重要信息：
回首万科中興傲舍一期，在开盘后不到一个月的时间里全部售罄，热销约50亿。
它大量圈粉两类业主：
一是高学历高收入，拥有国际化审美的洄游世界之人，一期业主中有约50%有留学经验，他们堪称全上海更in，更潮流一群人，愿意为独特“设计理念”、高能生活方式买单，特别看重内环内+约3.5万中兴公园+实景艺术奢宅。
二是企业家、高端商务人士，他们追求奢适有度的居住感受。
如今二期来袭，不容错过，而且各维度进阶，这次不仅给予购房者更出众的楼栋视野，户型也进行了升级，同时还上线了興藏服务，丰富业主生活方式。
一房一价表
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爆款户型再度来袭，还有诸多新品
尤其直面约4500㎡中央景观，在寸土寸金的内环堪称“奢侈品”。
前期好评如潮的建筑面积约180㎡3房户型图过程稿如下：
客餐厨阳台一体化
，放大社交空间尺度；同时厨房可开可合
，下厨时也能和家人情感互动。
约270°弧形观景阳台
，给予居者宽广的视觉享受。
值得点赞的是
双主卧尺度
，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。
主卧L型衣帽间
增加收纳的同时避免了视线的直视。
全卧飘窗设计
，进一步增加了室内使用面积。
在市中心地王频出，这是一个性价比颇高的好户型。
样板间效果图如下：
建筑面积约200、250㎡则是
内环内小洋房
户型。
✔其中建筑面积约200㎡大三房，拥双主卧套房
，南向主卫更带豪华卫浴四件套；同时北次卧邻次卫，其实也相当于套房，所以这是一个
准全套房户型
，舒适度拉满。
✔建筑面积约250㎡
为四房配置
，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。
主卧和客厅面宽也达到5米+
，舒适度上佳。
收纳力超强是该户型亮点，拥有完整收纳体系，巨能装。
此外，该户型为边套，享约270°舒适采光和视野。
✔建筑面积约280㎡，内环难有敌手的全功能性户型。
整体4+1房配置，不仅带独立储藏间和家政间；主卧更是带双衣帽间+双台盆的豪华套房；也可根据家庭结构随时更改室内功能性。
客餐厅阳台一体化，空间超级宽敞、方正，可以是主人社交主场，也可轻松承载House Party。
边套约270°采光和视野赋予该户型更强的尊贵感。
左右滑动查看全部
建筑面积约200㎡、250㎡、280㎡户型过程稿，以实际交付为准
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興藏服务上线，项目软实力大踏步前进
除了景观和户型，二期加推伴随着项目软实力的进阶。
首先，周边小学传来好消息。
根据10月31日上海静安发布的消息，万科中興傲舍周边将新增一所优质小学。
该学校位于中兴社区C070202单元325街坊，总建筑面积约21000平方米，规划建设30个班级，暂拟引入静安一中心小学优质教育资源品牌。
该学校的设计工作由负责北京奥运会鸟巢设计的中国工程院院士、著名建筑设计师李兴钢领衔担纲，旨在以高标准打造绿色生态校园。项目计划于2025年6月30日动工，2027年4月30日完工，建成后定位为高水平、现代化的优质学校，将为中兴社区及周边区域的居民子女提供更多优质的教育选择。
免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
其次，
