大家好，我是火箭哥。
买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。
以下是正文：
据悉，位于虹口内环的碧云北外滩·尊邸即将开放售楼处+样板房，预计将在下周进行预开放——
项目最新效果图之间也已经正式亮相——
小区主入口是环岛式大堂设计，右侧是小区人行入口，转半圈可以直接进地库：
小区景观效果图如下：
项目在北外滩和瑞虹新城之间，好处就是距离陆家嘴和主干道近；
根据高德地图测绘，项目最快6分钟直达陆家嘴，门口就是新建路隧道和北横通道，自驾方便。
根据火箭哥团队实地航拍，项目中区以上就有三件套景观，未来还有北外滩超高层建筑群，有一定景观期待：
根据设计方案，碧云北外滩·尊邸共推出137套房源，前排直面周家嘴路可能有一定噪音影响，后排为大户型楼王。
项目航拍视频可以参考如下：
虽然还没官宣案名，但项目围挡上已经写上「碧云北外滩·尊邸」，预计名字就叫这个了。
尊邸项目目前已经建设到5-6层，东侧紧挨着就有一个刚翻新过的加油站，这可能是未来销售时的一个不利因素：
项目北侧步行约500米就是瑞虹新城太阳宫，这也是整个北区内环能级最高的商业综合体，未来项目步行就能到，吃喝玩乐不用担心：
不同于其他刚需99平项目，该地块没有中小面积户型限制，预计推出约180-230平大户型、全部为一梯一户设计——，最新户型尺寸预测如下：
根据高德地图测绘，项目驾车至陆家嘴仅需约7分钟，预计也将是不少陆家嘴工作的改善客群首选。
值得一提的是，北横通道东段主线（热河路-双阳路）已经正式通车，自西向东设新建路、公平路、黄兴路3对进出口匝道及双阳路1对接地匝道，其中新建路出入口恰好就在碧云项目门口。
上海北区内环的竞争非常激烈，静安有苏河湾和中兴傲舍3个项目，杨浦有3个风貌别墅项目，虹口的碧云北外滩将是其中有力的竞争者。
01 “还有哪些新选择？”
位于苏河湾的豪宅项目「龙盛湾上」发布了3批次户型图和效果图，开放了全新248平的样板房，这也是项目最大的户型，正式对外开放——
248平户型还有灵动空间设计和诸多细节呈现，例如户型提供了2+2+1房、3+1房，及纯4房多种选择，可按照业主需求定制。
另外项目还有建面约138平三房，右侧的两个房间可以封闭成一个单独套房，客厅阳台位置可以作为一个+1空间使用；
空间尺度感来说，三间房间面积分布较为均匀，满足了客户对于书房的需求，正三房的设计以及更高的得房率，让138户型成为小户型三房的更优解。
样板房内亮点很多，我们一个一个来看——
一进门，皮革玄关柜现在不稀奇了，大理石贴面玄关柜在上海倒是第一次见到：
整个玄关空间非常大，足够放下一个沙发专门用来穿鞋拖鞋，尺度感拉满：
餐客厅空间非常方正，全屋采用米色系风格，大理石墙面依旧沿用：
厨房岛台为交付标准，同时电器采用嘉格纳七件套：
在样板房内，设计师将主卧和次卧打通形成灵动空间，单独茶室的设计创新十足：
另外值得一提的是，卧室和飘窗全包的木饰面都是交付标准，产品力很硬核:
样板房视频可以参考如下：
项目直线距离外滩约2公里，周边有联动价21万的华发招商静安北城地块和预计25万左右的弘安里项目，从板块角度来看豪宅云集、有着成为标杆住区的潜力：
项目位于静安苏河湾核心位置，住宅部分由3栋超高层住宅和风貌别墅组成，同时还将配套有150-320米超高层办公和商业：
橱柜把手细节：
每家每户的大门口都设计有这个一个类似艺术展示的玻璃盒，可以放上自己喜欢的装饰：
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