资讯丨重磅签约！广附番实落地越秀·万博城，万博CBD配套再升级

11月1日，越秀·万博城与广大附中番禺实验学校正式签约合作办学。项目[和臻]组团配建的54班小学和36班初中，将引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。据悉，该九年制学校计划2025年9月正式开学。（注：最终的开学时间、学校名称、招生条件、招生方式和招生范围以教育部门公布为准）

此次广附番实落地越秀·万博城|和臻，不仅仅是业主的一大利好，也进一步提升了整个万博CBD板块的教育水平，为番禺区的教育发展带来了新的契机，具有开拓性意义。

签约现场，广大附中番禺实验学校校长黄焕好表示：“我们将配备业务精湛、师德高尚、素质优良的教师队伍和一流的教育设施设备，重点打造万博城学校，使其成为区域教育的新亮点。”

越秀地产教育事业部总经理助理邱金鸽表示：“越秀集团和广大附中番禺实验学校再次合作，把来源于广大附中的优质教育资源，通过番广实验教育集团落地到越秀·万博城项目中。这不仅为万博板块的资源提升打下‘强心针’，更为番禺教育的高质量发展注入新活力！”

番禺区教育局主要负责人说：“相信在名企和名校的合作加持下，越秀·万博城项目配建学校，必定能以高起点、高标准、高质量办学回馈社会的支持，培养更多优秀的人才。”

据悉，目前配建的36班初中建筑主体已经封顶，预计小学及初中明年9月开学（具体开学时间以教育局公布为准）。

名校资源的落地，标志着万博核心区的教育配套的兑现，越秀地产不仅为业主提供优质社区教育服务，更以国企担当，助力万博商务区向湾区超级CBD迈进。 

广大附与广外附、华师附一样，在广州教育界有着深刻的影响力。这其中，广州大学附属中学是广东省首批一级学校和广东省国家级示范性普通高中，该校在教学方面可谓是硕果累累。

据统计，广大附中2024年高考双一流率接近63%，600分以上高分人数占比超60%，全省高考前50名广附独占3席，前100名中6人为广附学子；其中15人被清北录取，比去年增加6人，位居广州TOP3！（数据来源：广大附中校友会）

在学科竞赛方面，以2023年为例，该校五大学科竞赛成绩位列全市第二，2024年更是创出新高峰——在不久前结束的第41届全国中学生物理竞赛(决赛）中，该校入选国家集训队人数和个人成绩均领跑全省，展示出学校办学理念、办学管理、师资建设、教学教研等全方位实力。

去年8月，番禺区教育局以广大附中番禺实验学校为核心校成立番广实验教育集团。广大附中番禺实验学校，是番禺区第一所广州大学附属中学与区教育局合办的九年一贯制学校。作为广大附中教育集团的成员校之一，其全面师承广附系，和广大附中同根同源，同教材、同教研、同考试，共享内部资源；广大附中教育集团为其提供办学理念、办学管理、师资建设、课程发展、教学教研等全方位支持。

此次签约，[和臻]组团配建小学和中学都将由广大附中番禺实验学校统一具体管理。更让家长们安心的是，九年制学校大幅提升了孩子升学的连贯性，其课程、管理、教学模式也更系统、更完善。

教育之外，整个万博商务区的发展也是如火如荼。番禺地处粤港澳大湾区的几何中心，其中万博商务区历经10多年的精心打造，已成为支撑番禺经济高质量发展的重要产业平台之一，定位广州五大世界级商圈之一、广州南部CBD。当前，万博商务区集聚了2家千亿级企业，以及一批龙头企业，总部经济、数字经济、跨境电商等业态蓬勃发展；目前商务区内市场主体已超2.7万家，大量年轻白领进驻办公，加上周边聚集的近百万居住人口，商务区日均客流量约30万人次，年均客流量超过1亿人次。庞大的客流、信息流、商流、资金流汇聚于此，可以预见万博将更加“热辣滚烫”。（数据来源：广州番禺发布）

作为一个城市级项目，越秀·万博城将打造包含6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中在内的12年优质菁英教育，高效扩充优质教育资源。（数据来源于项目内部规划方案）往更深层次来看，教育资源的注入对区域发展有着深远的影响。其一，将更好地助力实现教育均衡化，补强番禺万博片区的学位供给，助力番禺成为教育强区；其二，在万博板块强势发展的同时，优质教育资源的需求将越发突出。学校落地之后也将虹吸周边重视教育的客群，逐步拓实万博CBD的圈层属性，更是有助于留住高素质人才，助力番禺成为人才强区，向湾区超级CBD蓬勃迈进。

可以想象，未来的越秀·万博城将会是整个片区高精尖人才居住需求的有力承接者。

教育资源只是一个缩影，折射出的，是越秀·万博城所打造的一种有着高浓度配套的、松弛的CBD生活方式，让年轻的、高歌猛进的万博CBD，从此有了柔软的休憩之所。

例如，除了名校之外，越秀·万博城还规划青少年活动中心、文化艺术中心、超级邻里中心、中央艺术公园，为万博CBD补齐了“三馆一园”的市政文化配套。孩子的课余爱好、老人的休闲社交、年轻人的艺术熏陶……这些都在家门口举步即达，内化成为生活的日常。（信息来源于项目内部规划方案）

医疗方面也有丰富配套，根据规划，越秀万博城将与南方医科大珠江医院、何贤纪念医院联合，按照三甲级标准建设一座超10万㎡的公立综合医院。(信息来源于广州番禺发布)

而这些配套，通过空中连廊、慢行步道、天桥相互交织，实现快速到达，并与社区之外的万博CBD紧密连接，让人们体会到何为“生活”在CBD之上。（信息来源于项目内部规划方案）

设计效果图(过程稿)，以实际交付为准。

据介绍，目前在售的[和臻]组团，是越秀·万博城项目与万博CBD最为亲近的位置，与万博核心商务区直线距离仅约550米。同时，地块三面被低密别墅群环绕，视野非常开阔。各种改善居住细节更是拉满，例如整体抬高设计，配置了约7.2万㎡超级台地花园及双首层商业街区，享受尊贵礼仪的三重归家动线。（数据来源百度地图、项目内部规划方案）

项目主推建面约103~186㎡南向四房户型，[和臻]组团凭借超高户型使用率和空间尺度的极致考量，给到了客户超配的跃级享受。

以项目主推的建面约122㎡南北对流户型为例，整个交标样板房给到的空间尺度感，完全不输给市面上建面约140㎡户型，因此也受到了市场的广泛追捧！

2023年万博CBD官宣扩容，从原来的占地约1.5平方公里扩至占地约7.2平方公里，扩大近5倍，而作为“大万博”新晋成员的里仁洞片区，对板块未来的发展上限无疑至关重要。越秀地产深耕广州41载，助力广州中轴蓬勃发展，此次，更是在万博CBD进阶跃级的关键节点，凝聚品牌关键能力落子于此，赋能越秀·万博城大手笔落地城市级配套，给区域注入了强大动能。（数据来源于中国基建）

未来，随着周边人口的涌入、区域配套兑现，越秀·万博城更有着更为广阔的上升空间，值得期待！

撰文丨廖银洁 实习生 吴帆

免责声明：本项目推广名为【越秀万博城】，标准地名【御颂花园】。预售证号：穗房预（网）字第20240228号；穗房预（网）字第20240229号；穗房预（网）字第20240230号。本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方的权利义务以双方签的《商品房买卖合同》及补充协议，附件等书面文件为准。本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨、高速、投资前景等信息截止于2024年11月，以最新公布的政府文件及相关官方信息为准，资料发布日期：2024年11月。