上海7宗地收金超230亿!华润、中海、保利置业等拿地

楼市   2024-11-27 19:58   江苏  

上海七批次地块首日7幅地块总成交金额230.2亿,近六成地块溢价超过10%,最高溢价率40.4%。

华润&越秀&中能建竞得东新区Z000602单元20B-12地成交价为78.97亿元,溢价率40.37%,成交楼板价74426元/m²。

华润竞得虹口区C080301单元hk191A-03地块成交价51.36亿元,溢价率11.97%,成交楼板价92934元/m²。

闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块25.95亿元保利置业收入囊中,溢价率18.49%,成交楼板价48665元/m²。

杨浦区N090602单元K8-05地块中海地产竞得,成交价36.45亿元,溢价率16.33%,成交楼板价73288元/m²。

普陀桃浦地块、宝山南大地块和青浦新城地块则均以底价成交。

1、浦东新杨思Z000602单元20B-12地块   

土地用途:普通商品房

出让面积:5.31公顷

容积率:2成交

总价:789690万元

成交楼板价:74230元/平方米

溢价率:40.37%

拿地房企:华润&中能建&越秀


2、杨浦滨江N090602单元K8-05地块  

土地用途:普通商品房

出让面积:2.16公顷

容积率:2.3

成交总价:36.45万元

成交楼板价:92823元/平方米

溢价率:16.3%

拿地房企:中海


3、虹口区C080301单元hk191A-03地块

土地用途:居住用地

出让面积:14280.63平方米

容积率:3.87

起始价:458708万元

起拍楼板价:83000元/平方米

成交总价:513000万元

成交楼板价:92824元/平方米

溢价率:11.84%

拿地房企:华润


4、闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块

土地用途:居住用地

出让面积:29622.91平方米

容积率:1.8

起始价:218990万元

起始楼板价:41070元/平方米

成交总价:259490万元

成交楼板价:48665元/平方米

溢价率:18.49%

拿地房企:保利置业


5、宝山W12-1301单元99-01、100-01地块

宝山区W12-1301单元99-01地块

土地用途:居住用地

出让面积:12273.11平方米

容积率:2.5

拿地房企:中建七局&中建港航局


宝山区W12-1301单元100-01地块

土地用途:办公楼

出让面积:10096.33平方米

容积率:3.5

成交总价:125284万元

成交楼板价:18977元/平方米

溢价率:0%


6、普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块

土地用途:居住用地

出让面积:32642.49平方米

容积率:1.29

成交总价:158100万元

成交楼板价:40995元/平方米

溢价率:0%

拿地房企:华润&金茂&建发


7、青浦区QPC1-0012单元57-01地块

土地用途:居住用地

出让面积:21174.50平方米

容积率:2.4

成交总价:91474万元

成交楼板价:18000元/平方米

溢价率:0%

拿地房企:盘古


来源:房在沪上

土联社
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