▲视频摄制：纵览新闻记者靳庆军
纵览客户端讯（王静静）从住房“以旧换新”登记到旧房评估，仅用一周时间，原来房屋买卖还可以这样操作！10月26日，唐山滦州市住房“以旧换新”现场启动仪式在滦州市人民广场举行，现场，滦州市首批换房人与房地产企业签订“以旧换新”合同，圆梦新居指日可待。
家住滦州市紫薇园小区的金小彤，将原有的120平方米顶层步梯住房成功换购了一套140平方米的新房。今年8月底她看到了房屋“以旧换新”的消息，通过多方了解得知，用于置换的旧房不限房龄，不限面积，只要产权清晰，手续合规，且置换总价不高于新房总价的60%就可以。这之后，金小彤一直在等待滦州市“以旧换新”政策落地。
“从10月9日‘以旧换新’政策在滦州市实施以来，从登记到旧房评估仅用了一周时间，换购期间最让我担心的就是旧房评估的价格，然而结果却让我很满意。”金小彤说，他们采用了市场比较法进行评估，评估的依据是这一套房子所在区域6个月的成交价，为了避免出现差异，自家这套房子有3家公司分别来进行评估。
金小彤的新房在滦州市塞纳公馆，一直对这个小区有所期待的她，准备在这里出嫁，现在金小彤最大的乐趣就是看装修，她希望把新家装扮得温馨舒适。
与金小彤一样，作为滦州市首批房屋换购人的李红艳家里有两个孩子，随着孩子逐渐长大，换房的想法也越来越强烈。“在视频号上无意中看到换房的消息，没有犹豫就去报名了，感觉这个政策特别适合我。”李红艳说，如果没有“以旧换新”这个政策，她需要先把旧房拿到二手房市场上卖，多久能成交是个未知数，最大的困扰是新房装修旧房已售，没有住的地方，而“以旧换新”解决了她所有烦恼。
这次房屋“以旧换新”活动中，李红艳将滦州市金城丽景小区104平方米的房子，换购了一套滦州市塞纳公馆144平方米的房子，装修期间她可以免费住旧房一年，解决了她装修过度的烦恼，真正是缓民急、解民忧，让梦想照进了现实。
塞纳公馆项目是唐山市安居集团下属全额子公司唐山安居房地产开发有限公司开发的高端品质住宅项目。自“以旧换新”政策发布以来，塞纳公馆受到了市民广泛关注，塞纳公馆销售经理房宏告诉记者，除了已经签约的客户外，还有一些客户已经在陆续走换购流程。“今天活动现场，‘以旧换新’平台的工作人员就登记了30多个换购意向的居民，尤其是老人，都想换成有电梯的新房。”
在房屋“以旧换新”活动中，唐山市安居集团负责商品住房“以旧换新”平台的建设运营，为了确保住房以旧换新活动的顺利进行，安居集团采取了一系列有力的措施。搭建了商品住房“以旧换新”平台，并得到了万科、龙湖等37家知名房企的积极响应和入驻。除此之外，还开发了唐山住房以旧换新“住唐安”小程序，通过小程序可实现政策解读、查阅房源、提交意向、申请登记等功能。
唐山安居集团房产运营发展有限公司负责人唐山安居集团投资部部长徐娜表示，在“以旧换新”的过程中，很多家庭都有两个方面的担忧，第一是担忧置换的旧房房价会过低，第二是担忧换购的新房会是不好的房源。“这两点也是大家普遍关注的问题，首先我们组建了一个旧房评估库，里面有10家具备评估资质的单位，每次评估时会随机选取3家评估单位，最后根据评估需求，召开评估定价会议，确定最终的房屋收购价格；另外新房问题上，加入我们平台的开发商首先要公布售楼处的全部房源，所以用现金买房和‘以旧换新’得到的房源是一样的。”徐娜说。
为扩大“以旧换新”业务覆盖范围，安居集团还与滦州市政府合作成立平台公司，与滦州住建局结合开通“住唐安”滦州房产以旧换新模块，方便滦州市民在线上完成“以旧换新”业务。
“房屋‘以旧换新’是我市结合房地产市场供求关系的新变化，不仅改善了刚性住房群众的需求，还让国有企业收购的二手住房成为政府的保障性住房，这是促进房地产市场平稳健康发展的又一尝试和探索。”滦州市住建局二级主任科员王建强说，希望住房“以旧换新”工作，能够为推动唐山市构建“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房体系，作出有益探索和更大贡献。
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