9月4日，深圳公共资源交易中心挂牌一宗地块，有几个重要变化值得关注。
公告显示，该宗地位于宝安区航城街道、福永街道，起拍价为66.65亿元，建筑面积为28.99万平方米，土地用途为二类居住用地+公园绿地+交通用地。
可能还有很多朋友在等这块地的安居房，不过现在可以很明确的说——没有了，取而代之的是27万㎡的商品住宅。
另外一个值得注意的是，这些商品住宅全部实行现售。
事实上，此前深圳曾试点“现房销售”。2016年6月，位于龙华区的一宗商住用地公开招标出让，开展商品房现售试点。而在2023年，宝安中心也有一宗地块要求部分现售。
所以说说这次重磅调整的意义：
1、预售制度或迎变革
今年关于某*居的项目维权层出不穷，所以某种程度上看现售确实是大势所趋。其实，从今年很多商品房、人才房、安居房推售速度来看，卖的卖的就是准现房或者现房了。
2、安居房彻底停建
今年初，有几个项目因为历史遗留问题被调整为安居房。但对比之下，其他安居房项目就没有这么好运了。虽然机场东地块的很早就被列入安居房计划，但去年政策要求停止建设安居房，所以该改还是得改。更何况作为深铁的融资地块，也都是政府开个会就能定的事儿。
至于剩余地块做什么，如果不是配售型保障房，大概率就是正常招拍挂的商品房（没办法政府缺钱）。
所以如果还在等撸羊毛的乡亲们可能又少了一个选择。
3、最后说两个小道消息：
（1）北京已经开展配售型保障房摸底工作，主要针对对象是教师、医生、公安民警和其他机关事业单位的公职人员。
（2）根据某社的消息，存量房贷利率一共降低80bp，而且分两步可能要到2025年1月才能逐步完成。怎么说呢？原本利好的动作，这么拖着搞可能又要“聊胜于无”了。因为↓0.8%，按37万亿存量房贷余额来算，释放的资金只有0.3万亿，水太少了。
很多朋友可能不理解为什么房价下跌严重损害了经济发展，可以看看下面的视频：
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