南加州房价持续攀升
根据CoreLogic的最新报告，南加六县的房价全数上涨，其中房价最高的橙县上涨近12%，圣地亚哥县和河滨县房价分别上升6%和5%，洛杉矶县房价上涨1.6%至85万美元。这种房价高与销售低迷的格局，已严重影响地产经纪人、贷款机构和房屋检查员等依赖销售获利的行业。
高利率成为主要掣肘因素，当前全美平均房贷利率达6.8%，86%的借款人享有低于此利率的贷款，使其不愿轻易搬迁。随着所谓的「锁定效应」逐渐缓解，南加待售房屋数量从去年12月的35,700套增至52,600多套，但仍低于12年平均的6万套，供不应求的情况推高了房价。
全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示，2024年依然艰难，房市未如预期回暖，但2025年有望出现反弹，预计全美现有房屋销售将增长9%-10%，抵押贷款利率可能稳定在5.5%-6.5%。专家表示，房市在高利率与高房价下仍面临挑战，明年能否回暖备受关注。
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