首页
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
更多
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
一地鼓励农民进城买房:户口迁移后,原农村集体组织成员享受的权益不变
时事
2024-10-02 10:47
河南
9月30日,湖南省株洲市人民政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十条措施》(简称“新十条”),其中提到,农村户口居民进城购房,根据本人意愿可在办理户口迁移后,按相关政策办理子女入学手续。
9月30日,株洲市人民政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十条措施》(简称“新十条”)。
“新十条”明确,为进一步促进房地产市场高质量发展,根据国家、省有关精神,结合我市实际,制定以下工作措施:
一、优化住房信贷政策。
全面落实全国统一的降低存量房贷利率等政策。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,在拟购新建商品房的县(市、区)名下无住房的,均按首套住房执行住房贷款政策。对拥有住房但已结清购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的,执行首套房贷款政策。商业性个人住房贷款首套房和二套房最低首付比例统一为 15%。(责任单位:中国人民银行株洲市分行、国家金融监督管理总局株洲监管分局,市住房公积金中心、市住房城乡建设局、市自然资源和规划局,各金融机构)
二、支持团购新建商品住房。
鼓励房地产开发企业根据不同人群开展各类购房优惠活动。支持房地产企业在产业园区、科研机构、大专院校、企事业等单位开展集体团购商品住房活动。对满足团购条件购房的,一次性购买 10 套及以上新建商品住房,团购网签价格下浮幅度控制在申报价格的 20%以内。对一次性团购 100 套及以上新建商品住房的,可由买卖双方协商确定交易价格。(责任单位:市住房城乡建设局、市自然资源和规划局,各县市区人民政府)
三、实施“群众无过错即办证”。
妥善解决保交房、保交楼项目办证,在守住安全底线的前提下,分类施策、集中攻坚,按照“群众无过错即办证”的原则,及时为购房群众办理不动产登记手续,实现“应发尽发”。(责任单位:市自然资源和规划局、市司法局、市住房城乡建设局,国家金融监督管理总局株洲监管分局)
四、加大“白名单”融资落实力度。
加大“白名单”项目贷款投放力度,对符合“5+5”要求的合规房地产项目,做到“应进必进”,金融机构应当加大融资支持力度,通过新增贷款、存量贷款展期或续贷、调整还款安排等方式予以支持,做到“应贷必贷”。对存在瑕疵的房地产项目,由项目所在县市区人民政府牵头组织房地产开发企业、法院、主办银行及相关单位,逐条梳理修复,力争达到“白名单”条件。对“白名单”项目的融资申请,各金融机构应当开通绿色审批通道,快速受理、审批、放款。(责任单位:市住房城乡建设局、市自然资源和规划局、市公安局、市审计局等相关部门,国家金融监督管理总局株洲监管分局、市税务局,各金融机构,各县市区人民政府)
五、推行“房票”安置。
在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收过程中,推广“房票”安置,被征收人可持“房票”购房。房地产企业接收房票进行购房交易的,购房人可持房票直接办理网签,房地产企业将房票兑付的资金全额缴存至预售资金监管账户。(责任单位:市住房城乡建设局、市自然资源和规划局、市财政局,国家金融监督管理总局株洲监管分局、中国人民银行株洲市分行、市税务局)
六、加快推动商品房去库存。
支持市属国有企业等市场主体收购适量的存量房源作为公共租赁住房、保障性住房。购买新建商住公寓、酒店式公寓商品房且作为居民自住使用的业主,其子女可享受与该地区住宅同等的入学待遇,其中符合“一户一表”安装条件和建设标准的,由市水务集团、国网株洲供电分公司、城市燃气公司抄表到户后,居民用户可持不动产权证等证件申请,享受与该地区住宅同等的用水用电用气价格标准。(责任单位:市住房城乡建设局、市财政局、市住房公积金中心、市自然资源和规划局、市教育局、市发展改革委,市水务集团、国网株洲供电分公司、各城市燃气公司)
