大涨价和入住率，保哪个？
国庆假期结束，全国酒店市场数据出炉。细看之下，有几处很有意思。
酒店之家数据显示：
9月30日到10月6日，全国酒店平均每房收入（RevPAR）为187.5元，同比增长24%。
全国酒店平均房价是268.7元，入住率是69.8%，入住率的增长幅度明显高于房价增幅。
整体呈现量增价微跌的趋势，这与外界猜测的“量稳价跌”有所不同。
显然，酒店商家普遍采取了“压制涨价、力保入住率”的策略。
这是很聪明的做法。之前暑期市场的平淡，让很多酒店商家对国庆假期不再预期高涨。
事后的数据也证明了，他们的选择是对的。
首先，看交通部的数据：
国庆期间日均人流量为2.8亿，同比去年增长3.9%，较2019年同期增长23.1%。
这是什么水平？相比今年暑期，客流量仅有微幅增长。
也就是说，当前市场客源有限，酒店如果继续大幅涨价，就一定会被更低价的同行“卷死”。
其次，看文旅部的数据：
国内游客人均消费，恢复至2019年的97.9%。
图源：西部证券
国民人均旅游消费力尚未恢复至疫情前，压力依然存在。
客流稳定、消费承压，所以商家更加保守的策略就是靠谱的。
值得注意的是，国庆期间，经济型酒店表现突出，平均入住率达到71.7%，全面领跑市场。
图源：西部证券
同时，各类酒店的均价在国庆期间都有所上升，经济类、中档类和高档类酒店均出现不同幅度的价格增长。
但豪华酒店的价格，整体同比却呈下滑趋势。
另外，与2019年相比，全国酒店市场整体RevPAR仍有约9%的差距，并未完全恢复。
这也间接证明，这个假期酒店市场的“增量”主要来源于经济型和中档酒店。
为什么会这样呢？
一个不可忽视的因素，是出境游的复苏，分流了国内游客和消费力，高端消费力流失严重。
国家移民管理局出炉的数据远超预期：
十一期间，内地居民出入境758.9万人次，较去年同期增长33.2%。
毋庸置疑，今年国庆出境游市场的增长远超国内市场。
多家OTA平台发布的报告也印证了这一点。
去哪儿：一线城市居民更倾向于前往欧美等长线地区，而二线及以下城市居民则对东南亚这类短途目的地更为偏爱。
携程：出境游市场家庭出游比例由34%增长到37%，亲子游平均消费金额高于整体均值2倍以上。
飞猪：出境游预订量同比大幅增长超过50%。其中，国际酒店的预订规模达到2019年的1.2倍。
航班管家数据显示，2024年国庆期间，民航预计执行国际航班1.3万班次，恢复至2019年的85.5%。
Top20国家中，马来西亚、英国、阿联酋、意大利、老挝、卡塔尔等国家通航频次超过2019年水平。
透过层层数据，答案就呼之欲出了：
随着免签国家增多、机票酒店更便宜，让出境游的门槛不断降低，旅游市场里最有钱的那批消费者更倾向于出境游。
相对而言，留在国内的主要是消费力一般的群体。
在这种背景下，经济型酒店因其亲民的价格和满足基本住宿需求的特性，继续受到大众的青睐，保持着较高的入住率。
这也很好地解释了为何市场上出现经济型酒店持续火爆，而豪华型酒店则显得相对冷清的现象。
并且，这可能成为一个长期的趋势，毕竟目前出境游尚未全面恢复。
一个有意思的点是，今年出境游的客源也愈加“下沉”。
随着四五线城市居民陆续走出国门，传统高端酒店的消费群体正逐渐流失，进一步削弱了其市场基础。
未来，国内高端住宿市场将面临更多不确定性，尤其是那些依赖旅游散客的门店，将经历更加艰难的发展时期。
我们继续对旅游市场保持关注。