万科超强兑现力，项目商业即将开业。我觉得这是一颗定心丸，很多综合项目都是商业运营远落后于住宅建设，而
万科中興傲舍把商业运营即生活方式大大前置，商业即将开业，让购房者买得更安心。
项目约3万方商业全部自持，由
上生新所招商团队原班人马
负责运营及招商。
目前，项目已与
20+家潮流品牌
完成意向签约。
比如，上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro，電力宠物百货，电动滑板车品牌PURE ELECTRIC等等。
签约商家的标签都是“美学、健康、自然、品质生活”，与万科中興傲舍先锋气质共鸣。
万科中興傲舍签约商家，来源上海万科
另外，商业东北角的米其林食集（建设中）由鸿寿坊设计团队操刀，旨在打造有地标效应的精致烟火生活。在招商方面，预计今年12月底开放
“米其林万科体验中心”
。
食集过程方案示意图，非交付标准
第三，约4200㎡的公区和礼宾大堂，规模/仪式感笑傲内环内。
项目拥有
3个地上礼宾大堂，共计约750㎡；还有多达5个架空层，面积约1700㎡，功能十分新颖、潮流，涵盖
会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室
等，
相信能成为洄游世界小伙伴的第二会客厅。
从架空层实景图看，高级感扑面而来，
它们是弄设计笔下的作品，主理人是同济大学博士——汪昶行老师，他也是上海翠湖六期展厅体验中心的操刀者。此外，项目还有超1700㎡地下入户大堂，整体公区、大堂配置在近几年高端市场中属于佼佼者。
第四，興藏服务开启社群生活2.0，将国际先锋生活方式体现得淋漓尽致。
①、在这里，社群不是噱头，是一种刻进基因的文化。
买房很大程度上是在择邻。相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，万科在中兴城的厉害之处不仅在于有社群活动，
关键它有持续性
，一直在做，成为当下少有的把社群氛围做成文化的开发商。
②、无论你是e人还是i人，都能在傲舍找到志同道合的伙伴，收获舒心的社群生活。
中興傲舍业主社群服务未来更加升级，将不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等社群活动。
业主们可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。
天地傲宴现场图
傲舍之夜活动现场图
③、每一个业主最终收获的不仅是一套房子，更是一份美好生活的邀请函。
一方面，有会所服务，私属定制专属礼遇，在这里享受近似美术馆的艺术会所带来的专属服务：约2000㎡大师作品美术馆会所，约15米仪式落客大堂，自带日咖夜酒 colife黑金店、女性友好健身房、社交会客厅、植物园泳池。
另一方面，万科还链接外部资源权益来丰富业主生活，荟萃国际经典艺术家藏品、当代新锐艺术家之作、设计大师的美学盛宴，为生活注入更多艺术气息。
于业主，会所不止是放松消遣的空间，更是一种不可或缺的高阶生活方式。
项目会所实景图
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人无我有，更易走出独立行情
我们后台催促万科中興傲舍赶紧开二期的小伙伴不少，他们谈论很多的一个词就是：格调。
我想这就是一期大卖的缩影。
很简单，人无我有！举三个例子：
1、别人家逛街可能要步行好几百米，住与商完全分离，但万科中興傲舍创造了新的居住方式，楼下漫游式街区商业，楼上静谧生活。
