（加西网综合）根据BC省住宅租赁部门 (RTB) 的一项裁决，房东因未能保持出租单元符合健康和安全标准，由于“严重”鼠患承担了数千元的赔偿。
根据裁决文件，该租赁于2019年5月1日开始，每月租金为1,500元。在 2019 年 12 月 10 日的之前决定中，押金已得到处理，房东有权获得 2019 年 8 月损失的租金收入。
但租户提出了新的索赔要求，要求赔偿保证金并追回申请费。租户还申请对先前授予房东 2019 年 8 月租金的决定进行司法审查。
租客称，7月22日，他们向房东通报了墙壁里有老鼠以及卧室和客厅里有粪便的情况。 2019年7月24日，灭虫公司到单位走访，告知租客，单位内外生活着至少四代屋顶鼠。 7月24日至26日期间，他们还在陷阱中发现了幼年老鼠；炉子的通风口用胶合板和石头覆盖，以防止产生气味。
7 月 30 日，害虫防治公司告知租户，由于通风口和熔炉单元内“老鼠活动严重”，该单元空气不安全。
7月25日，租户要求房东封锁入口，以防止啮齿动物进入单位，并清洁通风口和炉子。房东告诉他们，他们已经安排了通风口清洁，但没有安排维修。
7月29日，租户跟进维修情况，据称房东威胁他们，称维修费用昂贵，如果租户进一步追问，他们将提前两个月通知。对此，租客表示，他们愿意签订一份共同协议，房东笑着说“不”。
7 月 30 日，租客的一位代言人通知房东，他们将于 8 月搬出，并且不支付该月的租金。租客表示，他们搬进来时，该单元有股霉味，主卧室“后来确定是老鼠洞”。后来确定霉味是由老鼠粪便和尿液引起的。
租客在发现异味的原因和感染的严重程度后搬走了。房客还表示，啮齿动物给他们的宠物带来了健康问题。
租户和房东在电话上讨论老鼠情况
7月29日，租户表示，双方召开电话会议，房东同意立即终止租赁，并退还押金和宠物押金，并退还租赁期间支付的一半租金。但是，据称，房东在租户提供参考资料后，直到搬出检查后才拒绝签署双方协议。
该租户表示，在双方达成协议之前，房东在 7 月 28 日就知道他们因为老鼠想要搬走。但房东辩称，他们在 7 月 25 日之前并不知道该单元有老鼠，而且在之前的两年租赁期间，从未有租客报告过啮齿动物。 7月26日，灭虫公司到该单位，在爬行空间下设置了陷阱，并在地下空间的炉子里发现了老鼠。
房东表示，单位内没有发现老鼠，但租户表示，7 月 30 日的害虫报告显示有老鼠。
RTB 表示，房东有权保留押金，因为该决定是“最终的且具有约束力的”。然而，他们还认为啮齿动物问题在租赁之前就已经存在，他们有责任让该单位达到安全标准。
《住宅租赁法》第 32(1) 条规定，房东必须提供并维护处于装修和维修状态的住宅房产，该法第 32(5) 条规定，房东根据第 (1) (a) 款承担的义务适用无论租户在签订租赁协议时是否知道房东违反了该款规定。
最后，租户有权获得 2,250 元的赔偿，作为“为不合适的职业支付全额租金的合理金额”，并且由于他们的索赔成功，他们有权获得 100 元的申请费。房东被责令向租户支付 2,350.00 元。
