前段时间，越城区教体局发布了调整优化公办中小学招生入学办法征求意见稿，拟对2026年秋季的中小学招生工作作出调整优化，尤其是学区房周转时间从中小学三年确认一户调整为初中三年确认一户、小学六年确认一户，引发广大家长的关注。距离征求意见发布已经过去了半个月，学区房市场热度变化如何？
上午9点半，记者来到绍兴市越城区政务服务中心，不动产办理大厅内坐满了来办理业务的市民。窗口工作人员表示，自从入学新政征求意见发布以后，不动产窗口的业务量比原先翻了好几倍，平均每天办理过户100多套，其中很大一部分是来办理学区房过户的。
市民：小孩子上学，所以比较着急想买，之前可能会有想借读什么的，现在想想还是稳定一点，买了保险一点。
市民唐女士的孩子只有三岁，明年才上幼儿园，原本她想等孩子上幼儿园再考虑学区问题。新政发布后，唐女士担心买晚了，会影响孩子以后上小学初中，一咬牙，就把房买了。
市民 唐女士：我们一开始打算幼儿园我们那边读一读好了，然后突然政策出来了，房价好像在动了，因为我暑假的时候已经问过了，那时候还便宜点，160多万，然后现在一下子飙起来了。
考虑再三，唐女士最后以180余万，买下了一套鲁迅小学加一中初中部的双学区房，面积在55平米左右。
市民 唐女士：因为我就怕后面几年又会涨，因为这个也不知道到底后面几年什么情况，反正这个东西就教育的投资，没有办法的，就觉得该买还是得买。
根据统计，10月份越城区二手房的交易量达到985套，相较9月份的708套增加277套，“银十”的成交量超过“金九”，最后一星期学区房的成交功不可没。在越城区新河弄，短短数百米的路上就有七八家中介，这里挂牌的主要都是北海小学和一中初中部的房子。不少中介表示，新政消息出来后的那个星期，中介几乎每天都有学区房的成交记录。
房产中介：政策出来大家都急着要把东西弄好，现在刚需的人特别多，（一天要带看几组？）4、5组。价格稍稍有点上去的。
房产中介：价格涨了，价格双学区的房子涨了不少，单学区的房子没怎么动，（涨了）10%-20%左右。
不过也有中介表示，最近两天带看量已慢慢下来了。因为对于刚需的家长来说，该下手的已下手了，剩下的家长又回到了观望的状态。
房产中介：有些人心态比较急的那肯定是急着买进，那不急的人他反正觉得房价反正已经涨了，再看看。其他房子没涨，光学区房这几天时间就涨了那么多，有些冷静下来要再考虑考虑。现在学区房不会有很大的跌幅，应该是会趋向于稳定。
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