【内地投资客750万购瑜一·天海1房】
减息将进一步带动楼市气氛。华懋集团及港铁合作发展的何文田站上盖项目瑜一·天海，今天录得成交，第1B座8楼C室，一房实用面积338平方呎，成交价750.34万元，实用呎价22199元。
买家为内地客，已于市场上物色具投资价值的项目多时，认为瑜一位于港铁何文田站上盖，享观塘线及屯马线优势，更设尊属升降机，仅数步之遥即可抵达港铁大堂，而此类型享项目优质内园景观之站顶1房更是非常罕有。
此外，适逢瑜一·天海推出「特选1房单位限时优惠」，售价吸引，及看好项目日后租务回报，加上今天联储局宣布减息，故决定加快购入。
项目自十月下旬推出「特选1房单位限时优惠」，屡获本地及内地投资者追棒，现已售出5套一房，合共3710万元，该优惠尚余1套待售。整个瑜一系列目前已售出约469套，套现约80亿元。
瑜一分为三期（1A、1B及1C期）发展，合共844套。当中第1A期预计关键日期为2024年7月26日、第1B期为2024年11月29日、第1C期为2025年5月5日。瑜一第IA期瑜一‧天海由第1座及第2座，提供447套，实用面积由311至1615平方呎，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户。一房75套实用面积由311至364平方呎，约占17%；两房占192套实用面积由425至597平方呎，约占43%；三房占172套实用面积由889至1145平方呎，约占38%；四房占8套实用面积由1515至1615平方呎，约占2%。
瑜一位于铁路站上盖，具备屯马线及观塘线双线优势，加上东铁线过海段通车，金钟只需约12分钟，柯士甸只需9分钟，尖东只需6分钟。
瑜一位于34名校网，区内有协恩中学附属小学及陈瑞祺（喇沙）小学等，而中学属于九龙城区，区内有喇沙书院、协恩中学及拔萃男书院等传统名校。
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【港铁何文田站上盖 瑜一.天海 2房示范单位 实用面积593平方呎】
