楼花市场
一塌糊涂
由于市场的不稳定性
最近本应向多伦多
及其周边地区的居民
开放销售的大量公寓大楼
现已无限期停止~~
关于秋季
新公寓销售到冰点
去年高利率和生活成本的上涨削弱了房产销售，随着日子的慢慢过去，近来人们对二手房市场的兴趣似乎有所回升，但原来受到投资人青睐的新公寓却没有出现同样的回暖。
今年前几个月，GTHA 的新公寓单元销量跌至 15 年来的最低点！
这一事实表明，开发商对于公寓项目也会开始悲观，不仅耗尽了开发商的资金，还减少了市场回报的信。即使是那些已经在开发的项目，开发商也都咬牙在坚持。
根据 Urbanation 房地产专家本周发布的一份新报告，由于销售减少“严重打击了建筑市场”，原定在过去两年左右开业的 60 个公寓社区现已被无限期搁置。
这些建筑共有 21,505 套单元，预计将进入市场，但购买预建单元的人现在陷入困境并面临房价上涨。
多伦多市区房源少
具体来看 2024 年第一季度，Urbanation 表示，只有 50% 的预售单位已预售，远低于 70% 的建筑融资要求。
与去年同期相比也有所下降，当时预售率为 61%，而前年则处于鼎盛时期，当时这一数字为 85%。
结果，开工量急剧下降，该公司指出，GTHA 开工的 2,361 套新公寓比去年同期破土动工数量下降了 52%。
该地区未完工的公寓数量目前为 91,590 套，这实际上并不是最糟糕的，因为今年迄今为止竣工数量很高，达到 12,132 套。
但是，值得注意的是，现在大多数新公寓都位于 905，而不是多伦多市区。 Urbanation 表示，未来几个季度预期推出的56 个项目 17,076 个单元中，70% 位于 905 区。
这项分析预测，今年晚些时候抵押贷款利率下降将会对市场有所帮助，但新公寓市场的活动可能会保持低迷，因为该行业正在努力解决当前的库存问题，并消化近期政府出台的多项住房政策。
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