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农村宅基地审批政策确实有所放开，但并非无条件放开，而是需要在满足一定条件的前提下进行申请。以下是根据当前政策和信息整理的农村宅基地申请建房需要满足的四个主要条件：
一、申请人资格条件
必须是农村集体经济组织成员：
只有具备本村集体经济组织成员资格的人，才有资格申请农村宅基地。这通常意味着申请人需要是本村的户籍居民，并且长期居住在农村。
符合“一户一宅”政策：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果申请人名下已有宅基地，且面积已达到或超过规定标准，则通常无法再申请新的宅基地。
二、申请宅基地的具体情形
因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的：
在这种情况下，家庭可以申请新的宅基地以满足分户居住的需求。但需要注意的是，分户后父母身边须有一个子女，且新申请的宅基地面积需符合规定标准。
因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因需要重新选址建设住宅的：
如果因自然灾害等原因导致原宅基地无法继续使用，或者因政府规划需要搬迁的，申请人可以申请新的宅基地进行住宅建设。
其他特殊原因：
如因外出打工、上学、服刑等特殊原因将农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业生产劳动、承担村民义务且无住房的；或者原本村现役军人配偶且配偶及子女已落实本村组无住房的等情况，也可能符合申请宅基地的条件。
三、申请宅基地的程序和要求
提交申请：
申请人需要以户为单位向所在村民小组提交《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》和《农村宅基地使用承诺书》等相关材料。
村民小组审查公示：
村民小组会对申请人的资格和申请材料进行审查，并在本集体范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组会将申请材料提交给村（居）民委员会审查。
村（居）民委员会审核：
村（居）民委员会会对申请材料进行进一步审核，并重点审核是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审核通过后，会将申请材料报送乡镇人民政府审批。
乡镇人民政府审批：
乡镇人民政府会对申请材料进行审核和现场勘查，确保申请符合土地利用总体规划和村庄规划等要求。审核通过后，会颁发《建设用地批准书》和《乡村建设规划许可证》。
四、宅基地使用和管理的规定
宅基地面积标准：
农村村民宅基地面积有具体的标准限制，如城郊、农村集镇和圩区每户不得超过160平方米，淮北平原地区每户不得超过220平方米等。具体标准需根据当地政策确定。
宅基地用途限制：
宅基地只能用于建设住宅及其附属设施，不得擅自改变用途。例如，不得在宅基地上修建厂房等非居住性房屋。
宅基地的转让和退出：
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的通常不予批准。同时，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。
总结
农村宅基地审批政策确实有所放开，但申请人需要满足一系列条件才能获得批准。这些条件包括申请人资格条件、申请宅基地的具体情形、申请宅基地的程序和要求以及宅基地使用和管理的规定等。只有完全符合这些条件的申请人，才有可能成功申请到农村宅基地用于建房。因此，在申请宅基地前，建议申请人详细了解当地政策规定，并确保自身符合条件后再进行申请。
