© 茭白影像
01.
项目背景
2023年，历经百年风雨的咸安坊经过4年的保护与更新，蝶变为兼具历史文化和时尚新潮的开放社区，成为汉口历史风貌区的“新名片”，迎来富贵咸安的春暖花开。
▲咸安坊更新后航拍 © 茭白影像
02.
片区历史
咸安坊是汉口英租界内的高档里分住宅区，始建于1915年，由若干华商业主集资，由汉兴昌、袁瑞泰、阮顺兴、永茂隆等众多营造厂共同承建，最终历时十多年于1933年完全建成。项目总建筑面积约1.4万平米， 包括5个片区共10组建筑以及3处过街牌匾1处月亮门。除咸安坊15号为“棉花大王”黄少山自建住宅，其余单元采用“挂旗经租”的方式进行经营。
▲1930年地图 咸安坊尚未建成/ 1931年地图 咸安坊已基本建成
据武汉市档案馆的文献记载，“咸安坊房屋建筑雍容华贵，居住环境优雅宁静，其地理位置尤为优越，为汉口高等住宅区，住有洋行职员、实业界人士、富商及当红艺人等社会名流，如轮船巨头卢作孚、药业大王陈太乙、汉剧大师陈伯华等都曾居住于此。百岁老人、辛亥革民志士喻育之亦居住在咸安坊11号多年。其规模和建筑特色均体现了那个时代的开发、设计、施工一流水平。”
▲咸安坊更新后俯视 © 茭白影像
咸安坊建造时，地权分割而形成的内部道路并未与城市道路平行，内部道路采取主-次-支三级结构，体现了用地合理集约的特征，三条6米宽的主巷形成“Y”字型，建构了里分建筑群的主要划分；次巷道宽4米，是各个住宅单元入户前的通道，可以通行小汽车；支巷宽2米，通常用作各个单元的后勤通道。
▲咸安坊里分布局特征分析 © OUR都市再生
咸安坊的里分建筑特征，与上海石库门里弄建筑相比，更多体现了西方建筑风格下中国传统元素的运用。建筑室内空间格局上，作为集中式开发的里分住宅类型，咸安坊采用标准单元的模式，主要为“两间一厢”和“三间一厢”，还有少量因地籍边界转折形成的异形户型。单元内有前后天井，作为传统住宅中分离内外场所的“过渡空间”，也是高密度住宅内重要的“户外空间”。
▲咸安坊建筑风格与中式装饰元素 © OUR都市再生
▲咸安坊宅内“户外空间”更新后效果 © 武汉华发
03.
设计策略
当下的文化遗产保护，已经从简单的本体保护，发展到注重城市价值、主张活化更新的方式介入项目，希望让城市的历史结构参与到当下与未来的城市发展中，不同时代新旧共生的交叠留住此地记忆，通过富有时代感的重组整合，巧妙融入现代人的生活场景活化整片区域。
▲改造策略 © OUR都市再生
▲咸安坊街区入口月亮门牌楼和古树 © 茭白影像
A.恪守历史建筑修缮整体性和原真性的保护原则
历史文化的传递除了通过文献资料的记载之外，最好的途径是通过物质本体和它的故事。本项目设计试图通过保留不同时间层次的历史遗存，让城市的历史结构参与到当下与未来的城市发展中，将此地的文脉传承下去。
▲入户门装饰细部修缮后效果特写 © 茭白影像
▲历史宅基石修缮后效果特写 © 茭白影像
作为武汉市优秀历史建筑和登记不可移动文物，本次设计重点保留修缮了建筑群“钢窗蜡板石库门、花岗石路红墙瓦”的特征部位，并将带有人名的地界碑重点呈现，以此留下当年若干华商业主集资采用“挂旗经租”的经营方式。对主体结构加固实现灵活分合的弹性空间；街区内的参天大树原址保留并精心保养维护；新的历史信息和遗构在项目进程中不断被发现，不断被呈现。除此之外，设计还挖掘到本项目原址曾与万里茶道有关，是近代俄商阜昌砖茶厂旧址。虽然茶栈在俄国十月革命后退出了武汉，但偶然留下的一口取水井成为了这段历史的唯一鉴证。
