拾金不昧起纠纷，认定归属看证据
租房打扫卫生时发现巨款，本该是件好事，却引发一场扑朔迷离的纠纷。
江西新余两位女生在打扫出租屋时发现大量现金，立即报警处理。
本以为是个普通的拾金不昧故事，没想到房东一家人认领时，竟称钱款金额不对，要求承担差额责任。
面对这种情况，法律会如何认定和处理？
当事人又该如何保护自己的合法权益？
1.
案情回顾
2024年1月初，江西新余两位女生黄露和龙怡萍在打扫出租屋卫生时，在房间的角落里发现了一个塑料袋，里面装有大量现金。两人当即联系房东，并报警处理。经清点，现金总额为20万元整。
警方介入调查后查明，这笔钱是房东父母曾经存放在出租屋内的积蓄。但在认领过程中，房东父母却表示原本存放了30万元现金，要求两位女生对少掉的10万元承担赔偿责任。
面对房东一家的指责，两位女生表示自己确实只发现了20万元，并第一时间如实上交，绝无私吞。但房东坚持认为钱款有短少，并以要求两人继续承租房屋为由，承诺如果补齐差额就减免一年房租。
2.
法律分析
这起案件的焦点在于房东主张原有30万元现金的举证责任 。根据《中华人民共和国民法典》第五编第二章关于物权的规定，主张权利的一方应当对其主张承担举证责任。
房东一家虽然能够证明钱款确实是其父母所有，但对于原本存放金额为30万元却无法提供任何证据支持。他们没有存款记录、取款凭证或其他佐证材料，仅凭口头陈述难以得到法律支持。
两位女生发现钱款后及时报警，且有完整的现场清点记录和视频证据 ，足以证明其拾金不昧的行为。
根据《中华人民共和国民法典》第三编第五章关于拾得遗失物的规定，拾得人已经履行了报告、保管、移交等法定义务。
3.
启示教训
这个案例给我们的启示：
1.发现大额现金要及时报警，全程要求录像取证，避免日后产生纠纷。
2.租房时要仔细检查房屋，如发现可疑物品要立即告知房东并留存证据。
3.面对无理要求要依法维权，不要因为房东的压力而被迫接受不合理条件。
4.存放现金最好选择正规银行，保留交易凭证，避免因保管不当造成损失。
这个案件也引发了一些值得深思的问题：作为房东，把大量现金存放在出租房里是否明智？租客在履行了拾金不昧义务后，为何还要面对无理指控？我们又该如何在类似情况下更好地保护自己？
免责声明：本文根据真实案例改编，文中当事人均为化名，本文不构成任何法律意见或建议，仅供读者参考。
案件来源：裁决文书网#拾金不昧遭遇“碰瓷”，法律如何维护诚信？
最近江西新余的这个案件，看似是普普通通的拾金不昧，结果房东家人反咬一口，直接就来个狗血大戏。从20万到30万，这10万的差额究竟是从哪来的？房东家人的这波操作着实让人傻眼。法律又该如何为诚信正义撑腰？
4.
案情新进展
在房东父母提出金额不符的主张后，警方立即对案件展开了全面调查：
调取了出租屋周边监控，发现近期并无可疑人员进出 对现场进行了勘查，未发现有撬门撬锁等痕迹 询问了小区保安和邻居，也未发现异常情况 查证了房东父母的资金来源，无法证实确实存有30万元
两位女生也提供了关键证据：
发现钱款时的手机视频记录 报警过程的通话记录 清点现金时的全程录像 物业和邻居证言，证实她们平时表现良好
5.
法律分析视角
在这个案件中，我们要注意三个关键点：
举证责任问题：房东父母主张有30万元，就必须拿出确凿证据。光靠一张嘴说说可不行，这是《民事诉讼法》的基本原则。
保管责任认定：按照《民法典》规定，将贵重物品存放在出租屋，属于保管不当。房东家人的做法属于风险自担。
诚信原则保护：两位女生发现钱及时报警、如实上交，体现了诚实守信。法律绝对不会让诚信者吃亏，这是法治社会的基本准则。
6.
给普通人的法律建议
1.发现财物先录像 遇到这种情况，第一时间拿出手机录像，记录发现的全过程。
2.及时报警莫迟疑 不管金额大小，都要及时报警，让警方介入处理。
3.保留完整证据链 从发现到移交，全程留存证据，形成完整证据链条。
4.理性面对纠纷 遇到无理要求别慌张，该拒绝就拒绝，该维权就维权。
看完这个案件，真想说一句：好人不能让他吃亏！现在社会上确实存在一些人喜欢碰瓷讹诈，但只要我们依法办事、留存证据，就不用怕那些无理取闹的人。
你说说看，如果你是这两位女生，面对房东家人的纠缠要钱，你会怎么处理？在租房生活中，又该如何防范类似风险？
免责声明：本文根据真实案例改编，文中当事人均为化名，本文不构成任何法律意见或建议，仅供读者参考。
案件来源：裁决文书网
往期回顾
1.
2.
3.
