加拿大房地产协会（CREA）表示，11月的住房销量较去年增长了26%，这是连续第二个月出现大幅同比增长。
11月，加拿大共售出37,855套住房，而2023年11月为30,042套，继10月销售同比增长30%之后，继续保持增长趋势。
“我们开始看到消费者信心逐渐恢复，”安大略省汉密尔顿市地产经纪人迈克·赫德尔（Mike Heddle）表示。
“随着加拿大央行利率政策的放松，我认为这给一些首次购房者和可能的‘升级’买家带来了一些信心。”
上周加拿大央行的半个百分点降息标志着自6月以来央行连续第五次降息，现已将政策利率降至3.25%。
该协会表示，住房销售活动的增长主要是受到大温哥华、卡尔加里、大多伦多和蒙特利尔的推动，以及阿尔伯塔省和安大略省一些较小城市的带动。
全国11月的平均销售价格同比上涨了7.4%，达到了694,411加元。
CREA高级经济学家肖恩·凯瑟特（Shaun Cathcart）在新闻稿中表示：“不仅销量再次上涨，而且随着市场条件开始收紧，11月的价格也大幅上涨，这是近一年半以来的首次。”
“通常我们可能预期这个市场反弹会在春季前暂停，但由于加拿大央行最新的50个基点降息，加上放松按揭规则，这可能意味着一个比平时更活跃的冬季市场。”
按季节性调整后的月度环比数据，全国住房销售环比10月增长了2.8%。
新挂牌物业的数量较上月下降了0.5%。
截至11月底，全国挂牌待售的房产略超过160,000套，比去年同期增加了8.9%，但仍低于历史平均水平。
赫德尔表示：“过去几周，买家的信心显著增强，这是我在过去几个月里没有看到过的。”
但他也表示，仍然存在一些挑战——其中最大的问题是可负担性。
NerdWallet Canada的发言人克莱·贾维斯（Clay Jarvis）表示，由于浮动利率下降且库存增加，“买家们正抓住机会，趁热打铁。”
贾维斯预测，春季将是一个竞争激烈的季节。考虑到这一点，一些买家可能在上个月选择提前入场，以避免明年需求上升导致挂牌价格上涨。
“他们今天的按揭贷款会稍贵一些，但这是一些买家愿意接受的权衡。可以看作是机会成本，”他说。
“市场将以高调结束今年。我们不会回到2021年12月的疯狂局面，但与去年相比，销售将出现显著增长。”
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