开户缴存
门槛低。18至60周岁之间（女 性18至50周岁之间）的具有完全民事行为能力的人员，凭身份证、银行借记卡，可通过住房公积金业务窗口或“i黄冈”手机APP等渠道申请开设住房公积金账户。不受社保、户籍、居住地、收入证明等条件限制，实现就业群体全覆盖，包括打工者、自主创业者、农民都可缴公积金。标准灵活。缴存人员可结合自身收入或需要，根据每年公布的缴存基数上下限（如2024年，月缴存额上限2714元（单边），下限100元（单边）），自主选择月缴存额，月缴存额每年度可调整一次。利率低。5年以下(含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%，对比商业住房贷款，住房公积金贷款利率更低，可节省利息支出，降低购房成本。额度高。黄冈市缴存住房公积金的单位职工，购买黄冈市行政区域内新建商品自住住房的，首套房和二套房贷款最高限额分别为70万元和60万元；自愿缴存人员首套房和二套房贷款最高限额分别为60万元和50万元。黄冈市学校在职教职工、医院在职医护人员，首套房和二套房贷款最高限额为77万元和66万元；按照国家现行生育政策生育二孩三孩的家庭，夫妻双方均建缴住房公积金且在黄冈市区域内购买自住住房的，贷款额度在最高限额的基础上提高10万元。还款灵活方便。贷款年限最长30年，自贷款发放的次月起，即可申请提前一次性还清或提前还部分本金，无需提前预约。使用范围广。除购买自住住房使用住房公积金外，建造、翻建、大修自住住房，支付住房物业费，无房支付房租，老旧小区改造，既有住房加装电梯等均可申请使用住房公积金。办事方便快捷。黄冈市各县市住房公积金业务互通办，缴存人员可根据自身需求选择在市内任意县市住房公积金业务窗口办理相关业务。公积金业务除在住房公积金业务窗口办理外，还可通过“i黄冈”APP、“黄冈住房公积金中心”微信公众号、“全国住房公积金公共服务”微信小程序等线上渠道申请办理住房公积金缴存、提取、贷款等业务，不用出门，在家就能办好相关业务。
住房公积金主要用于刚性和改善性（即首套房和二套房）住房需求，不支持三套及以上住房需求，申请住房公积金提取或贷款时，住房套数以购房地不动产部门出具的《不动产登记信息查询记录》表为准，“农村宅基地住房”不计入房屋认定套数。1.连续足额缴存住房公积金六个月或一次性缴存六个月，并在黄冈市行政区域内购买自住住房行为发生1年内（以购房合同网签备案时间为准），即可申请办理住房公积金支取或贷款。2.缴存职工家庭在黄冈市行政区域内购买新建商品住房，符合提取和贷款条件的，可提取住房公积金支付购房首付款，提取金额不超过房屋总价的20%；提取住房公积金后可申请办理住房公积金贷款，提取和贷款的总额不超过房屋总价的80%。3.对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，在黄冈市行政区域内购买改善性住房再次申请住房公积金贷款的，可享受首套房贷款政策。4.连续足额缴存6个月以上公积金的缴存职工本人或配偶在黄冈市行政区域内有未结清的商业住房贷款，可将商业贷款余额转办住房公积金贷款。5.连续足额缴存住房公积金满3个月，在我县无房且依法承租本县住房用于自住的，可提取本人或配偶的住房公积金，每年据实提取一次，总额不超过2万元。6.缴存职工居住小区被纳入我县城镇老旧小区改造范围的，且已发生改造情形的，可在老旧小区改造完成后2年内，凭房屋所有权证原件、实际出资付款发票申请提取住房公积金，提取金额不超过2万元。7.缴存职工本人或父母有既有住房加装电梯情形的，可在加装电梯监督检验合格后2年内，凭既有住宅加装电梯协议书（含费用分摊方案）或项目验收报告原件、房屋所有权证原件、实际出资付款发票申请提取住房公积金，提取金额不超过4万元。8.子女购买首套自住住房，父母可为子女办理代际互助贷款，父母为子女购房办理代际互助贷款后，子女在黄冈市建缴公积金的，子女可提取公积金偿还该贷款本息。子女有未结清的住房贷款，父母可提取公积金偿还子女的住房贷款本息。9.湖北省内缴存职工可申请划扣缴存地住房公积金偿还异地住房公积金贷款。
住房公积金贷款额度明细表
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一、贷款对象
1.黄冈市单位缴存职工；
2.异地缴存职工；
3.自愿缴存人员，包括以个人名义缴存住房公积金的本县进城落户人员和个体工商户、自由职业者、进城务工人员、建筑工和及其他灵活就业人员。
二、办理流程
个人申请 贷款受理 审查复核
贷款审批 抵押登记 贷款发放
三、申请资料
1.借款人夫妻双方身份证、结（离）婚证；
2.购房合同、首付款发票；
3.房屋查询证明原件：查询借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在购房地的房屋套数；
4.借款人银行卡；
5.借款人本人及配偶的个人信用报告。
四、首付比例
不低于房屋总价的20%；
五、贷款额度
黄冈市缴存住房公积金的单位职工，购买黄冈市行政区域内新建商品自住住房的，首套房和二套房贷款最高限额分别为70万元和60万元；自愿缴存人员首套房和二套房贷款最高限额分别为60万元和50万元。黄冈市学校在职教职工、医院在职医护人员，首套房和二套房贷款最高限额为77万元和66万元。按照国家现行生育政策生育二孩三孩的家庭，夫妻双方均建缴住房公积金且在黄冈市行政区域内购买自住住房的，贷款额度在最高限额的基础上提高10万元。
六、贷款期限
最长贷款期限30年，单位缴存职工在法定退休年龄的基础上可延长5年，即男不超过65周岁，女不超过60周岁；自愿缴存人员男不超过60周岁，女不超过55周岁；
七、还款方式
采取等额本息还款法；
八、贷款利率
