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来源丨网络汇编
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在探讨2024年实体商业发展的新趋势时，一个不可忽视的话题便是各类“刚需”业态的崛起与演变。
随着消费升级步入“新常态”，消费者需求日益多元化、个性化，实体商业正经历着前所未有的变革。那么，在这一背景下，2024年实体商业究竟有哪些刚需业态备受瞩目？哪些热门品类将引领潮流？
网红餐饮类业态
近年来，餐饮类业态在购物中心的比重日渐增强，成为购物中心拉动客流的发动机。随着消费观念的改变，网红餐饮在这个时代占据主导地位，以其独特的菜品、环境和服务吸引了大批消费者。
例如，南京新街口IFCX引进的长沙本土网红品牌茶颜悦色，开业当日便吸引了大量本地及周边城市的爱好者前往排队打卡。这一趋势反映出消费者对新颖、高品质餐饮体验的追求，也促使购物中心在餐饮业态的选择上更加注重创新和差异化。
潮流运动类业态
在全民健身热潮和消费升级的双重作用下，潮流运动类业态迅速崛起。滑雪、滑板、攀岩、冲浪、飞盘等新兴运动项目不仅满足了消费者对健康生活的需求，更成为了一种时尚潮流。
武汉武商梦时代8楼入驻的WS热雪奇迹就是一个典型例子，其提供的全方位冰雪产品与服务，不仅盘活了商场“冷区”空间，更成为了购物中心的一大亮点。这一趋势预示着未来购物中心将更加注重运动健康类业态的引入，以满足消费者对高品质生活方式的追求。
宠物类主题业态
随着宠物消费群体的日益庞大，宠物类主题业态在购物中心中的地位也日益凸显。数据显示，我国宠物市场规模快速增长，预计未来几年将持续扩大。
购物中心中的宠物店不仅提供活体售卖、用品零售等基本服务，还涵盖了洗护美容、寄养、医疗、互动体验等多元化服务。这一趋势反映出消费者对宠物陪伴和情感寄托的需求日益增长，也促使购物中心在业态布局上更加注重宠物主题的引入和打造。
儿童类业态
儿童消费市场潜力巨大，是未来购物中心不可或缺的主力军。然而，随着消费的不断升级和多元化，传统单一的儿童业态正逐渐面临淘汰的风险。复合型儿童业态以其品质化、个性化、综合化的特点，正在取代传统业态成为新的发展趋势。
未来，购物中心在引入儿童业态时，将更加注重业态的多元化和综合性，以满足不同年龄段儿童及其家庭的需求。
减压/社交疗愈类业态
在快节奏的城市生活下，减压/社交疗愈类业态逐渐成为消费者寻求心灵慰藉和放松的新选择。购物中心积极引进这类业态，以贴近当下年轻消费者个性化情感诉求。
例如，深圳首家“不可思议运动街区”在海岸城开业，提供了多种竞技PK项目和社交类项目，为消费者带来了全新的娱乐体验。这一趋势预示着未来购物中心将更加注重消费者的情感需求和心理健康，通过引入更多减压/社交疗愈类业态，为消费者提供更加丰富多元的精神文化享受。
夜经济类业态
夜经济不仅是城市消费的新蓝海，更是商业地产发展的新趋势方向。随着各地政府一系列政策的扶持和优化，夜间经济得到了快速发展。购物中心借势“夜经济”，引进相关业态打造“深夜食堂”等特色项目，吸引了大量年轻消费者。
例如，上海U479围绕夜经济打造餐饮项目，成功吸引了年轻人的关注和喜爱。这一趋势预示着未来购物中心将更加注重夜间经济的开发和利用，通过打造特色项目和活动，延长消费者的停留时间和消费意愿。
“酒+”类业态
随着“微醺经济”的兴起，“酒+”类业态逐渐成为购物中心布局新业态的创意点。从“酒+餐饮”到“酒+茶饮”、“酒+零售”、“酒+生活服务”等，各类创新业态层出不穷。
例如，深圳万象天地·里巷引入的20+小酒馆各具特色，为消费者提供了丰富的选择。这一趋势反映出消费者对饮酒文化和社交体验的需求日益增长，也促使购物中心在引入酒类业态时更加注重创新和差异化。
戏剧演艺类业态
戏剧演艺类业态以其独特的互动体验和娱乐模式，满足了消费者日益增长的精神文化需求。购物中心通过引入戏剧演艺类业态，为消费者提供了更加丰富的娱乐选择和文化体验。
例如，西安大悦城打造的嘻游言究所不仅为消费者提供了有趣的社交场景，还带来了极具文化内涵的戏剧演艺。这一趋势预示着未来购物中心将更加注重文化娱乐类业态的引入和打造，以满足消费者对高品质文化生活的追求。
新型复合型业态
随着体验需求的不断升级，新型复合型业态成为购物中心着重发力点。这类业态通过整合多种功能和元素，为消费者提供更加丰富多元的体验需求。
例如，深圳南山区万象天地引入的花厨Island不仅是一家花店与餐饮结合的主题餐厅，还构筑了多个主题空间为消费者提供多维度体验。这一趋势反映出消费者对一站式、综合性消费体验的需求日益增长，也促使购物中心在业态布局上更加注重创新和整合。
小众买手店类业态
个性化消费逐渐成为主流趋势，小众品牌和新兴品牌受到年轻人消费者的青睐。买手店以其独特的品牌组合和个性化的购物体验成为购物中心引流的主力军。
例如，北京三里屯太古里、广州K11、成都晶融汇等地引进的买手店都致力于发掘和支持本土设计师品牌以及国内外新锐设计师品牌。这一趋势预示着未来购物中心将更加注重小众品牌和新兴品牌的引入和培育，以满足消费者对个性化和差异化消费的需求。
绿色生态类业态
在环保意识日益增强的今天，绿色生态类业态正逐渐成为购物中心的新宠。这类业态不仅提供健康、自然的产品和服务，还通过打造绿色空间、推广环保理念等方式，吸引了一批注重可持续发展的消费者。
例如，一些购物中心开始引入室内植物园、屋顶花园等绿色生态空间，既美化了购物环境，又为消费者提供了亲近自然的机会。此外，绿色消费、环保包装等也成为购物中心在商品选择和服务提供上的重要考量。
这一趋势预示着未来购物中心将更加注重可持续发展和社会责任，通过引入绿色生态类业态，推动消费模式的转变和升级。
二次元文化体验类业态
随着二次元文化的兴起，购物中心开始引入二次元文化体验类业态，满足年轻消费者的需求。这类业态以动漫、游戏等为核心，打造沉浸式体验空间，包括主题咖啡厅、周边商品店、游戏体验区等。
这一趋势预示着未来购物中心将更加注重二次元文化体验类业态的引入和发展，以满足年轻一代消费者对二次元文化的热爱和追求。通过打造独特的二次元文化体验空间，购物中心不仅能够吸引更多年轻消费者，还能提升购物中心的文化氛围和品牌影响力。
社区生活类业态
随着城市化进程的加速和社区商业的发展，社区生活类业态正逐渐成为购物中心的重要补充。这类业态提供超市、便利店、干洗店、药店等日常生活所需的服务和产品，满足了消费者的基本生活需求。
例如，一些购物中心开始引入大型超市、社区便利店等业态，不仅方便了消费者的购物和生活，还提升了购物中心的社区属性和亲和力。此外，社区生活类业态还通过提供送货上门、代收快递等增值服务，增强了消费者的购物体验和满意度。
这一趋势预示着未来购物中心将更加注重社区生活类业态的引入和整合，通过提供便捷、贴心的服务，满足消费者的日常生活需求。
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