区[六约南地区]法定图则》02-05-01、02-06、02-09、02-10-02、05-03、06-09、06-10、07-07、08-02、08-07-01、08-07-02、09-03、09-07地块，用地面积共346546.1平方米，用地性质为二类居住用地7宗、普通工业用地5宗、商业用地1宗，规划容积率5.1。

留用土地规划容积1770350平方米，其中住宅建筑面积1111530平方米（商品住房建筑面积896140平方米，共有产权住房建筑面积215390平方米），商业、办公及旅馆业建筑面积110520平方米（含1处母婴室，建筑面积130平方米），厂房建筑面积454900平方米，配套宿舍建筑面积54000平方米；

公共配套设施建筑面积39400平方米[含1处9班幼儿园建筑面积2700平方米（用地面积2700平方米）、1处12班幼儿园建筑面积3600平方米（用地面积3600平方米）、2处18班幼儿园建筑面积5400平方米/处（用地面积5400平方米/处）；5处托育机构（其中，2处托育机构建筑面积300平方米/处，3处托育机构建筑面积500平方米/处）；2处社区管理用房建筑面积300平方米/处；2处社区警务室建筑面积50平方米/处；2处便民服务站（社区服务中心）建筑面积600平方米/处；2处文化活动室建筑面积2000平方米/处；1处社区健康服务中心建筑面积1500平方米；2处老年人日间照料中心建筑面积1500平方米/处；2处公交首末站建筑面积2900平方米/处等等）。

土地整备实施范围

“工业上楼”用地

“工业上楼”用地落实在本规划草案《深圳市龙岗104-08号片区[六约南地区]法定图则》08-06、09-02、09-11、09-09、11-06地块，用地面积共188247.3平方米，用地性质均为普通工业用地，规划容积率5.0。

“工业上楼”用地规划容积935450平方米，其中厂房建筑面积655100平方米，配套商业建筑面积14000平方米，配套宿舍建筑面积255750平方米（含32760平方米的宿舍型保障性租赁住房），公共配套设施（含地下）10600平方米[含1处文化活动室建筑面积2000平方米、1处社区健康服务中心建筑面积1500平方米、1处老年人日间照料中心建筑面积1500平方米、2处社区服务中心建筑面积400平方米/处、2处社区管理用房建筑面积300平方米/处、1处公交首末站建筑面积2200平方米、2处社区警务室建筑面积50平方米/处、3处社区体育活动场地（产业）（其中1处占地面积2000平方米、1处占地面积2600平方米、1处占地面积1000平方米）、1处托育机构建筑面积1200平方米、1处小型垃圾转运站建筑面积480平方米、1处再生资源回收站建筑面积100平方米、1处环卫工人休息房建筑面积20平方米、1处公共厕所建筑面积100平方米]。

公配优化及其他调整用地

土地整备单元规划涉及《深圳市龙岗104-08号片区[六约南地区]法定图则》的公配优化及其他调整用地共18个地块，落实在本次草案的 02-07、02-08、02-10-01、02-11、02-12、02-13、02-20-01、08-01、08-04、08-05、08-05-01、09-08-01、09-08-02、09-08-03、09-08-04、09-12-01、09-13、12-02地块，用地面积共 277325.4平方米。主要规划功能为教育设施用地、公园绿地、农林和其它用地、二类居住用地、普通工业用地、发展备用地、供应设施用地等功能。

留用地选址图

土地整备利益统筹项目实施方案显示，土地整备资金合计约40.74亿元；留用土地13宗，总用地面积约34.66公顷。

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