七、鼓励农民进城购房。
农村户口居民进城购房,根据本人意愿可在办理户口迁移后,按相关政策办理子女入学手续,
原农村集体组织成员享受的权益(含土地承包经营权、宅基地资格权、集体收益分配权)不变
,进城购房办理户口迁移后再生育的小孩,可按政策规定同等享受原农村集体经济组织成员的权益。(责任单位:市农业农村局、市公安局、市教育局、市住房城乡建设局,各县市区人民政府)
八、开展经营性物业贷款。
房地产企业可利用自营的商业性房地产,向商业银行申请经营性物业贷款,可用于承贷物业在经营期间的维护、改造、装修等与物业本身相关的经营性资金需求,以及置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等。(责任单位:中国人民银行株洲市分行、国家金融监督管理总局株洲监管分局)
九、支持住房“以旧换新”。
鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构及意向购房者签订三方合同,由购房者缴纳新房意向订金,订金由市住房城乡建设局进行监管。旧房在缴纳新房意向订金之日起 6 个月内未售出的,退还新房意向订金,终止新房交易。促成“以旧换新”的,可按照相关规定办理退税优惠。对房地产开发企业或房地产经纪机构收购的二手房可先采用转移预告登记,待售出时再依据公证委托书进行二手房过户登记方式完成交易。对收购二手房的房地产开发企业,将二手房的合同价款(含首付款)抵扣新购商品房房款的,可申请免予房屋首付款的资金监管限制办理网签手续。对拟更换既有唯一住房(以家庭为单位)的购房人,按购买首套住房办理住房公积金提取和贷款优惠政策。(责任单位:市住房城乡建设局、市财政局、市自然资源和规划局、市住房公积金中心,市税务局、国家金融监督管理总局株洲监管分局)
十、实施车位(库)不动产权登记。
房地产开发项目依法配建的结建式地下车位(库)办理不动产登记,参照地上建筑物办理登记相关规定执行。地下车位(库)不再收取物业维修资金,其维修管理纳入地上对应建筑物一并管理。(责任单位:市自然资源和规划局、市财政局、市发展改革委、市住房城乡建设局,市税务局)
本措施自2024年10月1日起施行。
————————————
来 源:财联社
编 辑:王 聪
校 对:周文娟
值班主任:钟玉芹
审 核:施一楠
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NzQwMzcwMA==&mid=2654826945&idx=3&sn=41f9234034b4260bb8829a00c3667bcb
大河报
大河报,河南日报社主管,河南日报报业集团有限公司主办,移动视频化改革后全新升级为大河报·豫视频,从一纸风行到融合视频、直播、图文等内容的全媒体矩阵,为看见真实、深度、温暖和美好,而努力发声。
最新文章
女网红举报干部婚内出轨,自己被当“第四者”!官方:属实,记大过处分
“河南地震预警”小程序上线!
郑州公交集团一把手兼管郑州地铁!两大集团要合并了?
吉林一机关办公楼倒塌,区政府领导连夜现场处置,多方回应
现场视频曝光!山东一混凝土车连撞多车, 警方通报:司机涉嫌醉驾,已被控制
情况紧急!G868次列车临停信阳东站1分钟……
【大河早新闻】河南多种菜价回落约4成/最高奖励20万!河南公开征集线索/小学食堂鸡肉被曝过期4年,教育局回应
已致49人感染,1人死亡!麦当劳中国紧急回应
涨了!河南今晚调油价
自首并揭发他人构成立功,“老虎”姜志刚受贿近8000万被判15年
杨小菁,已任许昌市市长
许家印,突传消息!
退休教授在河南掉下百米悬崖!失联前曾自拍,景区此前公告:严禁走野路进山
新华社:拼多多助力“中国制造”高质量出海
官方回应“《红楼梦》退出高考”→
33岁中国男子钓鱼时被绑架!知情人:这是他第二次被绑架,家人支付61万元赎金后仍未获释
5万元现金“独自乘”网约车从郑州到开封?警方:违法
杀夫嫌犯潘某落网!案件要从1997年7月27日说起……
河南省纪委监委:雷鸣被双开!
