房屋倒塌后农民的宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承吗？
文摘
2024-11-06 09:54
江苏
李贺（化名）父母为农业户口，并在村里有一处宅基地。李贺因读书后参加工作取得了城镇户籍。李贺成家后，便把父母从农村老家接到城里一起生活。![]()
若干年后，老家宅基地上的房子因年久失修而倒塌。直至李贺父母去世，房子一直都未重新翻建。李贺父母去世后，李贺能否继承该宅基地的使用权？《土地管理法》第九条第二款：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》第十一条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。《土地管理法实施条例》第三十四条第一款：农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。《民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。![]()
李贺不可以继承宅基地使用权。依据上述规定可知，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，农民对宅基地享有占有和使用权。农民应以户为单位申请宅基地，且一户农民仅享有一处宅基地，农户里的人均有宅基地使用权。本案中，李贺已经取得城镇户籍，不属于农村集体经济组织成员，亦不再是农户里的人，因此，在地上房屋已经灭失的情况下，李贺不能单独就宅基地使用权予以继承。若房屋没有灭失，则房屋作为遗产可以由李贺继承，按照房地一体原则，李贺有权在继承房屋所有权的同时继承该宅基地的使用权。联系我们，微信：cnjlsy，电话：4008315151
