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从区重大项目协调服务中心
了解到一个好消息:
通州云景里老旧小区综合整治项目
获评北京市城市更新“最佳实践”!
老旧小区居民的心愿很简单,无非是上下水走得顺点,外立面看起来整洁,下班回家有地儿停车,最好老人孩子能有专属的地方各得其乐……通州云景里小区居民的这些心愿清单已经实现了。
日前,第三届城市更新“最佳实践”评选结果揭晓,该项目被评为2024北京城市更新“最佳实践”,成为全市老旧小区综合整治项目的典范。
从今年3月起,第三届城市更新“最佳实践”评选活动启动了项目公开征集,经过公众投票、专家评选等环节,最终14个“最佳实践”项目和24个“优秀项目”从206个参选项目中脱颖而出。本届入选的“最佳实践”项目覆盖核心区、中心城区、城市副中心、平原多点地区以及生态涵养区。
城市副中心参选项目则更多体现“老城双修”的规划要求,其中最典型的就是通州区云景里老旧小区综合整治。该项目是2023年度住房城乡建设部“完整社区”建设的试点,也是本届“最佳实践”中唯一一个来自城市副中心的项目。
经验分享会上,通州区重大项目协调服务中心主任赵明,作了题为《党建引领聚合力 攻坚克难敢担当 云景里“温暖旧改+长效治理”暖民心》的实践分享。他用六个字分享了项目的经验做法,即:担当、共建、暖心。
云景里小区是城市副中心规模较大的老旧小区,老年人口占比达60%。经过改造,小区冬季室温平均可提高3至4℃,114列上下水改造让20多年的自备井供水成为历史。
此外,在新增351个停车位和32个充电车位的基础上,还补充了8000多平方米的绿地,“一老一小”有了专属活动空间。
旧改期间,群情民意得到充分表达,投诉量相比同体量旧改项目降低了70%。
通州区重大项目协调服务中心自2021年承接老旧小区改造工作以来,积极探索老旧小区改造新思路,将前期居民工作与后期管理均纳入老旧小区改造项目考虑范畴,在通州区委区政府的领导下,联合属地、社区、参建单位等多方力量,在九棵树街道云景里小区旧改项目上,共同开展了一系列创新尝试。
云景里老旧小区改造将临时党支部建到项目上,推行“施工楼栋长”机制,楼栋长负责每日施工信息发布、紧急诉求及时上门,每日楼栋巡检、限时解决问题、逐项回访销账,妥善处理居民诉求或做出解答说明,打通服务居民的最后一公里。
其中,在上下水施工项目上,施工单位愣是把工期从14天缩短到7天,将已完工的单元作为样板间,组织街道、社区、居民代表共同验收,消除居民顾虑。
在攻坚克难最后阶段,区重大项目党支部党员干部带头“包户”,特别是外窗护栏拆除,采用“三封信两通知”的方法传递了旧改的决心和责任心,赢得充分尊重和理解。最终,实现了全小区上下水改造率和外窗护栏拆除率双100%的“战绩”。
经验分享会上,赵明感慨地说,
如今,云景里小区居住环境大幅提升、公共服务设施完善、市政配套设施完备、公共活动空间充足、物业管理覆盖、社区管理机制健全,已经达到完整社区建设标准。
通过本次改造,增强了居民之间的交流和互动,培养了居民的社区归属感和参与意识,分享城市更新成果的原住民越来越多。
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