突发!河北开滦集团钱家营矿业分公司在生产过程中发生冒顶,目前6人被困
王宇燕任山东省委副书记!河南人,3次跨省履新
50.4亿!王健林又被要债
国家税务总局河南省税务局原党委书记、局长智勐被查
孙悟空成印度的了?维基百科词条被改为印度神
许昌市纪委监委:晋民静被查
【大河早新闻】10点!河南消费券开抢/河南前三季度人均可支配收入22494元/爱爆粗口打下属的“老虎”被公诉
董宇辉究竟有没有说是有机土豆?供应商、文旅局、市监局回应
因吸毒,大众汽车高管被逐出中国
2名中国男子称在泰国遭5人持枪绑架勒索!监控画面曝光
苗泉清被查
辽宁海城发生刑事案件,75岁嫌疑人在逃,警方悬赏2万元抓捕
微信内测可查找已删除自己好友功能?客服回应
痛心!安徽淮南自建房发生火灾,9名遇难者均来自河南
最高奖励10万元!征集公安局原副局长于涛涉黑恶犯罪线索,其妻、姐同为犯罪集团头目
河南“网红保安爷爷”被离职?保安公司:他超龄了
河南:券来啦!明天上午10点开抢
班主任醉酒打学生,被打孩子需做开颅手术?官方通报
民警抓嫖时女子从空调外机坠落身亡,家属索赔68万!法院判了→
女子存银行40多万,取钱时余额为0!官方跟进
刚刚消息!另一名失联初中生找到,已无生命特征
多家肯德基门店被立案调查
一小学生工地坠井死亡,官方人士:疑因“玩躲猫猫”
董宇辉带货有机土豆涉嫌虚假宣传?与辉同行回应
厅局级官员密集跨省履新!意味着什么?
宝马司机搭讪路边直播女主播遭拒后,开车冲撞另一女主播!警方回应
詹鹏已任周口市长
易建联否认嫖娼?用户:账号无法确认属本人,付费即可认证
“一高校近1500名新生放弃入学”后续:学费约3万9一年
【大河早新闻】国考河南12个岗位无人报/可怕!“00后”嫌犯被判死刑后笑了/“儿食剩骨,正餐奉母”后续来了
刚刚!易建联疑似回应嫖娼传闻
分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
原创标签
时事
社会
财经
军事
教育
体育
科技
汽车
科学
房产
搞笑
综艺
明星
音乐
动漫
游戏
时尚
健康
旅游
美食
生活
摄影
宠物
职场
育儿
情感
小说
曲艺
文化
历史
三农
文学
娱乐
电影
视频
图片
新闻
宗教
电视剧
纪录片
广告创意
壁纸头像
心灵鸡汤
星座命理
教育培训
艺术文化
金融财经
健康医疗
美妆时尚
餐饮美食
母婴育儿
社会新闻
工业农业
时事政治
星座占卜
幽默笑话
独立短篇
连载作品
文化历史
科技互联网
发布位置
广东
北京
山东
江苏
河南
浙江
山西
福建
河北
上海
四川
陕西
湖南
安徽
湖北
内蒙古
江西
云南
广西
甘肃
辽宁
黑龙江
贵州
新疆
重庆
吉林
天津
海南
青海
宁夏
西藏
香港
澳门
台湾
美国
加拿大
澳大利亚
日本
新加坡
英国
西班牙
新西兰
韩国
泰国
法国
德国
意大利
缅甸
菲律宾
马来西亚
越南
荷兰
柬埔寨
俄罗斯
巴西
智利
卢森堡
芬兰
瑞典
比利时
瑞士
土耳其
斐济
挪威
朝鲜
尼日利亚
阿根廷
匈牙利
爱尔兰
印度
老挝
葡萄牙
乌克兰
印度尼西亚
哈萨克斯坦
塔吉克斯坦
希腊
南非
蒙古
奥地利
肯尼亚
加纳
丹麦
津巴布韦
埃及
坦桑尼亚
捷克
阿联酋
安哥拉