大部分人都喜欢黑马的故事，今天长春的楼市黑马，是“新区发展缦云四季”。印象中这个项目才刚刚亮相就开盘了，而且第一天就卖了167套，成为首开当天黑吉辽销冠。
所以未来一段时间，新区发展缦云四季都将成为购房者和业内人士争相讨论的对象，锁死长春楼市超级红盘的位置。
但是很多人没有搞懂，黑马故事的背后，其实是运气和努力共同成就的结果，只有跑通所有环节，才能成为真正的黑马。
长春新区慧谷板块如今是长春追求学区房家长必看的置业板块之一。这里城市资源基本已经成熟。
以新区发展缦云四季项目周边为例。出行自驾游有硅谷大街主干道，公共交通有地铁5号线（在建），距离站点最近的园区出口，只有约200米的距离，这才是真正意义上的地铁盘。除此之外周边公交线路1公里范围内就有6条。
孩子上学有吉大慧谷学校，成绩不只在新区，就算在全市范围内，也是能拿得出手的。
想要逛街，高新区最不缺的就是商业配套，二十分钟就可到达欧亚卖场、欧亚汇集、中海兰庭欧亚广场。中商世界里更是咫尺之遥，移步即至。
当然高新区的生态配套是很多区域不能比的，八一湖公园、富裕河带状公园、富强水库滨湖公园等等，都是周末一家人享受微度假的好去处。
所以就地段、配套这一环节来讲，慧谷板块具有天生的热度，从来就不缺关注。
热度和客户有了，那接下来要做的，就是有把客户留下的底气。毕竟现在的购房客户越来越“挑剔”。
好在新区发展缦云四季有不辜负这个地段，甚至是凌驾于地段之上的产品力。
首先，园区整体是纯洋房设计，不要说在高新区，就是在全城，纯洋房社区也不是很好找。尤其慧谷板块，新区发展缦云四季是独一份，小区只有560户。
其次，新区发展缦云四季户型设计也足够给力。103平方米做到三房两卫，116平方米以上户型全部带独立电梯前室和超大独立家政间，而且都是大宽厅＋落地窗设计。整个园区116和135平户型占比较大，还有157平四室户型，满足纯改善社区的基本面积需求。
第三，这个小区的园区配套，要高于其他改善小区。比如健身会所、2000平方米第五会所、四点半学堂、快递区等等这些其他楼盘不愿意投入成本做的配套，在新区发展缦云四季的小区里，都是基本操作。
现在的购房者不仅怕交不上房，更怕交的不好。所以开发商品牌是很多人买房最注重的一点。新区发展缦云四季的拿地企业是长春新区发展集团，纯国企。
项目的承建商，是中建8局，是中国获得国家级工程奖项最多的建筑企业。
项目的设计团队和销售团队，来自全国知名的金地管理，经验丰富，设计超前。
国企＋国企＋品牌房企的强强联合，才能做出1＋1＋1＞3的效果，才能得到这么多客户的最终认可。
新区发展缦云四季跑赢的第四大环节，就是开盘价格：均价10500元/㎡。买到的还是纯洋房社区。参考目前长春市面上的洋房产品，有这个价格的，没有新区发展缦云四季的地段；地段差不多的，品牌影响力不够；品牌配套都好的，价格要比这个高很多。
所以，好地段当中，好品牌的好产品，再有一个合理的定价，可以换来更好的营销效果，这就是新区发展缦云四季跑赢四大环节，最终热销的原因。
接下来，看这个项目持续发力，我们拭目以待。