通过住宅和商业裙楼之间嵌入了一个“过渡空间”（约6100万方高线公园+架空层），万科将1-3层商业和3层以上住宅实现动线分离、互不干扰。
2、别人家是普通设计师，万科中興傲舍云集世界设计天团。
多达17家知名设计单位同台展露身手，共筑上海美学地标。
项目设计师天团示意图
3、别人家是湮没在“黑白灰”中的外立面，万科中興傲舍是独一份的国际脸。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
自身也将成为中兴路板块新地标
最后关于地段，简单说三点：
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（11月更新版）
崇明区
限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨路劲象屿岛上的院子丨 陈家镇联排现房东滩雍禧丨陈家镇东滩海上明月丨精装现房叠墅光明墅
不限购项目：现房洋房+别墅绿地长岛丨崇明岛大爱城丨长兴岛万合云府丨揽海果岭小院
浦东新区
限购项目：
三林：中铁世博云境丨三林中企云萃森林四期丨保利世博天悦丨永泰三里城丨招商臻境丨陆家嘴前滩公馆
前滩：世纪前滩天汇
陆家嘴：陆家嘴太古源·源邸丨陆家嘴潍坊世纪臻邸丨浦城小区丨荣成昌邑路项目
北蔡：浦发新杨思·上园丨北蔡开云艾尚里丨浦发莲园丨北蔡艾南村地块丨大华锦宸府丨大华斐勒公园
张江：中铁建&国贸西派海上丨张江金茂府
金桥：金桥浦开江南里二期丨浦开绿城摩登江南丨汤臣金桥花园二期丨金桥浦发上城丨浦开云璟丨金桥美亚&金桥春宇项目丨金鼎睿府丨碧云艺墅丨汤臣君品二期
曹路：象屿联发金海汀雲台丨曹路佩玛山丘二期丨钱江大家涌潮府丨建发联发青云上
唐镇：唐镇融创未来金融城丨唐镇浦发虹湾丨浦发唐城丨唐镇福山学区现房皇廷御府
川沙：双拼&独栋佳怡华庭丨川沙浦发上品丨川沙地铁房东岸观邸云尚丹霞丨川沙陆家嘴锦绣云澜丨华润观宸润府丨浦发合庆镇项目
周浦：金桥碧云澧悦丨华发观澜半岛丨御沁园七期丨绿宝园8期丨现房溢泽华庭
祝桥：森兰海天名筑
不限购项目：看黄浦江景滨江8号丨碧海现代苑丨新紫茂国际丨唐镇现房联排唐公馆丨内环通燃气珑悦滨江丨金桥中环大平层天安壹号丨唐镇Gallery嘉乐丽丨浦东天悦丨6号线旁4米5复式森兰壹品星汇丨张江广兰路地铁口世联MINI展讯中心
临港新片区
泥城光明星城丨105片区中铁诺德璟宸二期丨临港中建玖海云天丨未来港元启丨临港龙光天曜丨高层+叠墅中建玖里书香丨鹏瑞云璟湾丨电建地产泷悦蓝湾丨国贸象屿龙湖星璟原丨雅戈尔星海云境丨金港星海湾丨港城悦领丨上实望海丨上实听海丨港城悦领
闵行区
限购项目：
梅陇：梅陇中铁建万科朗拾花语丨安高申陇院
浦江镇：浦锦大华星樾丨浦江招商中旅揽阅丨浦江大华星曜丨瑞安上海召楼天地丨上海桃花源四期
莘庄：中企云启春申
颛桥：颛桥宝华紫薇花园东区丨保利光合跃城丨元江路保利光合上城
华漕：华漕中国铁建花语前湾
春申：春申景城四期
宝山区
限购项目：
大场：华润中环置地中心·润府丨保利海上瑧悦丨中环金茂府丨大华梧桐院
顾村：潘广路招商时代乐章丨大华锦绣四季澜悦丨佳运瑞璟湾丨大华公园柏翠丨中建山水雅境
月浦：宝华北岸郡庭
嘉定区
限购项目：
嘉定新城：象屿远香湖岸丨钱江大家映翠府丨盘古园府丨南门南山璞缦
嘉定老城：象屿路劲都匯云境丨金地嘉峯汇丨日月光伯爵天地丨星尚观澜世嘉丨嘉闵线旁方舟苑丨保利建发璟玥府
南翔：南翔华润华发时代之城丨南翔印象城旁绿城留香园丨南翔虹桥璀璨领峯二期丨象屿同进虹桥嘉悦府丨南翔海伦堡玖悦源筑
