什么是宅基地
宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。
包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
宅基地是保障农民自建房的基础生产资料，也是广大农民朋友安居乐业享受幸福生活的美好象征，其重要性不言而喻。然而，由于近些年来各地农村过度追求经济发展而忽视对宅基地的监管，以至于宅基地长期闲置、超标准占用、一户多宅等等违规问题层出不穷。
年久失修的空心危房无论权属关系是否明确，其长期存在不仅占用宅基地造成土地资源的严重浪费，濒临倒塌的危房在某种程度上还会威胁周围人民群众的生命财产安全。因此，目前普遍的做法是村干部会联系危房的权属人告知其房屋拆除及宅基地使用权被收回的相关事宜。毫无疑问，国家之所以这么做主要还是为了避免资源的浪费，及时将闲置宅基地资源复垦或重新分配给有建房需求的农民！同时，还有利于村镇一级的整体规划，改善乡村环境。
宅基地资源紧缺是不容置疑的事实，许多有迫切建房需求的农户往往却因宅基地迟迟得不到审批而不得不选择占用耕地建房，或私占基本农田违建。殊不知，耕地的用途是农业生产，《土地管理法实施条例》也明确强调禁止农户占用耕地从事建房、养鱼、建坟等其它非农化行为，一经核实，县级土地主管部门有权对违建农房采取强制拆除措施，且一般没有补偿。
为了确保农民享有最基本的宅基地权益，杜绝个别基层干部在宅基地的问题上采取“一刀切”的做法。国家也明确宅基地“4禁止”政策！具体如下：
禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地：通过宅基地流转能够有效提高农村宅基地使用效率，盘活农村闲置资产，推动农村经济发展，但是推动农村宅基地流转是以农村居民自愿为原则，然而许多农村地区却强行要求农村居民流转宅基地，甚至不过农村居民的意愿，强行推动农村宅基地流转，对于这一类行为，国家也在《土地管理法实施条例》中也明确禁止违背农村居民意愿强制流转宅基地！
禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地：为了提高农村宅基地使用效率，加强对农村宅基地资源的保护，国家也正在推动农村宅基地的清理整治，对农村居民违规违法获得的宅基地以及长期闲置的宅基地进行收回处理，不过在此项过程中，农村居民需要注意自己合法取得的宅基地应当受到国家法律的保护，国家也明确禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地！
禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件：推动农村居民进城落户是当前农村居民重要的改革政策之一，为了免除农村居民进城落户的后顾之忧，国家在宅基地改革之中也明确指出要保护进城落户农村居民的合法耕地和宅基地权益，禁止以以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件！
禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地：2021年国家正在逐步推动村庄规划、合村并镇等工作的开展，同时国家也还在深入推动易地扶贫搬迁改革工作，而这些改革都需要农村居民实现搬迁退出原有的宅基地，不过在此改革之中，国家也明确禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地，要尊重农村居民的意愿、保障农村居民的基本权益，合理的推动合村并镇等改革！
在国家强化宅基地监管的背景下，《土地管理法实施条例》也将于9月1日起正式实施。在此，我们也要给广大农民朋友提个醒，切勿再做下述这2件事：
违规建房：不管是新建还是翻建，都别忘记提前申请，占用农用地的，更要提前办理好农用地转建设用地手续。
尽量别放弃宅基地：宅基地升值几乎已经是板上钉钉的一件事，在农村经济发展得越来越好的趋势下，放弃宅基地权益就等于吃亏！
