不能再“买瓶水、走过场”,南京路步行街要用15-20年开启新一轮调整!哪些改造?哪些强化?

文摘   2024-11-27 16:04   上海  

如果你工作、生活在上海

距离上一次去南京路步行街多久了?

如果你是第一次到上海来旅游

南京路步行街又一定会是必到打卡点

自1999年建成以来

这条中华第一商业街从来不缺人气

但客观来看

周边综合性商场过于单一

设施定位也有点老旧

“买瓶水、走过场”

是很多游客在步行街上的常态

终于

南京路步行街要变了


11月27日举行的南京路主题沙龙透露,黄浦区已完成新一轮“南京路步行街区功能规划”制定,通过15到20年,实现这一规划愿景。

在“繁荣繁华”总体定位下,南京路步行街区功能规划将遵循三大理念——

“多元万象”,即充分利用新增地块和闲置空间补缺产业、居住和创新商业功能,重点关注道路联动关系,实现主街后巷的互相导流。
“海派引领”,即焕新历史建筑内部业态,更新存量项目、百年名店商业形态,依托形象与体验升级向世界传递海派商业故事。
“人人向往”,即通过特色主题分区与游线设计吸引年轻客群到访,并依托居住和产业载体集聚在地和产业人群。

再细分来看,从区域交通组织、现状商业基础等因素考量,以南北向主干道西藏中路、浙江中路-湖北路、河南中路为界,南京路步行街区将形成四大功能分区。从西至东依次为:海派之心、经典永恒、时尚荟萃、国际多元。各片区的风格定位和目标人群各有侧重,并与周边地块内的更新项目和资源积极联动。
海派之心:围绕西藏中路环人民广场行政文化商务区总体定位,依托区域文化酒店、商务楼宇和文艺场馆集中的优势,结合“演艺大世界”丰富的文化艺术资源,推动区域形成强烈的都市中心感,彰显海派文化核心优势。
经典永恒:按照南京路步行街区“重塑功能、重现风貌”的总体要求,重塑经典百货集群形象,成为南京路独树一帜的永恒经典传承。
时尚荟萃:发挥世纪广场作为“城市会客厅”聚集人流、信息流的优势,联动时尚、潮流业态品牌与百年名店经典品牌,打造展现世界“橱窗”、历史“传承”、品牌“样本”的国际购物天堂,成为展现消费风尚的潮流先锋地。
国际多元:依托外滩经典楼宇资源和文化积淀,发展国际化高端商业,扩充区域内商务、商业、文化、休闲功能,打造与外滩金融集聚带相匹配,且在上海、全国乃至世界范围内具有集聚和辐射功能的地标性高端商业街区。

在商场接连关门的“寒冬”里

南京路步行街的这一轮规划调整

对外,是顺应商业发展趋势

对内,同样也是自我变革创新

尤其这两年

步行街上已经有不少新变化

南京东路340-372号

被国内吃谷人(指代购买二次元商品的人)

注:谷子即英文Goods物品的音译

称为“上海秋叶原”的二次元圣地

2023年开业以来

吸引了众多ACGN爱好者

注:ACNG:动画、漫画、游戏、小说

这些新词汇值得先学习一番

从消费趋势上来看,我们看到很多从商品的消费向服务消费在转化,但不管是商品消费还是服务消费,有个大的趋势就是追求情绪价值。
我们要关注他们的情绪价值消费,二次元是一个很明显的主流消费。之前二次元更多的是在网上或者是在集市上,他并没有登堂入室,那么我们要做二次元,情绪价值的消费场景,那么倒过来又问我们一个问题,它引进的品牌,引进的这些场景或者引进的业态,在全球商圈不只是在国内,在全国范围或者上海范围内它必须是独家的,独一无二的,我们也是冲着这个目标去的。
今后我们很核心的一个重点,把城市能级提升跟城市更新结合在一起。一个重头戏就是我们在南京路上,永安百货目前的规划各方面都在启动。它有100多年的历史了,我们现在提出的想法跟口号,让东方美学跟西方美学在这里碰撞,整个主题就在旅行中的探索是我们一个主题,规划工作已经启动,方案先保密,业态会更加多元,更加国际,也更有趣一点。
——百联集团股份有限公司总经理曹海伦

现在的商业就是一定要从原先单一的购物功能向更多元的功能在转型,无论是新世界城还是大丸百货,我们这两年都在做的一个事情,就是从原先的单一的购物功能,像文化体验、娱乐休闲,包括我们有一些品牌的发布,走秀等等这样一种多功能多体验的方式在转型,让消费者到这里来能够享受到更多元的一种体验感,这是我们整个南京路在转型当中一个很重要的特点。
接下来我们最大的一个动作就是,今年我们要开始启动大丸百货6楼7楼以及屋顶的改造,它也是外滩第二立面改造升级的一个重要的组成部分,要从原先的单一功能向更多的文化体验、娱乐、休闲、品牌走秀发布等功能来转型。
我们到大丸百货的屋顶,可以看到全景的陆家嘴的风景,因为它到黄浦江这边没有比它更高的了,所以将来我们要把屋顶要开发出来,成为南京路上的一个打卡点。
现在大丸百货还是一个传统的百货,它整个是一个封闭的盒子,将来在下一步的改造当中,我们逐步地会把南京路的界面打开,变成一排知名品牌的旗舰店,它和南京路作为一条步行街它的街区的互动会更好,天津路我们正在打算要把它改造成咖啡一条街,就整个它的四边的街面能打开的,我们要尽量打开,把街区和整个百货商业体之间形成一个共融的局面。
——南步街企业联合会会长陈湧

主题沙龙上

围绕更好的南京路步行街

多家商场也达成共识

商圈好,商场才能好

客流稳,消费才会高

变单一的招商为统一的招商

变单一的营销为街区的营销

比如,去年整条步行街跨年夜营业到零点

今年还会有更多商家参与

并争取地铁、公交等配套支持

比如,这一轮调整目前拟定15-20年

边营业边调整边改造

并不是简单地闭店改造,维持客流

总之

让更多人愿意到南京路步行街

让他们在这里能买到喜欢的、想买的

成为人人向往的世界级消费目的地


图片来源:视觉中国

-本文完-

版权声明:转载前请联系后台授权


话匣子
一群正经的记者“不正经”地说正经事
 最新文章