▲咸安坊入户单元前修缮后效果 © 茭白影像
以上通过不同时间点的历史遗存的呈现，体现出尊重各时代符合逻辑的变化，更加完整和生动再现这里的文化精髓，同时也给新的功能置入提供了文化基调。
▲咸安坊主要街巷修缮后效果 © 茭白影像
B.修复的目的不是追求外观统一，而是尊重各时代符合逻辑的变化和添加。
里分建筑的魅力不止在精美的建筑风貌，近百年使用中衍生出的烟火气息让世人看到她的独特个性。原住民巧妙搭建的空中阁楼、利用旮旯空间建造的异形房屋……这些创造性的空间利用都为精致的高级里分叠加时代的记忆和个性。此次修缮设计不是一味追求回到设计最初的状态，而是在尊重原有的建筑风貌的前提下，保留代表不同时代发展变化的改造空间，体现出尊重各时代符合逻辑的变化和添加，让不同时代留下的文化精髓都能够延续和传承。
▲改造旮旯空间异形房屋成为街角的焦点 © 茭白影像
▲咸安坊阳台凭栏遥望 © OUR都市再生
▲咸安坊阳台装饰细部 © OUR都市再生
C.在高密度的历史建成环境中，创造多类型小尺度公共开放空间。
里分建筑拥有严整的空间肌理，是高密度历史建成环境的典型类型，只有半开放的天井空间，缺乏真正共享开放的环境。本项目在改造更新后作为开放式街区，需要通过一定的公共空间形成空间肌理的丰富度。因此，设计思考在高密度历史建成环境中，通过立体多维小尺度开放空间，为街区创造多类型的开放环境。首先是利用局部坍塌建筑，将其基底通过景观手法，为街区创造3处公共开放的广场空间；其次是在不同时期加建的屋顶空间中，挑选一些视角风景较好的位置，营造可以欣赏街区的露天平台，为历史建筑提供更多的观赏角度，同时也为高密度建成环境增加立体的开放环境。
▲景观广场为高密度里分空间创造户外共享空间和公共活力 © 武汉华发
▲多层级的露天平台 © 武汉华发
04.
活化利用
里分建筑不仅仅是一个居住单元，更代表了一种先进的生活方式。据1932年数据，共有127个类别，738家商铺散落在汉口的里分建筑里，绸缎裘皮、山货海味成衣定制、歌剧舞厅、书局戏院、高档餐厅…可以说当时汉口人的吃穿用度都在里分中生长、繁荣。
▲户外公共艺术展览为里分空间带来活力 © 武汉华发
▲历史保护修缮展厅传承在地文化和修缮工艺 © 武汉华发
因此本项目以传承大汉口百年里分风华为核心，注重文化与时尚的结合，打造艺术馆、策展空间、艺术沙龙等，提供现代戏剧和时尚交互的艺术体验；定期举办各类展览和活动的能力，通过不同的活动和展览，打造一个集文化、商业、生活、艺术于一体的综合性商业地标，引领城市生活新潮流。
▲屋顶鸟瞰修缮后 © OUR都市再生
▲主弄修缮后 © OUR都市再生
▲街角修缮后 © OUR都市再生
▲立面细部修缮后 © OUR都市再生
结语
历史建筑建筑修复过程中需要时时思考的是，如何在符合严格的遗产建筑保护要求，还能创新的活化利用。咸安坊项目给予我们一次实践的机会，在保护与创新的实践中寻找到互补与平衡，为片区的保护和发展寻找一条可持续的更新道路。
项目图纸
▲总平面图 © OUR都市再生
▲一层平面图 © OUR都市再生
▲二层平面图 © OUR都市再生
▲主楼北立面图 © OUR都市再生
▲主楼南立面图 © OUR都市再生
▲主楼西立面图 © OUR都市再生
▲附楼西立面图 © OUR都市再生
▲主楼剖面图 © OUR都市再生
END
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