不限购项目：14号线地铁口江桥虹桥领御丨海伦堡爱Me城市丨14号线4米5挑高loft丰庄中环财富杰座丨11号线南翔站通燃气中童巴比尼丨江桥米拉公寓丨14号线地铁上盖V格时代广场
青浦区
限购项目：
徐泾：同济蟠龙里丨华润虹桥润璟丨虹桥灿耀星城三期丨绿城春晓园
不限购项目：绿地铂瑞公寓丨宝龙城市广场丨联排嘉涛湾丨美瑞清河湾丨17号线地铁上盖东渡悦来城丨兰韵文化中心丨17号线漕盈路站铂悦公馆丨虹桥富力十号别墅
松江区
限购项目：
洞泾：华发海上都荟丨中建大椿嘉利椿廷丨香港兴业兴云间丨保利西郊和煦丨恒都云璟
泗泾：泗泾tod招商时代潮派丨万业梦立方丨格力公园海德丨中铁建花语天境
九亭：洋江唐顿公馆
松江大学城：金地丰盛道丨印象城旁万科海上映象丨中企誉品银湖湾丨龙湖御湖境
松江新城：恒都云湾
不限购项目：上坤樾山壹号丨叠墅世茂纳米魔幻城丨9号线锋尚99丨恒都广场丨泗泾钰丰商都丨9号线御上海青橙丨万达soho公寓丨三迪曼哈顿丨龙湖星悦丨上坤樾山壹号
普陀区
限购项目：越秀苏河和樾府丨中鹰黑森林丨建发海阅首府丨普陀金茂府丨桃浦中环桃源里丨象屿交控中环云悦府丨大华峯荟丨宝华紫薇花园公园道丨桃浦宝华紫薇花园丨品尊国际三期丨高尚领域丨天元府
不限购项目：苏河锦程丨苏河湾天潼里丨绿洲名品丨洛克公馆丨长风板块中环名邸丨铭尊长风丨13号线香樟荟丨苏河湾名庐丨环球港绿洲公馆丨环球港伸大厦丨北岸长风丨星河世纪广场丨高尚领域行政公馆丨申汉大厦丨新会139
杨浦区
限购项目：保利外滩序丨保利&华丽家族平凉71街坊丨保利琅誉丨中建壹品外滩源著丨越秀杨浦天玥丨沁风雅苑丨金隅外滩东岸三期丨合生缦云上海丨中海海上和集三期丨杨浦置业长海城投悦江湾丨上海城投高阳新里丨瑞安翠湖滨江隆新里丨九龙建业鞍山项目丨平凉路兴华里
不限购项目：五角场黄兴湾领寓丨五角场通燃气财富国际广场丨鑫湾甲邸丨江景房郡江国际领寓丨新江湾城大平层+复式江湾道壹号丨五角场财富银都汇丨五角场华美达公寓丨五角场5米5挑高复式汇锦里丨内环双阳台中央空调带地暖通燃气莱克大厦丨五角场硕和国际丨复旦绿地双创中心
虹口区
限购项目：绿城沁香园丨碧云北外滩尊邸丨中粮北外滩壹号丨中建虹悦里丨新湖天潼198丨弘安里丨虹口虹盛里丨江景豪宅白金湾府邸丨虹口源717丨海泰北外滩丨越秀外滩越
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静安区
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黄浦区
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徐汇区
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长宁区
不限购项目：煜王馨院丨古北逸庐丨古北壹号丨愚园玺丨永久产权新华上青里丨纽棠西郊悦丨华山壹号丨可乐公馆丨光华大厦丨领尚国际酒店公寓丨大众金融大厦丨通燃气盛源大厦
奉贤区
项目：泰禾海上院子丨龙湖观萃丨象屿江湾悦府丨西渡中国铁建熙语丨奉发右岸晶邸丨上江南璟荟名庭丨中国中铁世纪尚城丨世茂海滨馨苑丨天和尚海庭前丨精装现房叠墅酩悦都会丨金融街金悦府丨大名城映雨江南丨悦澜天地二期丨天和尚海庭前丨绿地铂晶舍二期丨同润蓝美俊庭丨中式别墅原筑江南丨印象花语墅丨银河丽湾
金山区
项目：保利云湖壹号丨海玥瀜庭丨碧桂园凤凰城丨澜庭丨华发招商依云四季
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嘉兴市
