俗语：“穷不买顶楼，富不买一楼”。
但对于带院子的一楼来说，得靠抢，稍微慢点就会被别人抢走了。
当初想着买带院子的一楼，不仅接地气，而且出入也方便。
没想到，买错房的代价太大了，普通家庭一定要懂得避坑，因为试错成本太高。
直到后来，从“地面”到“高处”的改变，将带院子的一楼买掉，换到带露台的顶楼后才发现有着天差地别！
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当初为什么买带院子的一楼
相信买带一楼房子的人，大多数是冲着院子和出入方便这两个主要因素而去的。
至于原因，细致来说有以下几点：
1、带独立使用的院子
当初决定买一楼，就要因为有带独立的院子，并且房本也清楚写出来了这点，并不是销售口头答应的，属于真正意义上的归属。
有了这个院子，就可以在里面养花种菜，施肥浇水，过上都市田园生活，孩子们也能玩得很开心。
只要在装修时将院子周围做下处理，种些绿植等，就可以增加房屋的私密性，打造一个属于自己的“小天地”，尽情享受闲暇时光。
2、出入方便
居住在一楼，甚至都不用走楼梯，直接就可以进入到家里。
有了这样的优势后，就再也不用担心出入上的问题的。
特别是对于老年人来说，这个优势更加明显，也更加实用。
3、有地下车库可用
有很多一楼带有有地下一层的，相当于买一层免费送一层，这种真的拒绝不了。
地下一层可以改造成活动空间，麻将室茶室健身房影音室，里面冬暖夏凉，做好防水防霉除湿，住起来爽哇哇。
再加上地下一层在装修时，可以设计出直接入户的停车位，直接解决了小区停车的麻烦。
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一楼容易出现的问题
1、楼上邻居太吵了，楼上邻居过着我行我素的生活，经常大半夜发出噪音，为这事去沟通，结果邻居说有钱去买别墅住啊，没钱就忍着！
2、一楼往往易受外界的滋扰，诸如过往行人的目光以及邻居的注视，这会给居住者的隐私带来一定程度的影响。
3、蚊虫繁多，家中总能瞧见各类小生物，即便装上纱窗也得时刻关门，否则便会满是小虫子。
4、潮湿之弊，梅雨时节，内墙与外墙皆会潮湿不堪，墙面和地面尽是水珠，每日需开启除湿机方能解决。
5、楼上抛物之举，这全然取决于邻居的素养，素质优良的邻居断不会如此行事。
鉴于缺点众多，通过亲身经历和感受，发现一楼是所有楼层中争议性较大的楼层，所以决定卖掉一楼，选择顶楼。
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为什么认为住顶楼是明智的选择？
1、私密性强，没人吵
居住在一楼，总会被邻居吵，而顶楼因为楼上没有住户，没有小孩在楼上蹦来蹦去，没有脚步声，吵闹声，也听不到楼下的嘈杂噪音，真是难得的宁静和私密性。
这对于睡眠质量差的人来说，决定是福音，在顶楼终于可以睡个安稳觉了，一点声音都没有，晚上是真安静啊。
2、房价要低很多
一般来说，顶楼的房价通常更为实惠。
往往要比其他的楼层要便宜数十万块，这对于刚步入职场、资金紧张的家庭来说，无疑是一个极大的吸引力。
而且，只花一层的楼，就可以买到两楼的使用面积，并且开发商还将二楼已做好，不需要额外去花钱做楼板现浇和楼梯，捡到落了。
3、视野好、采光好、通风好
视野好、采光好、通风好，这是顶楼所属于优势，而且没有任何的质疑，是公认的。
站在顶楼的露台上，视野老开阔了，看的远，周围最美的景色都在眼前，心里那叫一个舒坦。
顶楼的采光真的太好了，每天屋里都是亮堂堂的，很敞亮。
在夏季，只要将窗户一天，室内的风呼呼地吹，空气新鲜得很。
4、可塑性强
由于顶楼有赠送的二层面积和露台，所以说可塑性非常强。
可以将二层的面积打造卧室，孩子的学习区和玩耍区，这样就不会吵到楼下邻居，并且孩子玩起来也开心，不用有其他的顾虑。
露台就是一个梦幻般的空间，无论是用来养养花，还晾晒衣服被子，搞个阳光房健健身，都是可以的。
周末时间，约个三五好友，在露台个聚会烧烤，别提有多幸福了。
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顶楼的房子怎么选才不会错？
1、要带露台的
如果说，顶楼不带可以独立使用的露台，那么在购买时就要仔细考虑了，因为这就像一楼不带院子一样，少了最关键的优势。
只有带露台的顶楼，才属于真正意义上的顶楼。
另外，别小瞧了露台的作用性，因为在实际生活中，作用性非常大，不是可有可无的，而是必须有的。
2、最好是二层已隔好，并带有楼梯
有很多顶楼，虽然说会带有一个小露台，但二层空间并没有隔好，也没有楼梯，原始户型只有一层，只不过楼层要高一些而已。
这样的顶楼，虽然在价格上便宜不上，但在装修时要做楼板现浇和楼梯，光这两项搞好，就要好几万块的。
所以说，在挑选顶楼时，最好是带有现成的二层和楼梯，这样能省出不少的装修钱。
3、要注意渗水的问题
正所谓开发商的嘴，骗人的鬼，在顶楼最容易出现漏水这件事上，切不可相信他。
买之前要仔细检查房屋的防水措施是否到位，在装修的时候也要做加固的防水措施，以确保入住后不会遇到漏水问题。
千万不要过于相信开发商所做的防水，因为会给你带来无穷的烦恼，一定要在装修时，自己再加一次防水。
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